Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kuninkaistentie 27 F, 02610 Espoo

535 000 €
Kuninkainen - 131 m², 4-5h, k, s, terassiparveke + autokatos ja ulkovarasto
Paritalo, 2004

Kohdetta välittää

Mikko Aro

Sijainti kartalla

UPEAKUNTOINEN PARITALOKOTI AURINKOISESSA RINTEESSÄ
Viihtyisään Kuninkaisiin on lapsiperheiden helppo kotiutua. Rauhallisten kotikatujen ja luontomaisemien kaupunginosassa nautitaan myös hyvien palvelujen läheisyydestä. Tämä metsäpolkujen äärellä ja pientaloalueen sydämessä sijaitseva moderni, valoisa ja hyvin hoidettu paritalokoti on nyt valmiina uuteen elämänvaiheeseen uuden isäntäperheen kanssa.

KOTI KOKO ELÄMÄKSI
Valoisa ja moderni 2-kerroksinen paritalokoti on valmistunut vuonna 2004. Talo sijaitsee komealla rinnetontilla, jonka ylärinteeltä pääsee suoraan luontopoluille ja kalliometsiin; alarinteen suunnassa katsellaan lännen horisonttiin yli naapuruston kattojen. Pieni rinnepiha on helppohoitoinen ja juuri sopiva yrttien ja kukkasten kasvattamiseen. Kodin pohjaratkaisu täyttää lapsiperheen tarpeet eri elämänvaiheissa. Leikit, läksyt, päiväunet, kaverit ja vaikka soittoharrastukset sopivat saman katon alle siinä missä koko perheen muukin mukava elämä.

AKTIIVISELLE PERHEELLE
Kodin pääoven vieressä on autokatos ja toinen autopaikka aivan kodin edustalla. Avaran eteishallin äärellä ovat kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillis-wc ja saunaosasto. Tilava pukuhuone soveltuu rennoksi arkiolohuoneeksi tai kuntosaliksi, pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa kulmalauteet. Kodinhoitohuone ja vaatehuone ovat kompaktisti rinnakkain. Kodinhoitohuoneen ulko-ovesta piipahdetaan löylyistä pihalle vilvoittelemaan ja tullaan pihaleikeistä suoraan pesulle ja pyykkihuoltoon. Säilytystiloja on kiitettävästi: kodin sisäportaikon alla on iso varastokomero, lisäksi autokatoksen vieressä on puolilämmin pihavarasto ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa lämmin irtaimistovarasto.

YHDESSÄOLON LUKSUSTA
Valloittavan avarassa ja viistokattoisessa yläkerrassa isot maisemaikkunat hemmottelevat luonnonvalolla kolmesta ilmansuunnasta. Varaava kaakelitakka
ja grillijuhliinkin sopiva iso terassi kruunaavat viihtyisän tunnelman. Inspiroivasti mustavalkoisessa avokeittiössä on valkoiset kaapistot, kiiltomustat kivitasot ja seinälaatoitukset, jääpalakoneella varustettu musta Whirpool side-by-side jääkaappipakastin, Boschin musta astianpesukone sekä Rosenlewin induktioliesitaso ja valkoinen uuni. Saarekkeen äärellä siemaistaan aamukahvit ja nautitaan välipalamurot. Yläkerran tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu mainiosti myös kirjoituspöytä tai perheen pienimmänkin vuode. Suihkullinen kylpyhuone on makuuhuoneen vieressä.

SUJUVAN ELÄMÄN OSOITE
Lapsiperheillä on Kuninkaisissa erityiset mukavat oltavat. Lenkille ja luontoon pääsee kotipihan kulmalta, ja kouluihin ja päiväkoteihin on muutaman sadan metrin turvallinen kävelymatka. Kuninkaisten omaan lähimarkettiin on vain 400 metriä. Espoon monet golfkentät, ratsastustallit, Kauppakeskus Sello (3,5 km) ja Jorvin sairaala (5 km) ovat nekin lähellä ja erinomaisten julkisten kulkuyhteyksien ulottuvilla.
Katso video kohteesta:

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Kuninkainen
Kuninkaistentie 27 F, 02610 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
4-5h, k, s, terassiparveke + autokatos ja ulkovarasto
Asuinpinta-ala
131 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Kerros
2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Pohjoinen, itä-länsi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Valkoiset kaapistot, mustat kivitasot, seinät mustaa laattaa. Jääkaappipakastin jääpalakoneella, musta Whirlpool Side-by-Side, Rosenlew induktioliesitaso ja valkoinen uuni, Bosch liesituuletin, astianpesukone musta Bosch.
Kylpyhuoneen varustetaso
1. krs: Erillinen WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kylpyhuone/suihku, suihkuseinä. Kodinhoitohuone/Kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä. 2. krs: Kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, suihku.
Pintamateriaalit
Eteinen, kosteat tilat/laatta. Olohuone, makuuhuoneet, keittiö/parketti.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto. Huoneistokohtainen lämmin varastotila väestönsuojassa.
Saunan kuvaus
On
Lisätiedot
Sähkölämmitys, kokonaiskustannus n. 25.000 kWh sisältäen talous- ja lämmityssähkön.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lordi
Rakennusvuosi
2004
Katon tyyppi
Pulpetti/peltikate
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennusmateriaalit
Betoni
Lämmitys
Sähkö
Energialuokka
Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, talovarasto ja tekniset tilat (D-rakennuksen pohjakerroksessa)
Suoritetut korjaukset
Lukoston sarjoitus v.2006, pihakivetys 2008-2009, ulko-ovien öljyäminen 2010, puiden kunnon tutkiminen ja huonokuntoisten kaataminen 2010, julkisivujen akuutit maalaustyöt talkoilla 2011, 10-v-kuntoarvio 2013; kunnossapitosuunnitelma laadittu havaintojen perusteella. Salaojien tarkastus 2014, IV-kanavien puhdistus 2014, IV-koneiden laakereiden ja kondensaattoreiden uusiminen 2016, leikkipaikan kunnostus 2016.
Isännöitsijä
Ilpo Valkola Aarre Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
12663 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Karakallion ja Leppävaaran hyvät palvelut, Koulut: Rastaalan koulu, Esbo stad Karamalmens skola (1-6lk), Karakallion koulu, Espoon kristillinen koulu (7-9lk), Tapiolan lukio, Viherlaakson lukio. Kuninkaisten ja Karamäen päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Bussit, Leppävaaran juna-asema

Kustannustiedot

Myyntihinta
535 000 EUR
Hoitovastike
314,40 EUR/kk
Vesimaksu
14.00 EUR/kk. Mittarin mukaan, tasataan vuosittain.

Muuta

Velaton myyntihinta
535 000 €