Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kluuvintie 2 K, 02180 Espoo

430 000 €
Mankkaa - 117 m², 5h, k, sauna
Paritalo, 1981

Kohdetta välittää

Mikko Aro

Sijainti kartalla

MODERNI JA MUUNNELTAVA ISON PERHEEN KOTI

Tähän huolella uudistettuun kotiin on helppoa asettua taloksi, uusi isäntäväki voi remontteja miettimättä keskittyä nauttimaan ison pihaterassin auringosta ja lähiluonnon mahtavista ulkoilumahdollisuuksista. Pihapiiri ja kotiseutu tarjoavat linnunlaulua, vehreyttä ja lapsille turvallista kasvuympäristöä. Mankkaan päiväkodit, koulut ja lähikaupat ovat kävelymatkan ulottuvilla.

TYYLIKKÄÄSTI UUDISTETTU
Vuonna 1981 valmistunut paritalokoti on uudistettu moderniksi ja viihtyisäksi. Kaikki pintamateriaalit, kiinteät kalusteet, valaistusratkaisut ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja keskenään yhteensopivia: sävymaailma on harmoninen ja hillitty. Kaksikerroksisessa kodissa on myös säilytystilaa runsaasti; harrastusvälineetkin mahtuvat ulkovarastoon pääoven vieressä. 

VIIHDYTÄÄN YHDESSÄ
Käytännöllisyys ja tyylikkyys on tässä kodissa sovitettu upeasti yhteen. Eteisen ja keittiön laattalattia on helppo pyyhkiä puhtaaksi, ja vaatehuone ja wc sijaitsevat kätevästi eteisen yhteydessä. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa. Vuonna 2009 uudistetussa keittiössä on vaaleat kaapistot ja tummat kivitasot, LG:n jääpalatoiminnolla varustettu jääkaappipakastin (side-by-side), keraaminen liesitaso ja induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Halogeeni- ja led-valaistus antavat viihtyisän ja puhtaan valon. Vuonna 2011 täydellisesti uusitulla saunaosastolla on kaksi Hansgrohen sadesuihkua, Unidrain-lattiakaivo, lämmin laattalattia sekä leppoisiin löylyihin kutsuva Harvian sauna. 

JOPA NELJÄ MAKUUHUONETTA
Yläkerran huoneratkaisua on helppo muunnella asukkaiden tarpeiden mukaisesti. Alun alkaen neljälle yhtä suurelle makuuhuoneelle suunnitellussa yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta rinnakkain sekä lisäksi ns. päämakuuhuone, joka on yhdistetty kahdesta etelänpuoleisesta huoneesta. Päämakuuhuoneesta on kaksi ovea koko asunnon levyiselle eteläparvekkeelle. Yläkerran wc:ssä on tilaa myös pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. 

TURVALLISTA ASUA
Monipuolisesti modernisoidussa kodissa on myös ekologinen IVT-Air -ilmavesilämpöpumppu (2011), joka hyödyntää tehokkaasti asunnon hukkalämpöä ja tuo säästöä asumisen kustannuksiin. Myös taloyhtiö on tehnyt aktiivisesti kunnostustoimenpiteitä, joilla ylläpidetään asuntovarallisuuden arvoa ja huolehditaan asumisen mukavuudesta ja turvallisuudesta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viihtyisää asua ja turvallista omistaa koti. 

HYVÄ SIJAINTI
Lapsiperheille tärkeät palvelut ovat täällä lähellä: Mankkaan keskustan palveluihin, päiväkoteihin sekä ala- ja yläkouluihin on noin 1 km ja Espoo International Schooliin 2,5 km. Tapiolan yläkouluihin ja lukioihin on bussimatka. Tapiolassa ovat myös mm. jalkapallokentät, urheilukeskus, jäähalli ja ratsastustallit. Golfkentälle on noin 3 km ja luontopoluille pyrähdetään oman kotipihan kulmalta. 

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Mankkaa
Kluuvintie 2 K, 02180 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, sauna
Asuinpinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Kerros
2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Etelä-pohjoinen, eteläpiha
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Vaaleat kaapistot kivitasoin, LG:n side by side jääkaappipakastin jääpalatoiminnalla, keraaminen induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Halogeenivalot + led-nauhavalaisin. Keittiö kodinkoneineen remontoitu v. 2009.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: Erillinen WC/Idon seinäwc, pesuallas, allaskaappi, peili. WC rem. v. 2011. Kylpyhuone/2 x Hansgrohen sadesuihku, Unidrain -lattiakaivo. Kylpyhuone rem. v. 2011. 2 krs: Kylpyhuone/suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pk-liitäntä.
Pintamateriaalit
Keittiö, eteinen, kosteat tilat/laatta. Olohuone, makuuhuoneet/laminaatti. Kosteissa tiloissa lattialämmitys (ei keittiö).
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Saunan kuvaus
Harvian sauna ja sähkökiuas. Rem. v. 2011.
Lisätiedot
IVT- Air ilmavesilämpöpumppu 2011. Terassilla markiisi. Laminaatin alla mosaiikkiparketti. Sähkölämmitys, keskimääräinen sähkönkulutus (sis. talous- ja lämmityssähkön) n. 19.500 kWh/vuosi.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päivänpaiste
Rakennusvuosi
1981
Katon tyyppi
Pulpetti/tiili
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Sähkölämmitys
Energialuokka
Energialuokka: C2007
Autopaikat
34
Yhteiset tilat
Tekninen tila
Suoritetut korjaukset
1999 Talon alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen, 1999 Salaojien kunnostus, 2000 Sadevesputkiston rakennus-piha-alueelle, 2000 Ulkovarastojen kunnostus, 2000 Sadevesikourujen uusiminen 2000 Pihateiden ja asfaltin kunnostus, 2001 Lukitusmuutos Exec -sarjaan, 2001 Pihapuolen ovien vaihto, 2003 Kattojen uusiminen tiilikatoiksi, 2007 Pihanpuoleisten paneeleiden uusinta, 2008 Postilaatikoiden uusinta, 2011 Käyttövesiputkien uusinta, 2011 Valmet kotilämmön peruskorjaus, 2011 Vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus. Huoneistokohtaiset: 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2011 yhtiö osallistunut kylpyhuoneremontteihin, 2013 Lumiesteet ja kulkusillat katoille, 2013 Ryömintätilojen tuuletuksen parantaminen, 2014 Käyntiluukut ryömintätiloihin, 2014 Alapohjan kanavapuhaltimet A, C, D, G, J ja K-taloihin, 2016 Alapohja- ja salaojaremontti.
Isännöitsijä
Sakari Kuokkanen MTR-Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö/omatoiminen
Tontin pinta-ala
10778 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Mankkaan ja Tapiolan hyvät palvelut, Koulut: Mankkaan koulut (ala- ja yläkoulu), Espoo International School, useita päiväkoteja

Kustannustiedot

Myyntihinta
412 565 EUR
Velkaosuus
17 435 EUR
Rahoitusvastike
157,95 EUR/kk
Hoitovastike
269,10 EUR/kk
Muut maksut
Autopaikka 5 euroa/kk. Ylimääräinen hoitovastike 269,10 euroa.
Vesimaksu
10.00 EUR/kk. mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
430 000 €