Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Porrastie 5 E, 02330 Espoo

445 000 €
Nöykkiö - 126 m², 5h, k, rt, s, ph, khh, kph, erill. WC, tekn.tila, parveke, ulkovarasto
Erillistalo, 2011

Kohdetta välittää

Suvi Verainen

Sijainti kartalla

Rauhallisella Kattilalaakson alueella sijaitseva neljällä makuuhuoneella varustettu erillistalo seitsemän talon yhtiössä. Talo on valmistunut v. 2011 ja sen sivua ja päätyä kiertää yhtenäinen terassi, josta osa on katettu. Rakentajan perustasoon tehtiin rakennusaikana useita muutoksia, joista näkyvimmät ovat asuinhuoneiden ja portaikon upea Karelian 3-sauvainen tammiparketti, hieno keittiö ja Sun-saunan (muotolauteet ja leveät savulasipariovet) ja kahden hengen poreammeen  saunaosasto sekä olohuoneen tyylikäs, varaava Riekko-takka (Turun Uunisepät). Yläkerrasta löytyvät kaikki neljä makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone. Suora sähkölämmitys hoidetaan NIBE F470 poistoilmalämpöpumpulla, jossa on lämmön talteenotto (LTO). Alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa patterit. Sähkökulut ovat uskomattoman edulliset, vain 126 euroa kuussa sisältäen talous- ja lämmityssähkön (vuonna 2016, neljän hengen perheellä). Keskuspuiston ulkoilumaastot ovat lähellä, samoin lähikauppa K-market. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä, kirjasto ja neuvola vieressä, Nöykkiössä. Kauppakeskukset Pikkulaiva ja Liila ovat parin kilometrin päässä.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Porrastie 5 E, 02330 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, s, ph, khh, kph, erill. WC, tekn.tila, parveke, ulkovarasto
Asuinpinta-ala
126 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Parveke, oh, k ja makuuhuoneet kaakkoon, katettu terassi luoteeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Kaapistot keittiössä ja ruokailutilassa, korkea, rosterinen AEG jää- ja pakastinkaappi, AEG:n rosterinen liesi keraamisella keittotasolla ja kiertoilmauunilla, rosterinen ASKO astianpesukone (2017, 5v takuu), liesituuletin. Ruokailutilaan mahtuu pitkä pöytä.
Kylpyhuoneen varustetaso
Alakerrassa pesuhuone kahdella suihkulla ja 2h poreammeella (myös käsisuihku). Erillisessä WC:ssä peilikaappi ja allaskaappi sekä irrallinen kaappi. Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu) ja reilusti kaappeja ja työtasoja. Teknisessä tilassa NIBE F470 poistoilmalämpöpumppu
Pintamateriaalit
Karelia tammiparketti (3-sauvainen, öljypinta) asuinhuoneissa ja portaikossa. Keittiössä, kodinhoitotilassa ja muissa kosteissa tiloissa laatta.
Säilytystilat
Vaatehuone, liukuovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä, ulkovarasto 8m².
Saunan kuvaus
Sun-sauna (Harvia sähkökiuas), muotolauteet ja isot lasiovet (voi valvoa perheen pienimpien leikkejä poreammeessa vanhempien itse saunoessa.)
Lisätiedot
Turun Uuniseppien varaava takka. Ison Riekko-takkamallin lisähinta oli 2500 euroa perustakkaan verrattuna. Pitkät terassit, välissä lasikuisti ja talon päädyssä valokatettu terassialue. Poistoilmalämpöpumppu NIBE F470 (LTO) tarjoaa edulliset asumiskulut. Lämmitys- ja taloussähkö 4h:n perheellä v. 2016 vain 126EUR/kk.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Porras
Rakennusvuosi
2011
Katon tyyppi
Harja/ Peltikate
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennusmateriaalit
Puu
Lämmitys
Suora sähkölämmitys, asunnossa E NIBE F470 poistoilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Energialuokka
Energialuokka: D2007.
Autopaikat
15 kpl. Kullakin asunnolla yksi pistokepaikka katoksessa ja yksi kylmä ulkopaikka.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja erilliset huoneistokohtaiset varastot.
Suoritetut korjaukset
2016 piha-alueen asfaltin halkeamien paikkaus, 2015 takkojen nuohous, vesivahingon korjaus asunnossa G, 2014 takkojen nuohous, 2013 takkojen nuohous, piha-alueen kunnostus, viemäriliitoksen korjaus asunnon F alla, viemäreiden puhdistus ja kuvaus, viemäriliitosten ja kannakkeiden tarkastus kaikien asuntojen alla ja pohjavesipumppaamon tarkistus ja korjaus, 2012 vesivahingon kosteuskartoitus asunnossa E (Raksystems Anticimex Oy raportti, saatavana välittäjältä), vesivahingon korjaukseen liittyen kylpyhuoneen suihkun hanakulmien korjaus (dokumentti).
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: Yhtiökokouksessa 02.05.2017 hallitus kertoi, että yhtiöllä ei ole tiedossa huomattavia korjaustarpeita seuraavien viiden vuoden kuluessa.
Isännöitsijä
Pertti Riekkinen if.asitp@nenikkeir.ittrep p. 010 235 4772 Pohjois-Tapiolan Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Asukkaat omatoimisesti
Tontin pinta-ala
4414 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Vuokranantaja
Espoon kaupunki
Tontin vuokra
29.249,64 EUR/v
Vuokra-aika
30.06.2070
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Hyvät Nöykkiön, Pikkulaivan ja Liilan palvelut, lähikauppa K-market. Hyvät ulkoilumahdollisuudet., Koulut: Nöykkiönlaakson koulu (ylä- ja alakoulu) 700m. Mårtensbro och Finno skolorna.Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet. Liityntäliikenne Matinkylän metroasemalle.

Kustannustiedot

Myyntihinta
445 000 EUR
Hoitovastike
504,00 EUR/kk
Vesimaksu
25e/kk, tasaus mittarin mukaan.
Lunastusoikeus
Ei ole

Muuta

Velaton myyntihinta
445 000 €