Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Viherkallionkuja 5 B, 02710 Espoo

132 000 €
Viherlaakso - 57 m², 2h, k, kph, lasitettu parveke
Kerrostalo, 1972

Kohdetta välittää

Kari Lehtinen

Sijainti kartalla

Rauhallisella sijainnilla pienkerrostalon alemman (1/2) kerroksen läpitalon kaksio. Lasitettu länsiparveke. Huoneet ovat tilavia, keittiöön mahtuu ruokapöytä. Taloyhtiön julkisivuremontti tehtiin v. 2007. Tässä yhtiössä on monen asunnon etsijän kaipaamat pesutupa, mankelihuone (myös kuivaustilaa), kuivaushuone (edellä mainittujen tilojen käyttö nykyään ilmaista), ja totta kai myös talosaunat (2 kpl). 

Kauppakeskus Selloon (Leppävaarassa) pääset autolla n. 10 minuutissa ja bussillakin kätevästi noin vartissa. Lähikaupat Alepa ja K-market (Neste huoltoaseman yhteydessä) sijaitsevat kävelyetäisyydellä, isommat kaupat löytyvät Lähderannasta. Smart-posti Alepassa ja lähin asiamiesposti Karakalliossa. Kirjasto on ostoskeskuksessa, neuvola ja terveysasemakin ovat lähellä, kuten myös urheilukenttä, kappeli, apteekki ja kuntosali. Viherkallion koulu (luokat 1-6) n. 200m päässä. Laaksolahden urheilupuistossa ovat mm. uimaranta, yleisurheilukenttä, palloiluhalli ja jäähalli. Viherlaakson (Lippajärvi) uimaranta on vielä lähempänä, vain n. 0,5km päässä.

Tiedustelut: Kari Lehtinen LKV, LVV, KED
                    0400-809502

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Viherlaakso
Viherkallionkuja 5 B, 02710 Espoo
Huoneiden lukumäärä
2
Tilat
2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Kerros
1/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Olohuone länteen, keittiö ja makuuhuone itään.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu, länteen
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustetaso
Kaapistot, jääpakastinkaappi, liesi, tilaa arkiruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varustetaso
Suihkukaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.
Pintamateriaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä koivuparketti. Keittiössä muovimatto, kylpyhuoneessa laattalattia (lattiassa vesieristys).
Säilytystilat
Kellarikomero. Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Taloyhtiöltä voi vuokrata (kun vapaana) jäähdytetyn kellarikomeron.
Oma sauna
Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtohovi
Rakennusvuosi
1972
Katon tyyppi
Harjakatto/ peltikate
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennusmateriaalit
Betoni
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: F2007.
Autopaikat
28 kpl lämpötolppapaikkoja. Kaksi autopaikkaa vapaana (tilanne 23.11.2017)
Yhteiset tilat
Kerhohuone (162 m2), pesutupa (ilmainen), kuivaushuone, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, B-talossa kylmäkellarivarastoja, joita voi vuokrata (kun vapaana)
Taloyhtiön sauna
Kyllä
Suoritetut korjaukset
Salaoja- ja vesieristystyöt 1997 (A-talon pääty), ikkunoiden uusiminen 1998, kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus 2001, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö 2003-04, julkisivuremontti ja katon maalaus 2007, kerhotilan kunnostuskorjaukset, rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto ja ilmanvaihtohormien puhdistus 2011, huoneistojen ulko-ovet ja porraskäytävien palo-ovet uusittiin ja lukot uusittiin Sento-järjestelmään 2013, pyöräkellareiden ovien uusiminen, vesikaton kuntotutkimus ja märkätilakorjaukset C15 ja G40 2015, putkiston kuntotutkimus ja märkätilakartoitus sekä antenni-ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi 2016.
Suunnitellut korjaukset
Kiinteistön 5v kunnossapitotarveselvitys: Yhtiökokous 22.05.2017 päätti, että putkiremonttia ei toteuteta. Suunnitelmassa vuodelle 2017 on putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja toteutus (2017-2018), jätekatoksen kameravalvonta, puiden kaadot ja ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. Vuodelle 2019 on suunnitelmassa saunan peruskorjaus. Vuosille 2020-2021 ei suunniteltuja korjauksia. Välittäjän lisäys: Vaikka putkiremonttia ei tehdäkään suunnitelman mukaan vuosina 2017-2018, pitää taloyhtiön jossakin vaiheessa tehdä putkiremontti putkiston teknisen käyttöiän lähestyessä loppuaan. Isännöitsijältä 26.09.2017 sähköpostilla saadun tiedon mukaan hallituksen suunnitelmissa on teettää seuraava putkiston kuntotutkimus vuosina 2021-2022.
Isännöitsijä
Ismo Ruusunen Espoon Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Kiinteistöhuolto Jaakola Oy
Tontin pinta-ala
5313 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kauppakeskus Sello n.10min. ajomatkan päässä. Alepa ja K-market kävelyetäisyydellä, isommat kaupat Lähderannassa. Smart-posti Alepassa, kirjasto ostoskeskuksessa, terveysasema lähellä, kuten myös urheilukenttä, kappeli,, Koulut: Viherkallion koulu (luokat 1-6) 200m, yläaste ja lukio Viherlaakson koulu n. 500m, Karamalmens Skolcentrum n. 1km. Humisevan päiväkoti n. 500m, päiväkoti Viidakkorumpu n. 700m, Nuumäen uusi päiväkoti n. 700m (Viherkallion päiväkotia remontoidaan 100 m).
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet, läheiseltä pysäkiltä useita busseja Helsinkiin Leppävaaran (juna-asema) kautta. Vanhalle Turuntielle n. 600m, josta useita busseja Helsinkiin Leppävaaran kautta, Jorviin, Siiikajä

Kustannustiedot

Myyntihinta
127 962 EUR
Velkaosuus
4 038 EUR
Rahoitusvastike
76,38 EUR/kk
Hoitovastike
256,50 EUR/kk
Muut maksut
Autopaikka 6,00 eur/kk. Saunavuoro 7,00 eur/kk.
Vesimaksu
14.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Lunastusoikeus
Ei ole

Muuta

Velaton myyntihinta
132 000 €