Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Pakastiaisentie 8 B, 02660 Espoo

598 000 €
Lintuvaara - 185 m², 5h, k, rt, s-os, khh, kuraeteinen, vh, tekn.tila, kahden auton katos, var.tilaa
Erillistalo, 1989

Kohdetta välittää

Miia Piitulainen

Sijainti kartalla

ISON PERHEEN KODISSA TEPASTELLAAN MARMORILATTIALLA

Huolella hoidettu ja lapsiperheelle toimivaksi suunniteltu iso erillistalo on nyt valmiina tarjoamaan mukavaa elämää seuraavalle isäntäperheelleen. Iso tasainen nurmipiha tarjoaa mahtavasti tilaa leikeille ja peleille, trampoliinille, yrttimaalle ja koko perheen aurinkoparatiisille. Lähellä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja ja kouluja, kauppoja, harrastuksia sekä hyvät kulkuyhteydet. 

Ison kodin kaikki tilat ja toiminnot on sijoiteltu käytännöllisesti ja viihtyisyyttä ajatellen. Aurinkoisen etelän puolella ovat keittiö ja iso visakoivulattiainen olohuone, jossa ruokailutilan erkkeri ja koko ikkunaseinä antavat tilaan viihtyisää valoa ja näkymiä. Etelään ja ilta-aurinkoon katselee myös takkahuone, josta on käynti länsipäädyn vilvoitteluterassille. Saunatiloissa on kylpylätunnelmaa: lattiat ja seinät ovat marmoria ja poreammekin marmorikorokkeellaan, lisäksi kaksi käsienpesuallasta ja suihkua sekä ikkunallinen löylyhuone muotolautein. Talon kolme makuuhuonetta sijaitsevat makoisia yöunia luvaten pohjoisen puolella. Tilavassa keittiössä on helmenharmaat kaapistot, helppohoitoiset marmoripinnat lattiassa, tasot ja välitila ovat mustaa graniittia. Ajanmukaiset kodinkoneet, osa integroituja. Keittiön vieressä on tilava kodinhoitohuone ja ovi takapihalle. Kuraeteisen kautta puolestaan pääsee vaatehuoneeseen ja etupihan kaksipaikkaiseen autokatokseen. 

Talotekniikkaan kuuluvat mm. suora sähkölämmitys ja varaava takka, keskuspölynimuri sekä jäähdytystoiminnolla varustettu ilmalämpöpumppu. Huoltoja, korjauksia ja uudistuksia on tehty aktiivisesti ja ennakoiden asumismukavuuden ja taloudellisuuden ylläpitämiseksi. Taloyhtiöön kuuluu kaksi erillistaloa ja kummankin itsenäinen hallinta-alue. Osakkaat vastaavat talonsa ja pihapiirinsä kunnossapidosta omin kustannuksin, niinpä yhtiössä ei peritä lainkaan vastikkeita. Tässä kodissa asutaankin yhtä mukavasti ja itsenäisesti kuin omakotitalossa! Varainsiirtovero 2%.

Soita ja sovi yksityisnäyttö.
Miia Piitulainen p. 040 772 0222 tai if.esuohemirp@nenialutiip.aiim

