Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Saunaniemenkuja 2 B, 02580 Siuntio

315 000 €
Pickala - 64 m², 3h, k, s, kph, wc, terassi ja piha-alue
Erillistalo, 2017

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

UUSI KAKKOSKOTI PICKALASSA ON YMPÄRIVUOTINEN ILO
 
Etsitkö pk-seudun tuntumasta ympärivuotista kakkoskotia, joka sijaitsee loistoluokan harrastusmahdollisuuksien äärellä merellisessä Pickalassa. Rauhallisessa Saunaniemessä sinua odottaa juuri valmistunut laadukas vapaa-ajan talo, joka tarjoaa täydelliset olosuhteet svingin hiomiseen viereisillä väylillä. Aktiiviseen vapaa-aikaan on tarjolla valtavasti muutakin: tennistä, melontaa, luontoretkeilyä, marja- ja sieniapajia sekä uintia, veneilyä, kalastusta, avantouintia, murtomaahiihtoa ja lumikenkäilyä – vain esimerkkeinä mainitaksemme.

MEREN ÄÄRELLÄ 
Saunaniemi on privaatti sopukka golfkenttien ja meren äärellä. Meri kimaltelee pihapuiden lomasta, suolainen merituuli tuoksuu ja kallioinen luonto antaa maisemaan saaristohenkisen sävynsä. Rinnepiha on täysin valmis ja helppohoitoinen; osittain katettu iso aurinkoterassi lähes tuplaa asuinneliöt. Taloyhtiöön kuuluu kolme erillistaloa. Yhteinen tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisiin piha-alueisiin. 

KOMPAKTI KAKKOSKOTI 
Arkkitehti Pasi Aaltosen suunnittelemassa erillistalossa on kaikki tarpeellinen ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen. Olohuoneen isot maisemaikkunat avaavat näkymän upealle 60 m²:n aurinkoterassille ja pihapiiriin. Takkavaraus mahdollistaa takan asennuttamisen olohuoneeseen ilman hintavia perustustöitä. Valkoisessa avokeittiössä on Noblessa-kaapistot ja Silestone-kivitasot, led-valaistus, integroidut Boschin jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni sekä Elica-liesituuletin. Kahdesta makuuhuoneesta toisen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Erillis-wc:n lisäksi saunaosaston pesuhuoneessa on wc-varaus. Pääoven yhteyteen terassille voi lisäksi rakentaa varastotilan. 

LAATU LUO MUKAVUUTTA
Hyvin rakennetun talon materiaalit, varusteet ja yksityiskohdat ovat kauttaaltaan korkeatasoisia. Asuintilojen lattioissa on Romanoff Ellet 1 -säleparketti, märkätilojen lattiat ja seinät ovat Laattapisteen TH Betoni White -laattaa. Spa-henkisessä saunassa mehevälöylyinen Harvia Kivi -tornikiuas on upotettu lauteisiin; ohjausyksiköstä saunan voi ajastaa löylyvalmiiksi vaikkapa golfkierroksen päättymisen aikoihin. Kodinhoitohuone terassiovineen on kätevästi saunaosaston yhteydessä.

EKOLOGISTA VIISAUTTA 
Energiataloudellinen lämpöpumpputekniikka vesikiertoisella lattialämmityksellä  ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Poistoilmalämpöpumppu kierrättää talon hukkalämmön uudestaan käyttöön ja tuo säästöjä asumismenoihin. Talon tulevia vuosikymmeniä turvaa tuulettuva alapohja ja rinnetontin moreenimaaperä – vesi ei tee pesäänsä tämän talon alle. 

LYHYT MATKA PK-SEUDULTA
Pickalan kakkoskoti on omistajalleen aidosti ympärivuotinen ilo: ajomatka esimerkiksi Helsingistä taittuu reilussa puolessa tunnissa. Lähin juna-asema on 13 km:n päässä Kirkkonummella. Hangon tieltä ja Pickalan ABC-asemalta matkaa on noin 5 km. Siuntioon on noin 11 km ja Kirkkonummen palveluihin noin 14 km.
Katso video kohteesta:

Huoneisto

Sijainti
Siuntio, Pickala
Saunaniemenkuja 2 B, 02580 Siuntio
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, k, s, kph, wc, terassi ja piha-alue
Asuinpinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Etelä/länsi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Osittain katettu n. 60 m2 terassi.
Yleiskunto
Erinomainen
Keittiön varustetaso
Valkoiset Noblessa kaapistot, Silestone kivitasot, välitilassa led valot. Integroidut Bosch merkkiset jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, Elica liesituuletin.
Kylpyhuoneen varustetaso
Erillinen Wc, jossa Svedsbergin allaskaappi ja Grohe hana. Pesuhuoneessa pesuallas, Grohe suihkusekoitin. Molempien märkätilojen seinä- ja lattialaatat Laattapiste Oy:n TH Betoni White 30x60 ja 10x10.
Pintamateriaalit
Asuintilojen lattiat Romanoff ELLETT 1-säle parkettia, sävyltään light grey. Seinät maalatut.
Saunan kuvaus
Lauteet ja seinäpaneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Harvia Kivi mallinen kiuas upotettu lauteisiin, erillinen ohjausyksikkö.
Lisätiedot
Arkkitehti Pasi Aaltosen suunnittelema, asumaton, ihanan raikas ja valoisa kokonaisuus rauhallisella merenläheisellä sijainnilla arvostetussa Pickalassa. Asumismukavuutta ja tilaa lisäämässä upea, osittain katettu, noin 60m2:n suuruinen terassi. Laadukkaat puitteet ympärivuotiseen vapaa-ajan viettoon. Yhtiössä on kolme erillistaloa, joiden piha-alueet jaettu hallinta-alueisiin yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan asemapiirroksen mukaan.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Pickalan Saunaniemenkuja 2
Rakennusvuosi
2017
Katon tyyppi
Harja/tiili
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennusmateriaalit
Puu
Lämmitys
Sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu (PILP)
Isännöitsijä
Boris Gefwert
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
1476 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kirkkonummen ja Siuntion palvelut, ABC, golf, tennis, venesatama, uimaranta, Störsvikin virkistysalue, Koulut: Kirkkonummen ja Siuntion koulut, Störsvikin päiväkoti alueella
Liikenneyhteydet
Oma auto. Helsinkiin n. 43 km, Kirkkonummen juna-asema n. 13 km, Hangon tielle n. 5 km

Kustannustiedot

Myyntihinta
315 000 EUR
Hoitovastike
81,40 EUR/kk
Muut maksut
Sähkö.
Vesimaksu
Oman mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
315 000 €