Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Lamminjärventie 56, 02880 Kirkkonummi

696 000 €
Veikkola - 205 m², 3h, k, rt, s-os, harrastehuone, 2 x WC, vh, khh + autotalli + autokatos
Omakotitalo, 2014

Kohdetta välittää

Kari Karlsten

Sijainti kartalla

ISOJEN TILOJEN TALOSSA ON ITALIALAISTA TOSCANAN TUNNELMAA

Etsitkö edustavaa omakotitaloa, jossa on todella reilusti tilaa viihtyä, harrastaa kenties autoja ja työskennelläkin? Tämä upeakuntoinen talo vastaa toiveisiisi ja on sellaisenaan valmis mukavaan elämään perheesi kanssa. Rinnepihassa on taitavasti sommitellut istutukset ja rinnemuurit, viihtyisiä oleskelualueita, kaksipaikkainen autotalli ja autokatos kolmelle autolle. Kotipihaa vartioi komea rautaportti ja Veikkolan palveluihin on lyhyt matka. 

ELÄMÄNLAATU ON YKKÖNEN
2014 valmistuneessa kivitalossa on ripaus Toscanan tunnelmaa, luonnonmateriaaleihin soinnutettua rentoa luksusta. Talo onkin täydellinen tilaa ja edustavuutta arvostavalle, autoja ja moottoripyöriä harrastavalle, ystävien kanssa yhdessäolosta ja saunailloista nauttivalle isäntäväelle. 

OLESKELUTERASSI KIERTÄÄ TALOA
Talon pääsisäänkäynnin edustalla on iso ja suojaisa, talon kolmea sivua kiertävä oleskeluterassi, jonne on käynti useasta kodin tilasta. Terassilla on myös kuuden hengen poreallas, jossa eristetty kansi, joka mahdollistaa ympärivuotisen käytön. Eteinen avautuu ruokailutilaan, avokeittiöön ja edelleen olohuoneeseen. Saunaosaston ja kodinhoitohuoneen oman ulko-oven kautta pihalta pääsee suoraan kuraeteiseen, pesulle ja pyykkihuoltoon. 

MAUSTEENA TOSCANA
Avokeittiössä on Puustellin kaapistot ja Siemensin koneet: integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä rosteriset jääkaappi ja pakastin. Saarekkeessa ovat erillisuuni, liesitaso ja Lapetekin liesituuletin, vesipiste sekä baaritiski kokin kanssa seurusteleville. Isoon olohuoneeseen mahtuvat niin sohvaryhmät kuin pelipöydätkin; Nunnauunin vuolukivitakka ja saunan sisäikkuna kiviseinällä viimeistelevät kokonaisuuden. 

LAADUN YKSITYISKOHTIA
Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen aateloi walk in closet -vaatehuone, oma wc ja terassiyhteys. Saunaosaston luksukseen kuuluvat sadesuihkut, muotolauteet, Magnum-pilarikiuas sekä ikkuna olohuoneeseen: terassin porealtaassa viihdytään isollakin porukalla. Talon kellarikerrokseen on oma sisäänkäynti ja kellaritila soveltuu kuntosaliksikin. Pihalla on grillikota, iso autokatos ja 2-paikkainen autotalli, jossa on suihkullinen wc/pesuhuone ja askarteluhuone. Talossa on myös sähköinen valvontajärjestelmä.

