Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kattilavuorentie 10, 02330 Espoo

595 000 €
Nöykkiö - 166 m², 5-6h, k, rt, khh, vh, kph, s-os, 2 x varasto, kasvihuone + autokatos
Omakotitalo, 1989

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

IHANA ARVOKOTI TILAA ARVOSTAVALLE PERHEELLE
Tämä luonteikas ja tyylikkään uniikki omakotitalo sijaitsee upeiden lenkkimaastojen ja palvelujen äärellä Nöykkiön Kattilavuoren rauhallisella pientaloalueella. Oma puutarha on hyvin suunniteltu ja hoidettu: viihtyisä grilliterassi on kauniilla kalliokumpareella ja iso aurinkoterassi lasiseinäisen viherhuoneen edustalla.

Vuonna 1989 valmistunut 2-kerroksinen omakotitalo on varta vasten suunniteltu omalle kalliopihalleen. Talon edusta on ensimmäisen kerroksen tasalla ja 2. kerros avautuu suojaisalle takapihalle. Terassialueet ja kauniit liuskekivilaatoitukset, istutukset ja nurmipiha on sommiteltu tyylikkäästi kalliokumpareiden lomaan. Tämän kodin puutarha on rentoutumisen ja yhdessä viihtymisen paratiisi, tilaa on reilusti perheen pienten leikeille ja trampoliinillekin.

KÄYTÄNNÖLLISTÄ JA RIPAUS YLELLISTÄKIN
Ensimmäisen kerroksen pääsisäänkäynti ja autopaikka ovat suojaisan katoksen alla. Eteisen yhteydessä on käytännöllinen varastohuone ajankohtaisille kausivaatteille ja -varusteille. Eteisaulan yhteydessä on suihkullinen kylpyhuone ja ylellisyytenä tilava viinikellarikin. Talon neljästä makuuhuoneesta kaksi on alakerrassa, toisessa on oma sisäänkäynti suoraan pihalta.

SAMANLAISTA EI OLE TOISTA
Jopa kattoon yltävät isot ikkunapinnat, korkealle nouseva viistokatto ja komealla palkkirakenteella toteutettu parvikerros luovat yläkertaan ainutlaatuisen persoonallisen ja viihtyisän tunnelman. Parvella on mukavaa rentoutua lueskellen tai pelaillen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa, johon liittyy myös takkahuone pari askelmaa ylempänä. Saunaosasto ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan itäpäädyssä, kodinhoitohuone ja wc ovat käytännöllisesti erikseen. Päämakuuhuoneen ylellisyyksiä ovat oma vaatehuone ja puutarhaan katsova parveke.

HUOLELLA HOIDETTU TALO
Hyvin suunniteltuun ja huolella ylläpidettyyn taloon on mukavaa asettua asumaan. Remontoidussa keittiössä on modernit kalusteet ja kodinkoneet. Saunaosasto on uusittu vuonna 2011. Talossa on Verisuren hälytysjärjestelmä (vuokrattu). Hyvät säilytystilat palvelevat ison ja harrastavan perheen tarpeita.

NÖYKKIÖSSÄ VIIHDYTÄÄN
Nöykkiöläiset nauttivat luonnon, harrasteiden ja lapsiperheille tärkeiden palvelujen läheisyydestä. Nöykkiön ja Nöykkiönlaakson kouluun on 1,3 km ja Martinkallion kouluun 2 km. Ruotsinkielinen Storängens skola Espoonlahdessa. K-Markettiin on 1 km ja Lidliin 1,5 km, kauppakeskus Pikkulaivaan 2 km. Jäähalliin ja uimahalliin on 2,2 km. Upeat Sammalvuoren ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat oman kotipihan kulmalta.

Rakennus

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Kattilavuorentie 10, 02330 Espoo
Tilat
5-6h, k, rt, khh, vh, kph, s-os, 2 x varasto, kasvihuone + autokatos
Asuinpinta-ala
166 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennusmateriaalit
Kivi/tiili
Katon tyyppi
Harja/tiili
Lämmitys
Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Tilat / Pinta-alat
1 krs: eteinen, 2 x makuuhuone, kylpyhuone, varasto, kellarihuone. 2 krs: olohuone, keittiö, ruokailutila, 2 x makuuhuone, takkahuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone. Asuintilat 1 krs + 2 krs. 166m². Muut tilat: lämmin varasto, viinikellari n. 13,5m². Lisäksi keittiön ja kodinhoitohuoneen yläpuolella parvi.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Kiiltävät valkoiset kaapistot, laminaattitasot. Mielen rosteriset jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni (2014) ja astianpesukone (2014). Savon liestituuletin.
Kylpyhuoneen varustetaso
Pääkerros (2 krs.): pesuhuone/2 x suihku. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. Erillinen WC/pesuallas, allaskaappi, peili, WC-istuin. Pesuhuone ja sauna rem. 2011. 1 krs: kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä.
Korjaukset
Pyydä erillinen liite tehdyistä korjauksista.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Varaava takka. Verisuren hälytysjärjestelmä (vuokrattu). Pihavaja ei kuulu kauppaan. Sähkölämmitys, kokonaiskulutus 31.000 kWh/vuosi (sisältäen talous- ja lämmityssähkön). Vesi ja jätemaksu käytön mukaan. Lattialämmitys, poislukien alakerran pienempi makuuhuone.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Nöykkiö
Kiinteistötunnus
49-451-3-61
Tontin pinta-ala
1400 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Kaunis puutarhatontti
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621
Lisätiedot
Kiinteistö sijaitsee Etelä-Espoon osayleiskaava-alueella. Lisätiedot www.espoo.fi.

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Palvelut
Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut, Koulut: Nöykkiönlaakson koulu (1-6lk), Nöykkiön koulu (7-9lk), Martinkallion koulu (1-9lk), Espoonlahden koulut. Storängens skola Espoonlahdessa.
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Kiinteistövero
725.00 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
595 000 €