Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Laurinlahdentie 10 C, 02320 Espoo

459 000 €
Laurinlahti - 160 m², 6h, k, khh, kph, s, 2 x wc
Paritalo, 1978

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

Kaunis ja rakkaudella kunnostettu koti lähellä merta ja Laurinlahden venesatamaa. Suurista ikkunoista tulvii valoa isoon olohuoneeseen ja aurinkoinen terassi tuplaa oleskelutilat kesäisin.
Keittiö on uudistettu HTH:n kaapistoilla ja valkoiset pinnat tuovat ajatonta tyylikkyyttä. Tässä keittiössä on ilo laittaa ruokaa ja nauttia ruoasta pitkän pöydän äärellä olohuoneen ruokailutilassa.
Yläkerran takkahuoneessa ja asunnon levyisellä parvekkeella voi tunnelmoida tai vilvoitella saunan jälkeen. Makuuhuoneita on neljä, tarvittaessa viisi, joten isompikin perhe mahtuu tähän kotiin.
Tilavan eteisen vieressä on kätevä kodinhoitohuone, säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin kahdesta vaatehuoneestakin. Lisäksi on ulkovarasto ja autolle katospaikka.
Ympäristössä on mainiot ulkoilumahdollisuudet, uimaranta, erilaisia harrastusmahdollisuuksia ja Kauppakeskus Pikkulaivan palvelut. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue sekä vehreä ympäristö tekevät tästä ihanteellisen lapsiperheen kodin.
Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty 0400 550508, if.esuohemirp@itsor.ilio

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Laurinlahti
Laurinlahdentie 10 C, 02320 Espoo
Huoneiden lukumäärä
6
Tilat
6h, k, khh, kph, s, 2 x wc
Asuinpinta-ala
160 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Kerros
2-tasoinen/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Lounas, koillinen, vehreät näkymät takapihalle ja pientaloalueelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Huoneiston levyinen parveke
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
2007 uusittu valkoinen HTH-keittiö, Corian-tasot, korkea jääkaappi (Siemens 2017), erillisuuni ja liesitaso (Siemens 2007), integroitu astianpesukone (Siemens 2007), liesituuletin (Savo)
Kylpyhuoneen varustetaso
Yläkerran erillinen wc uusittu 2008: wc, peilikaappi, allaskaappi. Alakerran wc uusittu 2010: wc, peili, allas, kaapistoa. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku ja allas. Alakerran kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja runsaasti kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Lattiat lautaa, makuuhuoneissa laminaattia. Seinät tapetoitu tai maalattu. Wc:iden ja kylpyhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
2 x vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas.
Lisätiedot
Yläkerrassa avotakka. Takapihalla iso terassi. Asukkailla kasvimaa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laurinankkuri
Rakennusvuosi
1978
Katon tyyppi
Tasakatto / bitumikate
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Yhteiset tilat
Lämmönjakohuone, autokatos.
Suoritetut korjaukset
1994 vesikaton bitumikermi uusittiin, 1995-2003 pienehköjä LVI- ja sähkötöitä, pihan ja puutarhanhoitoa talkoilla, puunkaatoa, 2004 kaukolämpömittarin etäluentalaite, LVI-korjauksia, automatiikan korjaus, ilmanpoistoventtiilit, 2006 kiinteistön kuntoarvio, ulkoseinien (valesokkelien) kuntotutkimus, parvekkeiden puuosien uusinta ja teräsosien maalaus, 2007 ilmanvaihtokanavat nuohottiin, salaojat ja runkoviemärit huuhdeltiin ja kuvattiin, perustusten vierustat kaivettiin auki, maa vaihdettiin kapillaariin, sade- ja pintavesiviemäröinti, patolevyt, maan pinta muotoiltiin viettämään pois rakennuksesta ym, 2008 uusittiin lämmönjakokeskus, termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit, ikkunoiden vesipellit uusittiin, 2009 ei suuria korjauksia, 2010 ulko-ovien ja lukituksen uusinta, 2011 keskusantennin uusinta, A, B, ja C asuntoon uudet markiisit, pellitysten huoltomaalaus talkoilla, 2012 varastojen ja lämmönjakohuoneen lautaverhoilun ja ikkunapeltien uusiminen talkoilla, 2013 uusittiin parvekkeiden ja terassien ulko-ovet, 2014 asuinrakennusten parvekkeiden alapuolisen ulkoseinän laudoitukset uusittiin, parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus, 2015 parvekkeiden lattioiden ja taustapanelien uusinta, vesikattojen huoltopesu ja sammaleenpoistokäsittely, 2016 autokatoksen kiviseinien huoltomaalaus, 2018 salaojien huuhtelu. Tarkempi listaus korjauksista saatavilla.
Suunnitellut korjaukset
Mm. ilmanvaihtojärjestelmän uusinta lämmöntalteenotolla varustetuksi tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmäksi, salaojakaivojen tarkastukset vuosittain, kuvaus 10 vuoden välein, kävelytien laatoituksen korjaus.
Isännöitsijä
Hallituksen pj. Ilkka Kantonen
Tontin pinta-ala
2047 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kauppakeskus Pikkulaiva n. 1km, ympäristössä kuntosali, uimaranta, leikkipuisto, urheilukeskus, Koulut: Laurinlahden koulu n. 400m, Espoonlahden koulu n. 1km.
Liikenneyhteydet
Bussit: 147, 146, 124, 125, 542. Lähin bussipysäkki n. 200m.

Kustannustiedot

Myyntihinta
459 000 EUR
Hoitovastike
340,00 EUR/kk
Vesimaksu
10.00 EUR/kk. tasaus 2 x vuodessa mittarin mukaan
Lunastusoikeus
Ei

Muuta

Velaton myyntihinta
459 000 €