EDULLISTA MAALÄMPÖÄ
Hyvin rakennettu kivitalo on mukava ja huoleton asua. Lämmitysratkaisuna on edullinen maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen; autotallissa on ilmalämpöpumppu ja huippuimuri erillisellä kytkimellä. Lisäksi talossa on Puzer-keskuspölynimuri ja led-valaistus. Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita, käytännöllisenä ylellisyytenä kaikissa tiloissa on helppohoitoiset ja lemmikin kynsiä kestävät laattalattiat.
Katso video kohteesta:

Rakennus

Sijainti
Kirkkonummi, Veikkola
Lamminjärventie 56, 02880 Kirkkonummi
Tilat
3h, k, rt, s-os, harrastehuone, 2 x WC, vh, khh + autotalli + autokatos
Asuinpinta-ala
205 m²
Kokonaispinta-ala
271 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennusmateriaalit
Kivi/betoni
Katon tyyppi
Auma/tiilikate
Lämmitys
Nibe Fighter 1217-10 maalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa oma lämmitysjärjestelmä.
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Tilat / Pinta-alat
1 krs: Eteinen, olohuone, keittiö, ruokailutila, 2 x WC, sauna-osasto, kodinhoitohuone, 2 x makuuhuone, vaatehuone. Kellarikerros: harrastehuone/varasto/tekninen tila. Lisäksi kahden auton autotalli, kolmen auton autokatos, jossa myös pihavarasto. Autotallissa harrastehuone, pesuhuone/WC ja tekninen tila.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Puustellin kaapistot, Siemensin rosteriset jääkaappi ja pakastin, liesi, erillisuuni ja -liesitaso, Lapetekin liesituuletin, Siemensin integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varustetaso
WC1/2 x pesuallas, Svedbergsin allas- ja pyykkikaappi, peili, WC-istuin. Pesuhuone/2 x suihku. Sauna/muotolauteet kuituvaloilla, Magnum 10,5 kWh pilarikiuas valoilla. WC2/pesuallas, peili, hyllyt, WC-istuin. Kodinhoitohuone/kaapistot, pesuallas, pk-liitäntä. Kuraeteinen/suihku, kurasyöppö.
Korjaukset
Autotallin julkisivu huoltomaalattu 2018 keväällä sekä tiilikate pesty ja levitetty käsittelyaine, autotalli- ja autokatos 2017 ja talo 2016.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Olohuoneessa Nunnauunin varaava takka. Puzerin keskuspölynimuri. Autotallissa ilmalämpöpumppu ja huippuimuri erillisellä kytkimellä. Autotallissa oma 100 l:n vesivaraaja. Terassilla poreallas. Pihalla grillikota. Tontilla sijaitsee lisäksi purettavana myytävä n. 1940-1950 luvulla rakennettu saunarakennus. Vedenkulutus laskettu 84m³ kulutuksella. Lämmityskustannukset n. 144 EUR/kk (sähkönkulutus n. 20.000 kWh/vuosi, josta lämmityksen osuus n. 90%).

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Kirkkonummi
Kylä/Kaup.osa
Veikkola
Kiinteistötunnus
257-488-1-372
Tontin pinta-ala
2179 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätiedot kaavoituksesta
Kirkkonummen kunta

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
1,3km K-market ja 2,0km S-market sekä K-supermarket. 1,9km terveysasema, hammaslääkäri 1,9km, kuntosali 1,9km, uimaranta 100m, Koulut: 1,9km ala- ja yläaste. 0,9km päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit; Kirkkonummi ja Espoon keskus 100m sekä helsinki/Nummela n. 1km.
Lisätietoja
VEIKKOLASSA VIIHDYTÄÄN Veikkola on yksi Kirkkonummen suosituimmista taajamista lähellä Nuuksiota. Keskustan palvelut, kuten marketit, päiväkodit, koulut ja terveysasema, sijaitsevat 1-2 km säteellä kotipihasta. Uimarannalle on matkaa 100 metriä. Bussipysäkille on 100 metriä ja bussit kulkevat Kirkkonummelle ja muualle pk-seudulle. Turunväylää pitkin pääsee omalla autolla sujuvasti Helsingin ja Turun suuntiin.

Kustannustiedot

Vesimaksu
54.25 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
220 EUR/v
Kiinteistövero
1384.64 EUR/v
Lämmityskustannukset
144,90 EUR/kk

Muuta

Velaton myyntihinta
696 000 €