Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Hietalahdenranta 11 A, 00180 Helsinki

895 000 €
Hietalahti - 108.5 m², 3h, avokeittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc, halli
Kerrostalo, 1927

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

ARVOKOTI MEREN ÄÄRELLÄ HIETALAHDENRANNASSA

Tässä 6. kerroksen uniikkikodissa nautit esteettä Hietalahden urbaaneista merimaisemista. Upea panoraama avautuu kodin ikkunoista etelän suuntaan merelle ja venelaitureille, punahyttisiin nostureihin, Munkkisaareen ja Hernesaaren telakalle sekä punatiiliseen entiseen panimoon Bulevardin varrella. Naapurissa ovat Hietalahden tori ja ihanien makujen kauppahalli, ihan äärellään ovat kantakaupungin kaikki palvelut, putiikit, kulttuurielämykset sekä ihanat puistot, kahvilat ja ratikkakyydit.

Unelmien kaupunkikoti
Ensiluokkaisesti uudistetun läpitalon huoneiston pohjaratkaisu antaa yltäkylläisesti tilaa mukavaan asumiseen niin nuorelle parille tai senioreille, sinkulle tai lapsiperheellekin. 1920-luvun arkkitehtuurille tyypillisesti kodissa on korkeat huoneet, klassistiset isot ikkunat syvine ikkunapenkkeineen sekä kauniit pariovet tilasta toiseen. Kaikki modernin asumisen mukavuudet on integroitu luontevasti kodin kokonaisuuteen. 

Laadun harmoniaa
Valoisan ja avaran olohuoneen tunnelmatekijöitä ovat merellisen panoraaman näyttävä ikkuna ja komea kalanruotoparketti, joka jatkuu keittiöön, eteishalliin ja toiseen makuuhuoneeseen. Kompakti avokeittiö olohuoneen rinnalla on kotimaisen Harrivaara Ky:n mittatilaustyötä. Astianpesukone, jää/pakastinkaappi ja AEG:n erillisuuni on integroitu kalusteisiin; induktioliesitaso ja liesituuletin ovat Gorenje-merkkisiä. Kokonaisuus on persoonallinen, moderni ja kodikas. 

Omaa rauhaa
Lautalattiainen makuuhuone on olohuoneen vieressä merimaisemien äärellä, toisen makuuhuoneen ikkunat katselevat korttelin hiljaiselle sisäpihalle. Isoissa makuuhuoneissa on tilaa vuodekalusteiden lisäksi myös työpisteelle tai kirjastonurkkaukselle. Lapsiperheessä makuuhuoneiden erillisyys antaa erirytmisille nukkujille arvokasta omaa rauhaa. 

Arjen mukavuutta
Modernissa kylpyhuoneessa on ylellinen lattialämmitys ja kaakelipinnat, suihkukaappi, kuivauspatteri sekä wc-istuin ja pesuallas kaapistoineen. Pesutorni on sijoitettu erilliseen kaakelipintaiseen kodinhoitohuoneeseen, jonne pääsee kylpyhuoneesta, keittiöstä ja käytännöllisesti myös suoraan eteishallista. Erillinen wc sijaitsee pikkueteisen yhteydessä, jossa se on lähellä toista makuuhuonetta. Luonnollisesti asunnolle kuuluu myös irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolle, ja autopaikan saa pihalta tai tallista jonotusjärjestyksessä. 

Sijoitus asuntovarallisuuteen
1920-luvun klassisoivaa arkkitehtuuria edustava As Oy Hietala Bostads Ab on yksi Hietalahden torin ympäristön arvostetuimmista kiinteistöistä. Vakavarainen taloyhtiö omistaa kiinteistössä 12 liikehuoneistoa (1202 m²), joista kertyvä vuokratuotto merkitsee asuntojen omistajille huomattavan edullisia vastikemaksuja. Kiinteistöä hoidetaan aktiivisesti: korjauksia ja kunnossapitotoimia tehdään suunnitelmallisesti siten, että talossa asuminen on mukavaa ja asuntovarallisuuden arvo kehittyy. Tämä koti on yhtä aikaa turvallinen sijoitus elämänlaatuun ja asuntovarallisuuteen. 

Huoneisto

Sijainti
Helsinki, Hietalahti
Hietalahdenranta 11 A, 00180 Helsinki
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, avokeittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc, halli
Asuinpinta-ala
108.5 m²
Kokonaispinta-ala
108.5 m²
Kerros
6/7
Hissi
Kyllä
Ikkunoiden suunta
Olohuone/kirjastohuone etelään merelle, makuuhuone sisäpihalle itään
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Harri Vaaran suunnittelema, mittojen mukaan tehty keittiö, jossa integroidut jää/pakastinkaappi, astianpesukone ja Gorenje liesituuletin. induktioliesitaso Gorenje, erillisuuni AEG.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, rättipatteri, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Erillinen WC, jossa wc-istuin, pesuallas ja peili. Pesutorni omassa tilassaan. Kaikki märkätilat kaakeloidut.
Pintamateriaalit
Lattiat: Olohuone, sisääntulo ja toinen makuuhuone parkettia. Kirjasto/makuuhuone lautalattia. Seinät maalattu.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko- ja kellarikomero.
Oma sauna
Ei
Lisätiedot
Huikean avarat merinäkymät Bulevardin, Hietalahden ja Munkkisaaren suuntaan. Erittäin hyvä sijainti loistavien palvelujen, liikenneyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Huoneisto koostuu kahdesta osakesarjasta A11a osakkeet 3243-3297/27,5m2 sekä A11b osakkeet 3298-3456/81m2 ja huoneisto A11a on yhdistetty huoneistoon A11b.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hietala Bostads Ab
Rakennusvuosi
1927
Katon tyyppi
Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä
67
Rakennusmateriaalit
Tiili
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: D.
Autopaikat
8 kpl pihapaikkoja ja 4 kpl autotalleja. Paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto,
Taloyhtiön sauna
Ei
Suoritetut korjaukset
2017/ Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen, pihanpuoleisten asunto- ja puisteluparvekkeiden uusiminen, A-, B-, C-, D-, E- ja F peltikaton uusiminen. 2014/ Hissien konehuoneen lämmöneristys, LVIS urakka, hormien kunnostus. 2010/ Pohjaviemärien saneeraus, A-, B- ja E-rappujen hissien korjaus. 2008/ Ullakkotilojen sähköasennusten uusiminen. 2007/ Parvekkeiden ja katujulkisivujen rappausten uusiminen. 2003/ Katujulkisivujen ikkunat. 1998/ Pihajulkisivun maalaus. 1996/ Kellarin vesijohdot. 1992/ Lämmönjakohuone. 1991/ Pihan vesieristyskorjaus.
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019 Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen.
Isännöitsijä
Jari-Petri Anttila Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
1833.5 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Hietalahden halli ja tori vieressä.
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunu.

Kustannustiedot

Myyntihinta
815 566 EUR
Velkaosuus
79 435 EUR
Rahoitusvastike
619,78 EUR/kk
Hoitovastike
192,51 EUR/kk
Muut maksut
Autotalli 100,00EUR/kk. Autopaikka 50,00EUR/30,00EUR/kk./Ei vapaita tällä hetkellä; jonotuksella.
Vesimaksu
20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Liikehuoneistojen pinta-ala
1.202 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Lunastusoikeus
Osakkaat 14 vrk

Muuta

Velaton myyntihinta
895 000 €