Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Tinatie 5 A, 00440 Helsinki

318 800 €
Lassila - 84.5 m², 4h, avok., kph, erill. WC + lasit. parv.
Kerrostalo, 1980

Kohdetta välittää

Markku Saturo

Sijainti kartalla

Hyväkuntoinen, valoisa ja tilava perheasunto Lassilan suositulla asuinalueella, jossa kaikki tärkeimmät palvelut ovat sinua lähellä. Lassilan lähikaupan (S-market, n. 150m) lisäksi on n. 1,5km päässä Kannelmäessä uusi kauppakeskus Kaari (mm. Prisma). Pohjois-Haagan juna-asemakin on vain n. 200m päässä. Keskuspuiston ja Talin ulkoilumaastot löydät kävelyetäisyydeltä. Vihdintien varressa on viljelypalstoja sekä kaunis puistoalue Malminkartanon suuntaan. Lassilassa on urheilupuisto, jossa talvikaudella myös tekojääkaukalo. Lähin leikkipuisto on vain 200m päässä. 
Asunto sopii erityisesti lapsiperheelle. Laadukkaassa Ara-keittiössä (2015) on korkeakiiltokaapistot, kalusteisiin integroidut kodinkoneet, induktioliesitaso ja hyvin työtilaa, lisäksi se on avoimessa yhteydessä olohuoneeseen. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta ovat vierekkäin ja arkea helpottavat kaksi WC:tä. Asuntoon tehdään takuutyönä aivan uusi lattia lähiaikoina. Työpäivän jälkeen voit viettää iltaa lasitetulla parvekkeella. Asuntoon kuuluu oma lämmin kellarikomero. Talossa on sauna ja myös pesutupa.
Jos haluat yksityisen esittelyn, olethan yhteydessä Markku Saturoon  
(puh. 050- 5755 873) tai lähetä sähköpostia osoitteeseen if.esuohemirp@orutas.ukkram.

Huoneisto

Sijainti
Helsinki, Lassila
Tinatie 5 A, 00440 Helsinki
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h, avok., kph, erill. WC + lasit. parv.
Asuinpinta-ala
84.5 m²
Kokonaispinta-ala
84.5 m²
Kerros
5/6
Hissi
Kyllä
Ikkunoiden suunta
Etelään (parveke) ja länteen (asuinhuoneet).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu, etelään.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Ara-keittiö (2015), korkeakiiltokaapistot (kuvissa näkyvä saareke ei kuulu kauppaan), Whirlpool induktioliesitaso ja kiertoilmauuni, kalusteisiin integroidut Whirlpool jääpakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesikupu. Kiinteät led-valot yläkaappien alla.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kph/ Suihku suihkuseinällä, peili- ja allaskaappi, kulmakaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Erill. WC/ Peili- ja allaskaappi, WC-istuin ja käsisuihku.
Pintamateriaalit
Tammiparketti asennettu 2015. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä laattalattia.
Säilytystilat
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa kaapistot. Kellarikomero.
Oma sauna
Ei
Lisätiedot
Sälekaihtimet kaikissa asuinhuoneissa. Verhotangot olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa. Eteisen kalusteet eivät kuulu kauppaan mutta ne voidaan myydä erikseen. Seinien ja katon rajassa kiskoja, joihin voi ripustaa esim. tauluja ilman reikien poraamista.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Rakennusvuosi
1980
Katon tyyppi
Harja/pelti ja tasakatto/huopa
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennusmateriaalit
Betoni/ tiili
Lämmitys
Kaukolämpö/ vesikeskuslämmitys.
Energialuokka
Energialuokka: E
Autopaikat
20 kpl. Autohallipaikka n:o 83 kuuluu toistaiseksi myytävälle huoneistolle. Toimintakertomuksessa lisää tietoa. Tilaa välittäjältä.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (maksullinen), kuivaushuone, irtaimistovarastot. Kerhohuone on vuokrattu
Taloyhtiön sauna
Kyllä
Suoritetut korjaukset
2008 Lämmönjakohuone, 2009 Vesikatto, patteriventtiilien uusiminen ja hissin kunnostus, 2010 Elementtisaumaukset, 2011 Terassit 6. krs, 2016 Vesikatteen uusiminen (ei peltikate), 2017 Pohjaviemärin pinnoitus (Picote Oy), kahden maatason asunnon ja jätehuoneen ulko-oven uusiminen (rakennuttaja), pihan sadevesiviemärin korjaus ja pihan vihertyöt (City-Kaivin Oy).
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2017-2021: 2017 Vuositakuukorjaukset. Maatason asuntojen ja jätehuoneen ulko-ovien uusiminen. 2018-2019 Ei suunniteltuja korjauksia. 2020 Julkisivujen saumausten uusiminen. 2021 Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.
Isännöitsijä
Antti Kovanen Kortteli-isännöinti Oy if.itnionnasi-ilettrok@ulevlapsakaisa
Kiinteistön hoito
Huoltoliike
Tontin pinta-ala
838 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
45.984,00 EUR/v
Vuokra-aika
2044
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lassilassa mm. S-market, R-kioski, kirjasto, apteekki, urheilupuisto ja lasten leikkipuisto. Kauppakeskus Kaari. Siirtolapuutarha. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, mm. Pirkkolan urheilupuisto., Koulut: Pohjois-Haagan koulut, Lassilan päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan juna-asemalle 200m (kehärata lentokentälle ja keskustaan), useita busseja (40)

Kustannustiedot

Myyntihinta
261 795 EUR
Velkaosuus
57 005 EUR
Rahoitusvastike
270,40 EUR/kk
Hoitovastike
388,70 EUR/kk
Muut maksut
Poha-pysäköintimaksu 33 e/kk, sauna 20 e/kk ja talopesula 10 e/kk (avainpantti 35 e).
Vesimaksu
20.00 EUR/kk. Ennakko. Tasaus mittarin mukaan.
Liikehuoneistojen pinta-ala
26 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1

Muuta

Velaton myyntihinta
318 800 €