Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Viherkallionkuja 11, 02710 Espoo

473 000 €
Viherlaakso - 215 m², 6h, kirjasto, veranta, khh, s-os., 2 x kph, erill. wc, varastot, autotalli
Omakotitalo, 1947

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

Jotain erilaista ja ainutlaatuista!
Professori Aarne Ervi suunnitteli Korpivaara Oy:lle ja sen omistajasuvulle lukuisia liiketiloja. Lisäksi hän piirsi heille vuosien mittaan useamman yksityistalon Kauniaisten ja Viherlaakson alueelle.

Insinööri Jouko Korpivaaralle suunniteltu, vuonna 1947 valmistunut huvila edustaa 1940-luvun kaupunkihuvilakulttuuria parhaimmillaan. Talo väljine pihapiireineen on tarjonnut hyvät tilat sekä edustamiseen että kodikkaaseen asumiseen. Sisääntulokerroksen olohuone-kirjastoyhdistelmä avotakkoineen on näyttävä kokonaisuus, ja terassilla nautitaan yhdessäolosta ruokapöydän ääressä.

Erville tyypillinen puupaneelien käyttö sisutuksessa antaa yksilöllisen ilmeen eteiselle, kirjastolle ja yläkerran aulalle. Eteishallin panelointi on mahonkia, kirjaston valkojalavaa ja yläkerran aulan tammea.

Yläkerran omassa rauhassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yläkerran aulatila toimii viihtyisänä kakkosolohuoneena.

Kellarikerroksessa nautitaan puusaunan löylyistä. Vanha pannuhuone on puolestaan vapautunut nikkarointi- ja askartelukäyttöön, kun koksilämmityksestä on siirrytty kaukolämpöön.

Lounaaseen suuntautuva julkisivu avoimine näkymineen tarjoaa runsaasti valoa. Kallioinen rinnetontti on kaunis ja helppohoitoinen. Pihalla kasvaa marjapensaita sekä omena-, päärynä- ja kirsikkapuita.

Viherlaakso on mainio alue lapsiperheelle. Hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat alueella. Liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty 0400 550 508, if.esuohemirp@itsor.ilio

Rakennus

Sijainti
Espoo, Viherlaakso
Viherkallionkuja 11, 02710 Espoo
Tilat
6h, kirjasto, veranta, khh, s-os., 2 x kph, erill. wc, varastot, autotalli
Asuinpinta-ala
215 m²
Kokonaispinta-ala
264.5 m²
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1947
Rakennusmateriaalit
Puu/betoni
Katon tyyppi
Harja/konesaumattu pelti
Lämmitys
Kaukolämpö, patterit, vesikiertoinen lattialämmitys.
Energialuokka
Energiatodistus tilattu.
Tilat / Pinta-alat
Sisääntulokerroksessa tilava keittiö, olohuone, kirjasto, ruokailuveranta, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, oleskelutila, kylpyhuone ja varastotilaa. Kellarikerroksessa sauna, pesuhuone, saunatupa, tekninen tila, askarteluhuone, kellarit ja lämmin autotalli.
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustetaso
Mielen täyspuiset tammikaapistot, laminaattitasot tammireunuksin, pääosin Mielen kodinkoneet: liesitaso, erillinen uuni, astianpesukone (Bosch), mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kaksi wc/kylpyhuonetta, saunan yhteydessä pesuhuone. Erillinen wc. Vesikiertoinen lattialämmitys alakerran käytävässä ja pesuhuoneessa.
Korjaukset
1987-89 uusittu: vesikatto, ulkoseinät (lisätty tai uusittu eristeet ja ilmarako), verannan lattiarakenne, vesijohdot (ei lämmitysputkia), sähköt (ei ulkovalotolppiin), keittiön siirto nykyiselle paikalle. 1999 vesikiertopumppu, 2005 kuntotarkastus, seinien maalaus tai tapetointi, kattojen maalaus, yläkerran ja työhuoneen parkettien uusinta, puisten sisäpaneelien puhdistus ja öljyäminen, lukitus uusittu, hormien slammaus, ulkotikkaat, kävelysillat ja lumiesteet katolle, 2007 Viherkallion puoleinen aita uusittu, 2008 kivituhka piha-alueelle, saunan pukuhuoneen remontointi, 2011 parvekkeen lattian ja kaiteen maalaus, 2012-2014 ulkoseinien maalaus (ei länsipääty), 2014 kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
2-3 kk

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Viherlaakso
Kiinteistötunnus
49-61-17-4
Tontin pinta-ala
1300 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Puutarhamainen rinne
Hedelmäpuita, marjapensaita, nurmikkoa.
Rakennusoikeudet
200-kem²
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lähikauppa n. 500m, apteekki, kampaamo n. 300m, Sellon palvelut n. 5km, Karakallio n. 4km, Koulut: Vieressä, useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Bussit: 15, 217, 218, 226, 235, 236, 238, 239

Kustannustiedot

Muut maksut
Kiinteistövakuutus, taloussähkö. Varainsiirtovero 4%.
Vesimaksu
30 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
300 EUR/v
Kiinteistövero
800.00 EUR/v
Lämmityskustannukset
250,00 EUR/kk

Muuta

Velaton myyntihinta
473 000 €