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Lintuvaara
Pakastiaisentie 8 B, 02660 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, s-os, khh, kuraeteinen, vh, tekn.tila, kahden auton katos, var.tilaa
Asuinpinta-ala
185 m²
Kokonaispinta-ala
219.5 m²
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Kaikkiin ilmansuuntiin, piha pääosin etelään.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytys- ja kaappitilaa. Harmaat ajattomat kaapistot, kaksi jääkaappia ja pakastinkaappia, erillisuuni ja induktioliesitaso, (liesitaso uusittu -14), mikroaaltouuni ja AEG:n astianpesukone (uusittu -16), Savon liesituuletin (-16) tyylikkäät mustat kivitasot. Keittöstä kulku kodinhoitohuoneeseen.
Kylpyhuoneen varustetaso
Erillinen wc kalusteineen. Todella tilava ikkunallinen saunaosasto, kaksi suihkua, poreallas, lavuaarit ja allaskaapisto sekä wc-istuin. Yhdestä makuuhuoneesta sekä takkahuoneesta on käynti saunaosastolle. Kodinhoitohuoneessa Siemensin pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Pintamateriaalit
Lattiat vaaleaa visakoivuparkettia/Carrara marmoria, seinät maalattu. Pesuhuone marmoria. Huoneiden seinät maalattu.
Säilytystilat
Vaatehuoneet, kaapistot, lämmintä ja kylmää varastotilaa.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen, sähkökiuas, muotolauteet.
Lisätiedot
Kulutustiedot: Sähkönkulutus (sis. talous- ja lämmityssähkön) n. 2021 euroa/vuosi. Vedenkulutus n. 161 euroa/vuosi. Jätemaksu n. 107 euroa/vuosi. Kiinteistövero n. 1151,48 euroa/vuosi 2018. Asumiskulut yhteensä (2 hlöä) n. 290 euroa/kk. Kuntotarkastettu 5/2018 (Raksystems). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Varaava takka. Telian avoin kuitu 2018.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakkastiaisentie 8
Rakennusvuosi
1989
Katon tyyppi
Auma/Decra kiviteräskate profiilipelti
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Suora sähkö, varaava takka, ilmalämpöpumppu jäähdytyksellä
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Autopaikat
Autokatos kahdelle autolle, talon päädyssä lisätilaa paikoitukseen.
Suoritetut korjaukset
Tehtyjä toimenpiteitä talo B. Pesukoneiden ja kuivausrumpujen vaihto. Ilmalämpöpumpun asennus. Keskuspölynimurin sähkökortin uusiminen. Ilmanvaihtokoneen laakerien/moottorien vaihto. 2010 asunnon kattojen ja seinien maalaus. 2014 induktio liesi + mikro sekä ilmastointikanavien nuohous ja desinfiointi. 2016: liesituulettimen vaihto, astianpesukoneen vaihto, lämpötermostaattien vaihto (ei mh:t, eteinen, olohuone, ruokatila), uudet vesisekoittimet kylpyhuone ja kodinhoitohuone, uudet suihkusekoittimet + suihkuvarret kylpyhuone, upotettujen kattovalaisimien vaihto LED-tekniikkaan + himmentimet (ei eteinen). 2017: isojen tuijien poisto ruokatilan edestä ja uusien pylvästuijien istutus 16kpl, parketin hionta ja lakkaus kaikki tilat, kahden makuuhuoneen maalaus, lämminvesivaraajan vaihto, aitojen maalaus, katon ulkopinnan puhdistus sammaleista yms, Telia avoin kuitu asennettu 2018. Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto koko asunnon elinkaaren ajan 2 x vuodessa, lisäeristyksen puhallus Anpe Oy välikattoon PAROC-puhalluskivivillalla, n. 50m3 lisää, kokonaispaksuus n. 50cm. 2018: räystäslaudoitusten ja aluslautojen maalaus ja rännien pesu, tuuletusikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, salaojakaivon tarkistuskaivon avaus ja nosto asfaltin yläpuolelle ja salaojien kuvaus, lipputangon maalaaminen, talon ulkopuolisten kivilaattojen kallistusten korjaus, ikkunoiden reunalautojen maalaaminen, aluskatteen roikkuvien kohtien korjaaminen, katon ulokkeiden jiiripeltien tiivisteiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset
Ei tiedossa, normaaleita huolto- ja kunnossapitotöitä.
Isännöitsijä
Oiva Manninen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
2227 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon palvelut, Leppävaaran uimahalli, liikuntahalli ja urheilupuisto., Koulut: Lintuvaaran koulu (1-6lk, remontoitu 2016), Lintulaakson koulu (1-6lk), Lintumetsän koulu (7-9lk). Leppävaaran lukio. Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Bussit, Leppävaaran juna-asema, hyvät kulkuyhteydet omalla autolla.

Kustannustiedot

Myyntihinta
598 000 EUR
Vesimaksu
kulutuksen mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
598 000 €