Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Båtvikintie 38, 02490 Kirkkonummi

584 000 €
Båtvik - 175 m², 6h, k, rt, aula, s, kph, khh, 3 x WC, 2 x vh, terassi, parveke, 2 auton talli
Omakotitalo, 2012

Kohdetta välittää

Esa Ylimaula

Sijainti kartalla

UNELMAKOTI LUONNON RAUHASSA PÄÄKAUPUNKISEUDUN LÄHELLÄ. Kodikas ja erittäin huolellisesti rakennettu uuden veroinen puutalo, rauhallinen iso piha, kahden auton lämmin autotalli. Kaksikerroksisessa toimivassa talossa on tilaa koko perheelle mukavaan elämään.
 
Vuonna 2012 valmistunut laadukas KODIKAS-talo henkii hyvää huolenpitoa. Niin talo, kahden auton lämmin autotalli, varastotilat, palju, terassit, hiekkalaatikko, keinu ja nurmikko on hoidettu ja huollettu viimeisen päälle. Kaikki perheen tarpeet ovat valmiina ja arjen askareet onnistuvat, myös yhdessäololle jää aikaa.

TERVETULOA KOTIIN
Eteisen yhteydessä heti vaatehuone. Valoisassa alakerrassa perheen yhteiset tilat, upea keittiö yhdistettynä ikkunoiden ympäröimään ruokailutilaan. Puustellin kaapistot, Siemensin kodinkoneet, graniitti tasot, liesitaso saarekkeessa, varalla leivinuuni. Ruokailutilasta käynti ulos suojaiselle terassille. Olohuoneen ja takkahuoneen kokonaisuus luo tunnelmaa. Iso varaava takka varmistaa lämmön toimivuuden. Joka kerroksessa on hyvällä maulla sisustettu wc.

Vähän ylempänä on töitä tekevän huone, kodinhoitohuone ja pesutilat sekä moderni sauna tietysti puukiukaalla. Kodinhoitotiloista pääsy terassille ja nopeasti lämmitettävään paljuun. 

Yläkerrassa on neljä sopivan kokoista makuuhuonetta. Makuuhuoneesta pääset katetulle parvekkeelle. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkuvalmius. Arjen mukavuutta auttavat mm. keskuspölynimuri ja lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto.

MODERNI TALOTEKNIIKKA
Rakennusten suunnittelu ja tekniikka on tehty järjellä, lämmitysjärjestelmä on MAALÄMPÖ vesikiertoisella lattialämmityksellä. Katolla suunnatut ja ristipolarisoidut 4G antennit takaavat verkon toimivuuden. Nopea kiinteä kotiverkko. Lämmin autotalli kahdelle autolle automaattisilla nosto-ovilla, yläkerrassa reilusti lämmintä varastotilaa. Terassiin upotettu Kiramin palju, jossa on uima-allas lämmityssysteemi, lämpenee nopeasti puilla. Oma porakaivo, jossa tutkitusti hyvä vesi. Jätevesijärjestelmä on tehty määräysten mukaan. 

VIIHTYISÄ PIHA
Omalla pihamaalla on paljon tilaa leikeille ja katetulla terassilla grillijuhlille. Oma kalliokiipeilyseinä mukavasti vieressä. Hyväkasvuisella tontilla on kasveilla erinomainen alusta, kastelu käy kätevästi omasta kaivosta. Pihalla on tilaa vieraidenkin autoille, oven eteen on helppo ajaa.

MAALLA JA PALVELUT SOPIVASTI
Kirkkonummen ja Kantvikin monipuoliset palvelut n. 5 minuutin automatkan päässä. Bussipysäkille ja kantatielle on n. 380m ja Kirkkonummelle noin 5km, jossa on sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut, juna-asema ja muut kuntakeskustan palvelut. Moottoritien liittymään on 4,5km. Helsingin Ruoholahteen ajaa noin puolessa tunnissa. 

Tervetuloa tutustumaan upeaan kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan aika. Ei yleisesittelyjä.

Rakennus

Sijainti
Kirkkonummi, Båtvik
Båtvikintie 38, 02490 Kirkkonummi
Tilat
6h, k, rt, aula, s, kph, khh, 3 x WC, 2 x vh, terassi, parveke, 2 auton talli
Asuinpinta-ala
175 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Kerroksia
2-kerroksinen
Rakennusvuosi
2012
Rakennusmateriaalit
Puu
Katon tyyppi
Harjakatto / tiili
Lämmitys
Maalämpö IVT vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka betonisydän 2500kg.
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Tilat / Pinta-alat
Alakerta: Oh, k, rt, tk, eteinen, wc, työhuone, khh, kph, s ja wc, yhteensä n. 113m². Yläkerta: 4 x mh, vh, aula ja kph yhteensä n. 62m². Muut tilat: tekninen tila n. 6m². Autotalli n. 58m². Kokonaisala yhteensä n. 256m².
Yleiskunto
Erinomainen
Keittiön varustetaso
Puustellin pyökkikaapistot ja saareke massiiviovilla, varustettu hidastimilla. SIEMENS kodinkoneet: tornijääkaappi ja pakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso, astianpesukone. Lapetek liesituuletin huippuimurilla. AEG integroitu mikroaaltouuni. Tasot mustaa graniittia. Leivinuuni takan yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuoneessa 2 suihkua, wc-istuin, peilikaappi ja lavuaari seinän takana. Puukiuas Harvia Legend 150, tervaleppäpaneelit ja -lauteet. 2 x erillinen WC. Kodinhoitohuoneessa Puustellin kaapistot ja pesukoneliitäntä.
Korjaukset
Talo maalattu 2017.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Sähköliittymä 3 x 35A. Keskuspölynimuri Allaway. Lämminvesivaraaja 300l. Kirami palju, erillinen uima-altaan 50kW lämmitys ja puhdistusjärjestelmä. Parveke n. 10m². Terassit n. 50m². 2 auton lämmin autotalli n. 58m². Lämmin varasto n. 44m². Kiinteä kotiverkko nopeaan tiedonsiirtoon.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Kirkkonummi
Kylä/Kaup.osa
Båtvik
Kiinteistötunnus
257-419-1-20
Tontin pinta-ala
11590 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Tasaista metsämaastoa.
Nurmikkoa ja sekametsää. Hyvä marjakasvusto.
Lisätiedot
Vesi tutkittu 2013. Umpisäiliö 10m³, 2 saostuskaivoa, maahanimeyttämö. Mahdollisuus hakea sivuasunnon rakentamista. Lämmin autotalli n. 58m² kahdelle autolle, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, lämmin varastotila yläpohjassa. Iso piha-alue tehty tuomalla maata. Suihkulähde pihalla. Hiekkalaatikko, keinut, oma kiipeilykallio.

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Kirkkonummen ja Kantvikin palvelut., Koulut: Kirkkonummen ja Kantvikin suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Oma auto, bussi n. 200m, Kirkkonummen juna-asema n. 5km.

Kustannustiedot

Muut maksut
Vsv 4%. Umpisäiliön tyhjennys n. 120EUR/vuosi. Kokonaissähkönkulutus n. 1.750EUR/vuosi (n. 146EUR/kk).
Vesimaksu
20 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
120 EUR/v
Kiinteistövero
450.00 EUR/v
Lämmityskustannukset
145,83 EUR/kk

Muuta

Ajo-ohjeet
Valtatietä 51 Kirkkonummelta n. 5km Siuntion suuntaan, ja käännytään vasemmalle Båtvikintielle. Båtvikintietä n. 350m ja kohde on vasemmalla.
Velaton myyntihinta
584 000 €