Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Uudenkylänmäki 19b, 02750 Espoo

718 000 €
Mankkaa - 183 m², 5h, k, khh, ph, s, wc, vh + tekn.tila, autotalli
Omakotitalo, 2012

Kohdetta välittää

Janne Hankimäki

Sijainti kartalla

UUDEN VEROINEN MAALÄMPÖTALO SUOSITUSSA NAAPURUSTOSSA

Klassisen kodikas ulkoa ja moderni sisältä - tämä huolella suunniteltu, rakennettu ja hoidettu omakotitalo on sellaisenaan valmis uudelle perheelle. Ekologinen lämmitysratkaisu lupaa edullista asumista vuoden ympäri, laadukkaat pintamateriaalit ja hyvä varustelutaso puolestaan helppoutta lapsiperheen touhukkaaseen arkeen. Hyvät palvelutkin ovat lähellä: päiväkodit, koulut, kaupat ja harrasteet!

MAHDOLLISUUKSIEN ALAKERTA
Käytännölliseksi suunnitellun 2-kerroksisen talon alakerrassa ovat pääsisäänkäynnin lisäksi tekninen tila ja kodinhoitohuone, josta on käynti kaksipaikkaiseen autotalliin. Alakerran kaksi tilavaa huonetta soveltuvat kuntosaliksi, varastoksi, rauhalliseksi vierashuoneeksi ja työtilaksikin; toiseen huoneista on oma sisäänkäynti. 

MODERNIN KODIN INTERIÖÖRI
Yläkerrassa tunnelmaa luovat isot vaaleat lattialaatat, avokeittiön mustat kiintokalusteet huikean valoisassa tilassa sekä ylellinen 273 cm:n huonekorkeus. Parvekkeelta avautuu näkymä Mankkaan laaksoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone ja lastenhuonekin turvallisesti vieressä; olohuoneen päätyyn saa tarvittaessa lisähuoneen. Pesutiloissa on wc, säilytystiloja ja kaksi suihkua, saunassa aito puukiuas ja varaus sähkökiukaallekin. Yläkerran ihanuutena on varaava takka, tunnelmallinen lisälämmön lähde talvipakkasilla. 

AURINKOINEN RINNEPIHA
Talon yläaulasta on käynti terassille ja viihtyisälle takapihalle, jossa aurinkoinen kalliorinne liittyy luonnonmetsään. Taitavasti sommitellulla pihalla kukkivat perennat ja koristepensaat, nurmikolla on tilaa on lasten leikeille. Oleskelualueelle ja terassille mahtuvat keinu, ruokapöytä ja grilli, paljussa nautiskellaan höyryävistä kylvyistä vuoden ympäri.

MODERNI TALOTEKNIIKKA
Lämmitysratkaisuna on ekologinen ja edullinen maalämpö, johon on yhdistetty vesikiertoinen lattialämmitys. Järjestelmään liitetty maakylmä eli viilennystoiminto takaa puolestaan mukavan asumisen kesähelteilläkin. Pihakasvien kastelua varten on oma porakaivo, etupihan kulkualue on kivetty. 

LÄHELLÄ PALVELUJA 
Lapsiperheille tärkeät palvelut ovat lähellä: useat päiväkodit, Taavinkylän ala-aste ja muut koulut: Suurpellon Opinmäen kansainvälinen koulu, Olarin koulu ja lukio, Espoon Steinerkoulu Olarissa, Smedsby skola och daghem sekä Mankkaan ja Mankkaanpuron koulu. Mankkaan ostoskeskukseen on 1,9 km ja Suurpellon ostoskeskukseen 1 km, Tapiolaan on 5,7 km ja Tapiola Golfin kentälle 3,7 km. Lähimmältä bussipysäkiltä on sujuva yhteys metroasemalle. 

Tiedustelut: Janne Hankimäki 040-531 9868

Rakennus

Sijainti
Espoo, Mankkaa
Uudenkylänmäki 19b, 02750 Espoo
Tilat
5h, k, khh, ph, s, wc, vh + tekn.tila, autotalli
Asuinpinta-ala
183 m²
Kokonaispinta-ala
261 m²
Kerroksia
2-taso
Rakennusvuosi
2012
Rakennusmateriaalit
Puu/harkko/tiili
Katon tyyppi
Harja/tiili
Lämmitys
Maalämpö, varaava takka.
Energialuokka
Energialuokka: A2007
Tilat / Pinta-alat
3-4h, k, khh, ph, s, wc, vh + 2 työhuonetta, tekn.tila, autotalli. Huoneistoala/asuinpinta-ala 130m² (yläkerta + tuulikaappi + eteinen), kerrosala 148m², kokonaisala 261m².
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Kaasuliesi, liesituuletin, side-by-side jääkaappipakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella, astianpesukone, tuplauuni, integroitu mikro.
Kylpyhuoneen varustetaso
PH: laatta, klinkkeri, 2 suihkua, lavuaari, wc-istuin, 2 ikkunaa. Sauna: puulämmitteinen kiuas, varaus sähkökiukaalle. WC: laatta, klinkkeri, wc-istuin, lavuaari. KHH: pk-liitäntä, pesukone (2017), kuivausrumpu (2018), pesuallas.
Korjaukset
2017: IV-kanavien nuohous.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Porakaivo pihan kasteluun. Etupiha kivetty.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Mankkaa
Kiinteistötunnus
49-26-162-5
Tontin pinta-ala
700 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeudet
e=0,20 + 15m²
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Mankkaan ostoskeskus n. 1,9 km, K-Supermarket Mankkaa, Alko, Tokmanni n. 2,2 km, Suurpellon ostoskeskus n. 1 km., Koulut: Taavinkylän koulu, Smedsby skola, Suurpellon kansainvälinen koulu, Mankkaan koulu.
Liikenneyhteydet
Bussit mm. 114, 115, 118, 115, 532, 533, 543, 548, 549.

Kustannustiedot

Muut maksut
Sähkö noin 140 euroa/kk, kiinteistövero 1.019 euroa/vuosi (2018), vesi kulutuksen mukaan, kaasu noin 50 euroa/vuosi.
Kiinteistövero
0 EUR/v
Kiinnitykset
400000.00

Muuta

Velaton myyntihinta
718 000 €