Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Nygrannaksentie 12b, 02750 Espoo

489 000 €
Mankkaa - 115 m², 4h, k, s-os, khh, 2 x WC, lämmin varasto, tekninen tila + ulkovarasto
Erillistalo, 2008

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

HUOLELLA HOIDETUSSA KOTITALOSSA ARKI ON ILOA

Hyvin hoidettu ja vastikään pintaremontoitu erillistalo on nappivalinta perheelle, jolle toivelistan kärjessä on omakotimainen olo ilman isotöistä pihaa. Talolla on kolmen erillistalon pihapiirissä juuri sopivasti vehreyttä silmäniloksi ja näkösuojaksi, oma patio iltapäiväaurinkoon ja nurmikolla leikkimökkikin perheen pienimmille. 

SUUNNITELTU TOIMIVAKSI
Yksitasoinen kotitalo on lapsiperheen arjessa käytännöllinen: pienten liikkuminen on turvallista ja jokainen neliö hyötykäytössä. Pohjaratkaisu on selkeästi jäsennelty mukavaan yhdessäoloon, omaan rauhaan ja sujuviin arjen askareisiin. Säilytystilaa on riittoisasti lämpimässä sisävarastossa ja ulkovarastossa. Kotipihalla on kaksi autopaikkaa. 

KUIN OMAKOTITALOSSA
Talon pääoven edustalla on iso oleskelukuisti, johon 2011 asennettiin Lumon-lasitus ja infrapunalämmittimet. Kesäihana kuisti on hyödyllinen talvisinkin: säänsuojassa tuuletellaan vuodevaatteet ja jäähdytellään uunikuumat ruoat. Kuistilta on oma sisäänkäynti myös kodinhoitohuoneeseen, jossa on tilaa mm. pesutornille. Tyylikkään saunaosaston pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja löylyhuoneessa uudet lauteet, sähkökiuas ja lasiovi. Miellyttävä lattialämmitys on laattalattioiden alla saunaosastolla, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja kahdessa erillis-wc:ssä.

TÄÄLLÄ VIIHTYY KOKO PERHE
Valoisan olohuoneen ikkunat katselevat itään, länteen ja pohjoiseen: eri ilmansuuntien luonnonvalo luo omakotitalon tunnelmaa. Kokkailuun kutsuvassa kodikkaassa keittiössä on Topi-Keittiön valkoiset peiliovikaapistot, tummat laminaattitasot sekä 2016 uudistetut rosteriset kodinkoneet: jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Talon toisessa päädyssä puolestaan sijaitsevat kaikki makuuhuoneet rinnakkain omassa rauhassaan.

VALMIINA UUSILLE ASUKKAILLE
Talossa on sähkölämmitys ja lämmön talteenottolaite (LTO) sekä ilmalämpöpumppu (2011), joka on huollettu 2017. Keittiön, saunatilojen ja kahden erillis-wc:n kalusteiden uusimisen lisäksi vuonna 2016 uusittiin eteisen tehosteseinä, lattialistat ja väliovet sekä maalattiin kaikki seinäpinnat. Vuonna 2011 pihalle tehtiin kivetys ja patio rakennettiin huoltovapaasta komposiittilaudasta. Sievä leikkimökki on rakennettu vuonna 2016. Taloyhtiön 10-vuotistarkastus tehtiin 7/2017. 

MANKKAALLA VIIHDYTÄÄN 
Mankkaalla lenkkeillään kotikulmilla ja nautitaan hyvien palvelujen läheisyydestä. Taavinkylän ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat naapurissa, lähellä ovat myös muut koulut: Suurpellon Opinmäen kansainvälinen koulu, Olarin koulu ja lukio, Espoon Steinerkoulu Olarissa, Smedsby skola och daghem sekä Mankkaan ja Mankkaanpuron koulu. Tapiola Golfin väylille ja Urheilupuistoon on n. 4 km. Mankkaan kauppakeskukseen 1,8 km, Kauniaisten keskustaan 2,6 km ja Tapiolaan 4,8 km. Länsimetron asemille Tapiolaan ja Urheilupuistoon on bussiyhteydet. 

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Mankkaa
Nygrannaksentie 12b, 02750 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h, k, s-os, khh, 2 x WC, lämmin varasto, tekninen tila + ulkovarasto
Asuinpinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Kaikkiin ilmansuuntiin, piha pääosin etelään ja länteen
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Samsumgin jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi ja Topi-Keittiön kaapistot. Rosteriset kodinkoneet, tasot (laminaattia) sekä lattialistat uusittu 2016.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kaksi erillistä laatoitettua wc:tä. Ikkunallinen pesuhuone kahdella suihkulla. Toimivassa kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille, integroitu silityslauta ja käynti kuistille. WC:n allaskalusteet, saunan lauteet, kiuas ja saunan ovi uusittu 2016.
Pintamateriaalit
Olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuoneet/tammilautaparketti. Tuulikaappi, wc:t, kodinhoitotila, pesu- ja löylyhuone/laatta. Laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin varasto, yhtiön tekninen tila ja kylmä varasto sekä runsaasti kaapistoja
Saunan kuvaus
Ikkunallinen ja sähkökiuas
Lisätiedot
Olohuoneessa ja keittiössä päivänvalovalolistat. Kiviseinä, lattialistat, väliovet uusittu ja kaikki seinät maalattu 2016. Lasitettu n. 14m2 kuisti 2011 (Lumon). Kuistilla infrapunalämmittimet. Ilmalämpöpumppu 2011/huollettu 2017. Piharemontti 2011: Kivetykset, patio mustaa ProFi Deck-lautaa, tuijaistutukset, siirtonurmi. Leikkimökki 2016. Talon puuosien ulkomaalaus 2016. Energiatodistus on tilattu.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Pihtakontu
Rakennusvuosi
2008
Katon tyyppi
Harja / Tiili
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennusmateriaalit
Puu / tiili
Lämmitys
Sähkö, lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka
Energialuokka: D.
Autopaikat
6 kpl
Suoritetut korjaukset
Asfaltointi 2012. Kiinteistön 10-vuotistarkastus toteutettu 7/2017.
Suunnitellut korjaukset
Ei päätettyjä korjaus- ja muutostöitä. PTS laadittu yhtiökokouksen jälkeen 7/2017.
Isännöitsijä
Aki Kapanen, hallituksen jäsen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
1598 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Mankkaan ostoskeskus mm. Lidl, Alepa. Sinimäentiellä mm. K-Supermarket, Alko, Tarjoustalo. Suurpellossa K-Market., Koulut: Taavinkylän ala-aste ja päiväkoti. Suurpellossa Opinmäen kansainvälinen koulu. Smedsby skola och daghem. Mankkaan ja Mankkaanpuron koulu.
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit mm. Tapiolan (549) ja Urheilupuiston (114) metroasemalle.

Kustannustiedot

Myyntihinta
489 000 EUR
Hoitovastike
184,00 EUR/kk
Muut maksut
Talous- ja lämmityssähkö noin 150 EUR / kk (n. 20.000 kWh)
Vesimaksu
12.00 EUR/kk. Mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
489 000 €