Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Ruiskaski 6 L, 02340 Espoo

259 368 €
Latokaski - 79.5 m², 3h, avokeittiö, erillinen wc, ph, sauna + varasto
Paritalo, 1979

Kohdetta välittää

Risto Pesola

Sijainti kartalla

LATOKASKEN KALLIOIDEN HUIPULLA
Kodikas, punatiilinen paritalo. Modernisti valkoisiin ja harmaisiin sävyihin saneerattu kaunis huoneisto. Iso olohuone, ruokailutila ja upea keittiö yhtä avaraa ja valoisaa tilaa. Alakerrassa tyylikäs wc: automaattisekoitin, kulhoallas, laatikostot ja uusittu wc-istuin. Takaseinässä valkoinen laatoitus ja allastasona massiivipuu. Katettua terassialuetta on laajennettu isolla lisäterassilla. Nyt mahtuu isompikin seurue viettämään grillijuhlia ja muita yhteisiä, mukavia hetkiä.

TOIMIVUUTTA 
Uusittu kiva lasten leikkipaikka on turvallisesti sisäpihalla. Latokasken kouluun turvallisesti kävelytietä vain 300m. Asunnolle kuuluu ulkovarasto ja pistokkeellinen autopaikka. 

MUKAVAA ASUMISTA VUOSIA ETEENPÄIN
Betonirunkoiset ja punatiiliverhoillut paritalot ovat pitkäikäisiä ja helppohoitoisia. Viehättävät piha-alueet on hoidettu hyvin. Kaukolämpö. 

LEIKKIPUISTOT JA METSÄISET MAASTOT
Leikkipuisto 800m. Perhepuisto 1km. Puistomaisen kaunis Latokaski on yksi Espoon suosituimmista ja rauhallisimmista lapsiperheiden pientaloalueista. Latokaskea ympäröi luonnonkauniit metsä- ja peltoalueet. Omalta "ovelta" pääset suoraan lenkkipoluille ja talvella laduille, jotka ovat yhteydessä keskuspuistoon.

Varaa oma esittely
Risto Pesola
Alueen asiantuntija vuodesta 1993.
+358 400 544 866
if.esuohemirp@alosep.otsir

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Latokaski
Ruiskaski 6 L, 02340 Espoo
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, avokeittiö, erillinen wc, ph, sauna + varasto
Asuinpinta-ala
79.5 m²
Kokonaispinta-ala
84.5 m²
Kerros
Kaksitasoinen
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Kaakkoon omalle pihalle. Luoteeseen etupihalle.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Induktioliesitaso 2017, liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone, jääpakastinkaappi, integroidut mikroaaltouuni ja uuni. Puukuviolliset laminaattitasot. Seinävitriinit.
Kylpyhuoneen varustetaso
Uusittu erillinen wc: kulhoallas, automaattisekoittaja, massiivipuutaso, allaslaatikostot ja Wc-istuin. Takaseinällä valkoiset vaakalaatoitukset.
Pintamateriaalit
Uudet vaaleat laminaattilattiat kaikissa asuintiloissa. Laattalattiat wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa.
Säilytystilat
Kaapistot makuuhuoneissa, eteisen peilioviset kaapit, vaatehuone ja ulkovarasto.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen. Uusittu 2004.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruiskaski 6 Bostads Ab
Rakennusvuosi
1979
Katon tyyppi
Harja / mineriitti
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennusmateriaalit
Tiili-betoni-puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: E2007.
Autopaikat
40 pistokepaikkaa
Yhteiset tilat
Talopesula/mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone,
Suoritetut korjaukset
Lämmönvaihdin -99, patteriventtiilit -99, D-M talojen tasakatot harjakatoiksi -03, leikkipaikka uusittu -09, A-, B- ja C-talojen katot uusittu -09, autojen pistoketolpat -11, ulko-ovien kynnykset -11, Ikkunat ja ovet -13, pihavalaistus uusittu -14, piha-alueiden asfaltointi ja vesikattojen takuukorjauksia -15, lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnittelu -15, kaukolämpöputken uusiminen lämmönjakokeskuksen ja C-talon välillä (putki vie lämmitysveden A, B ja C-talojen pattereihin), lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän uusiminen: venttiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö -17.
Suunnitellut korjaukset
KPT-selvityksen mainittuja mahdollisia huoltotöitä, kunnossapitoa ja kuntoarvioita vuosille 2018-2022.
Isännöitsijä
Petri Wasenius / if.otlouhniralo@suinesaw.irtep Olarin Huolto Oy
Kiinteistön hoito
Lumenauraus Timo Wikström Oy
Tontin pinta-ala
8622 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lähikauppa, ravintola, pizzeria ja kampaamo 300m, K-supermarket ja S-market n.2km., Koulut: Latokasken alakoulu n.200m, Nöykkion ala- ja yläkoulu n.1,5km, useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
157 Latokaski- Suomenoja- Matinkylän metroasema ja 542 Soukka- Latokaski- Jorvi

Kustannustiedot

Myyntihinta
259 000 EUR
Velkaosuus
368 EUR
Rahoitusvastike
18,80 EUR/kk
Hoitovastike
294,15 EUR/kk
Muut maksut
Korjausvastike 1,20eur/m2 = 95,40eur/kk. Autopaikka 7,00 eur/kk.
Vesimaksu
17.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
259 368 €