Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Vienolankatu 15, 08150 Lohja

578 000 €
Vienola - 204 m², 5h, k, rt, th, s, kh, khh, 3 x vh, 3 x WC, var, 2 terassi+uima-allas, autokatos
Omakotitalo, 2013

Kohdetta välittää

Esa Ylimaula

Sijainti kartalla

Yksilöllinen ja linjakas koti aktiiviselle perheelle. Arkkitehti on onnistuneesti suunnitellut skandinaavisen tyylikkään kodin. Laadukas LAMMI-kivitalo sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisella asuinalueella. Tämä on ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa valoisat isot ikkunat, kaksi aurinkoista ja avaraa terassialuetta sekä unelmien uima-allas.

TOIMIVA POHJA ONNELLISELLE PERHEELLE 
Toimivassa keittiössä on käytettävissä laadukkaat kodinkoneet. Avara ruokailutila ja vieressä oleva iso lasitettu terassi sopii isonkin porukan tarpeisiin. Talossa on runsaasti säilytystilaa mm. useita kaapistoja, kolme vaatehuonetta ja iso lämmin varastotila. Jokaisessa tasossa on erillinen wc.

LAADUKKAASTI TOIMINTAAN TEHTY KOTI 
Materiaalit on valittu huolella ja ovat laadukkaita. Miellyttävä lattialämmitys huonekohtaisin säädöin hellii jalkapohjia. Lämmitys/ sähkönkulutus on hyvin maltillista. Ilmalämpöpumppu pienentää sähkökustannuksia talven pakkasilla. Kiertoilmatakka luo tunnelmaa syksyisiin iltoihin. Kaksi lämminvesivaraajaa takaa lämmintä vettä kaikille saunojille. Lattioissa uudenaikaista Mastertop pinnoitetta, laattaa sekä kulutusta kestävää valkoista ja harmaata laminaattia. 

HELPPOHOITOINEN PIHA
Terassin suojassa kelpaa loikoilla ja asfaltoidulla pihalla on runsaasti tilaa pihapeleille. Tilava autokatos, jossa on myös suojainen arki sisäänkäynti. Pihalle säästettiin kolme upeaa tammea, joista yksi on iltaisin valaistu. Pihan verraton ja lämmitysjärjestelmällä varustettu lasikuituinen uima-allas tuo erityistä välimerellistä tunnelmaa.

PALVELUT SOPIVASTI LÄHELLÄ 
Kaikki palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähikauppaan on matkaa n. 900m. 
Uusi Ojaniityn koulu ja päiväkoti sekä Metsolan koulu sijaitsevat lähellä, turvallisen reitin päässä. Lohjalla on sekä suomen että ruotsinkieliset päiväkodit, koulut sekä lukio. Ympärillä huikea Lohjanharju, ulkoilijan unelmien täyttymys. 

Tutustumisen arvoinen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Rakennus

Sijainti
Lohja, Vienola
Vienolankatu 15, 08150 Lohja
Tilat
5h, k, rt, th, s, kh, khh, 3 x vh, 3 x WC, var, 2 terassi+uima-allas, autokatos
Asuinpinta-ala
204 m²
Kokonaispinta-ala
284 m²
Kerroksia
1,5
Rakennusvuosi
2013
Rakennusmateriaalit
Lammi-kivitalo
Katon tyyppi
Pulpettikatto, kermi
Lämmitys
Sähkölämmitys huonekohtaisilla termostaateilla, ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka
Energialuokka
Energialuokka: A2007.
Tilat / Pinta-alat
Asuintilat n. 204m²: olohuone, keittiö, ruokailutila, 3 makuuhuonetta, tv-takkahuone, sauna, kylpyhuone, pukuhuone, eteinen, 3 x vaatehuone, 3 x WC, arkieteinen, kodinhoitohuone. Muut tilat n. 36m²: kuntoilutila ja varasto. Lisäksi n. 20m²:n lasitettu terassi, n. 42m²:n aurinkoterassi, n. 42m²:n kahden auton autokatos. Kokonaispinta-ala 284m².
Yleiskunto
Erinomainen
Keittiön varustetaso
Moderni ja valoisa keittiö, Puustellin kaapistot. Valkoinen kivitaso. AEG:n pakastin jääpalakoneella, AEG:n jääkaappi vesiautomaatilla. Siemensin uuni ja induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Tilaa isolle ruokapöydälle. Käynti ulos lasitetulle terassille.
Kylpyhuoneen varustetaso
Tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Kiuas Tulikivi. Kaksi suihkua. Pukuhuone, vieressä erillinen wc. Alakerrassa tilava suihku sekä wc. Eteisen yhteydessä erillinen wc.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Kaapeli TV. Kiertoilma design takka. Keskuspölynimuri. Sähkölukitus. Valvonta- ja hälytysjärjestelmä. Eteisen yhteydessä liukuovikaapisto ja tarpeellinen vaatehuone. Pyykkiputki alakertaan. Pesutorni Elektrolux. Valaistu pihatammi. Lämmitettävä uima-allas. Suojainen autokatos. Runsaasti varastotilaa. Kaksi lämminvesivaraajaa. Helppohoitoinen piha-alue. Ei läpikulkuliikennettä. Syreenipensaita, tuijia.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Lohja
Kylä/Kaup.osa
Vienola
Kiinteistötunnus
444-14-321-24
Tontin pinta-ala
1153 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Lievä rinne, hyväkasvuista puustoa.
Pensaita, pensasaitoja, 3 isoa tammea, puita. Vanhaa puutarhan pohjaa.
Rakennusoikeudet
e = 0,2
Lisätiedot kaavoituksesta
Lohja 019 3690

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lohjan monipuoliset palvelut. Kylpylä Neidonkeidas., Koulut: Uusi Ojaniityn koulu ja päiväkoti n. 900m. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, peruskoulut ja lukio.
Liikenneyhteydet
Oma auto. Bussi n. 700m.

Kustannustiedot

Muut maksut
Vesi kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus n. 200EUR / kk
Kiinteistövero
850.00 EUR/v

Muuta

Ajo-ohjeet
Lohjanharjuntieltä liittymä kohti Gruotilaa. Gruotilankatua n. 600m ja oikealle Takasenkadulle. Noin 1,2km ja vasemmalle Siuntionkadulle. Noin 110m ja vasemmalle Vienolankadulle jota pitkin noin 200m
Velaton myyntihinta
578 000 €