Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Rajamäentie 3 A, 02780 Espoo

709 000 €
Saunalahti - 203 m², 5h, k, rt, kotiteatterih., khh, s-os, kph, 3 x WC, 2 x vh, tekninen tila, at
Omakotitalo, 2013

Kohdetta välittää

Kari Karlsten

Sijainti kartalla

SAARISTOHENKINEN PUUTALO MERELLISESSÄ SAUNALAHDESSA

Aurinkoiseen kalliorinteeseen varta vasten suunniteltu talo on 3-kerroksinen ja komea. Tummanharmaat seinälaudat, avoparvekkeet ja viihtyisä iso terassi, tuulensuojaisat oleskelusopukat ja komeat ikkunat luovat talolle konstailemattoman ilmeen ja asumiseen rennon fiiliksen. Täällä on tilaa isollekin perheelle ja ystäville, harrastuksille, lemmikeille ja työnteollekin.   

Uutta vastaava omakotitalo on rakennettu parhaiden talonrakennusperinteiden mukaisesti paikan päällä. Kellarikerros on muurattu Lammin harkoista ja kaksi ylempää rakennettu puusta. Lämmitysmuoto on ekologinen ja edullinen Thermia-maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. 

RENTO RINNEPIHA
Helppohoitoisella rinnepihalla on rouheita kivilohkareiden ryhmiä, kalliota ja vehreyttä. Iso ja viihtyisä terassialue paistattelee auringossa puolesta päivästä iltaan asti: terassi sijaitsee talon ylärinteen puolella naapureiden katseilta täysin suojassa. Myös parvekkeet katselevat aurinkoon päin. 

KELLARISSA HARRASTETAAN
Kaksipaikkaisesta autotallista pääsee kätevästi suoraan kodin sisätiloihin. Kivijalassa sijaitsee myös omalla sisäänkäynnillä varustettu työhuone, joka sopii makuuhuoneeksikin. Alimmassa kerroksessa on lisäksi viiniharrastukseen pätevä iso kellari sekä kotiteatterille, musisointiin tai kuntoiluun sopiva harrastetila. 

PALJON LUONNOVALOA
Talon 2. kerros kylpee upeassa luonnonvalossa. Viisto katto on korkealla ja lämmin kivilattia huoleton lemmikkien tassuille. Eteisaula liittyy suoraan olohuoneeseen, avokeittiöön ja ruokailutilaan. Viihtyisässä avokeittiössä on rosteriset kodinkoneet, massiivipuutasot, paljon säilytystilaa ja reilut puitteet yhteiseen kokkailuun; ison ruokapöydän paikka on terassi-ikkunoiden äärellä. 

SAUNAAN MILLOIN VAAN
Saunaosastolla on kaksipaikkainen suihkuhuone ja löylyhuoneessa Harvian Aina Valmis -kiuas ja tuuletuksenkin kannalta fiksu maisemaikkuna. Kodinhoitohuoneen terassiovi tarjoaa suoran reitin vilvoitteluun sekä oikotien lenkiltä suoraan suihkuun ja pyykkihuoltoon. Keskikerroksessa sijaitsevat myös vieras-wc sekä omalla toiletilla varustettu master bedroom. 

MAISEMAT MERELLE
Kattokerroksesta avautuu esteettömät ikkunanäkymät laakson yli merelle asti. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc ja arkiolohuone. Toisesta makuuhuoneesta ja arkiolohuoneesta on ovi parvekkeelle. Yläkerta joustaa perheen muuttuvien tarpeiden mukaisesti: arkiolohuoneesta saa helposti tehdyksi yhden makuuhuoneen lisää. 

SUOSITTU SAUNALAHTI
Lapsiperheiden suosikkialueella omaan kouluun, päiväkotiin ja klo 7-24 palvelevaan lähikauppaan on turvallinen kävelymatka. Merelliset ulkoilumaastot ovat loistokkaat, uimarantaan 1,5 km ja bussipysäkkikin kotikadun päässä. Espoonlahden monipuolisiin palveluihin on 3 km, Lippulaivaan ja tulevalle Länsimetron asemalle alle 6 km ja Iso Omenaankin vain 10 km. 

Rakennus

Sijainti
Espoo, Saunalahti
Rajamäentie 3 A, 02780 Espoo
Tilat
5h, k, rt, kotiteatterih., khh, s-os, kph, 3 x WC, 2 x vh, tekninen tila, at
Asuinpinta-ala
203 m²
Kokonaispinta-ala
358 m²
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2013
Rakennusmateriaalit
Puu/kivi
Katon tyyppi
Pulpetti/tiili
Lämmitys
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Energialuokka
Energialuokka: A.
Tilat / Pinta-alat
1 krs. Olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuone, saunaosasto, 2 x erillinen WC, kodinhoitohuone, vaatehuone, eteinen. 2 krs. 2 x makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone, oleskeluaula, parveke. Kellarikrs: Kotiteatterihuone, työ-/makuuhuone, tekninen tila/varasto, kuntohuone/varasto, kahden auton autotalli. Asuintilat 1-2 krs. ja kellarin työhuone n. 203m² + muut tilat (kellarikerroksen kotiteatterihuone, tekninen tila ja varasto) n. 41m² + autotalli n. 33m², yhteensä 277m². lisäksi on vielä kylmävarasto n. 20m²
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Valkoiset kaapistot, kivitasot, Samsungin jääkaappi, pakastin, AEG:n rosterinen erillisuuni ja Philipsin kaasuliesitaso, Savon liesituuletin, Samsungin integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: 2 x erillinen WC/pesuallas, allaskaappi, peili. Pesuhuone, sauna. Pesuhuoneessa 2 x suihku, poreamme, led-valaistus. Saunassa Harvian Aina Valmis -kiuas, 2 x ikkuna, tilavat lauteet. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, Samsungin pesutorni, kuivauskaappi, pesuallas, kurasyöppö. 2 krs: Kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi. Kellarikrs: Teknisessä tilassa WC-istuin ja pesuallas.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Kaapeli-TV, valokuitu. Thermia-maalämpöpumppu. Takkavaraus. Sähkön kulutus n. 18.000 kWh/vuodessa (n. 159 euroa/kk), sisältäen taloussähkön ja maalämpöpumpun tarvitseman sähkön. Ylimmän kerroksen makuuhuoneissa sähköpatterit.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Saunalahti
Kiinteistötunnus
49-42-206-3
Tontin pinta-ala
872 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Vuokranantaja
Espoon kaupunki
Tontin vuokra
6959.00 EUR/v
Vuokra-aika
31.12.2070
Kunnallistekniikka
On
Rakennusoikeudet
AO II, e=0,30 (262k-m²)
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Saunalahden, Espoonlahden ja Kauklahden palvelut, Koulut: Saunalahden koulu (1-6lk) n. 500 m, Espoon yhteislyseon lukio n. 2 km, Kungsgårdsskolan n. 1,2 km. Espoonlahden koulut ja lukio.
Liikenneyhteydet
Bussit

Kustannustiedot

Vesimaksu
50 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
240 EUR/v
Kiinteistövero
0 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
709 000 €