Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Koivistontie 10 b, 02140 Espoo

579 000 €
Laajalahti - 143 m², 5h, takkah., saunaos., 2 x wc, las. veranta, lämmin var., autotalli ja -katos
Omakotitalo, 1960

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

RAKKAUDELLA VAALITTU PERINNETALO

Tämä rintamamiestalo on ollut saman suvun omistuksessa yli kaksikymmentäviisi vuotta. Loppuelämän kodiksi seuraavalle polvelle ajateltua taloa on hoidettu esimerkillisesti ja remontoitu ensiluokkaisesti. Nyt tämä ihanuus on valmiina siirtymään uudelle perheelle ja uuteen sukuun. 

KAUNISTA JA TOIMIVAA
Perinteikkään kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa, saunaosasto ja lämpimät reilut varastotilat puolestaan kellarissa. Pieteetillä uudistettu talo on tuotu tähän päivään vaalein sävyin ja klassisin materiaalein. Ison keittiön puhdaslinjainen kalusteratkaisu ja kodinkoneet, upea kaasuliesitaso mukaan lukien, lupaavat perheelle rentoa, käytännöllistä ja sujuvaa arkea. Valoisat ja viihtyisät olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Kodin yläkerta huokuu tunnelmallista harmoniaa: viistokaton alla sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta ja pikku-wc. Yläkerran kattoikkunallisessa kylpyhuoneessa nautiskellaan kylvyistä. Moderniin saunaosastoon kuuluvat puolestaan kirkkaat lasiseinät takkahuoneen, pesutilojen ja löylyhuoneen välissä. Saunatiloissa, takkahuoneessa sekä keskikerroksen wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys, takat sijaitsevat olohuoneessa ja takkahuoneessa. 

VEHREÄ PIHA LUPAUKSENVUOREN VIERESSÄ
Suojaisaan pihapiiriin kuuluu kadulta katsottuna taaempi puolikas isosta tontista, aivan puiston vieressä. Pihalla on autokatos ja huolitellut kulkualueet, paljon kaunista vehreyttä sekä ihana uusi oleskeluterassi. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on kesähuoneeksi sopiva iso lasiveranta, josta on käynti myös takapihan oleskeluterassille. 

HUOLELLISESTI HOIDETTU TALO 
Talon ja pihan korjaushistoria on nykyisen omistajasuvun aikana tarkasti dokumentoitu. Taloa on aina remontoitu omaa asumista varten, niinpä urakoitsijat, tekniset ratkaisut, varusteet, kiintokalusteet ja materiaalit on valittu tinkimättömästi. Omakotitalo asunto-osakeyhtiömuotoinen, tulevakin omistajaperhe hyötyy kaupanteossa edullisesta 2 %:n varainsiirtoverosta. 

TÄÄLLÄ ON HYVÄ ASUA 
Tämän talon lapset ovat aina leikkineet viereisen Lupauksenvuoren metsissä ja kallioilla. Takapihan metsikössä sijaitsevat historialliset ensimmäisen maailmansodan aikaiset juoksuhaudat. Viihtyisässä ja vehreässä Laajalahdessa on useita päiväkoteja, koulu, kirjasto ja kauppa. Ostoskeskukseen on 500 metriä ja bussipysäkille 300 metriä. Kauppakeskus Sello sijaitsee reippaan kävelymatkan päässä 2,5 km ja Tapiola Golf ja vuonna 2019 avautuva uusi kauppakeskus 800 m päässä. Tapiolan monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat viiden kilometrin päässä.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Laajalahti
Koivistontie 10 b, 02140 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, takkah., saunaos., 2 x wc, las. veranta, lämmin var., autotalli ja -katos
Asuinpinta-ala
143 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Kerros
1-3
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Neljään ilmansuuntaan, omalle pihalle sekä puistoalueelle.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Uusittu 2014. Side-by-side kylmäkeskus jääpalakoneella (Whirlpool), integroitu astianpesukone, ILVE-kaasuliesi/sähköuuni, ILVE-liesituuletin, mikroaaltouuni, kivitasot.
Kylpyhuoneen varustetaso
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa amme, allaskaappi ja peili. Kellarikerroksessa lasiseinäinen sauna, kaksi suihkua. Erilliset wc:t keskikerroksessa sekä yläkerrassa: seinä-wc, lavuaari (Kvik), peili. Kaikissa tiloissa Laattapisteen laatat.
Pintamateriaalit
Lattiat valkoiseksi maalattua parkettia. Seinät maalattu.
Säilytystilat
Kirenan liukuovelliset kaapistot (2014), vaatehuone, lämmin varasto.
Saunan kuvaus
Lasiseinäinen sauna, ikkuna, Harvian valkoinen sähkökiuas.
Lisätiedot
Lattialämmitys wc:issä, kellarikerroksen saunaosastolla, takkahuoneessa ja kodinhoitohuoneesa. Kaksi takkaa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Koivistontie 10 b
Rakennusvuosi
1960
Katon tyyppi
Harja / peltiprofiili
Huoneistojen lukumäärä
1
Rakennusmateriaalit
Siporex, puu
Lämmitys
Öljy, aurinkopaneelit, sähkö
Autopaikat
Autokatos ja pihapaikat
Suoritetut korjaukset
Ennen vuotta 1991: Ikkunoiden uusiminen, seinäeristyksen lisääminen, huonejärjestyksen muutokset sekä remontit, sähköt uusittu. 1995 uusittu salaojat, perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys ja kattosadevesiviemäröinti, 2000 katetun terassin laajennus ja lasitus, 2009 öljypolttimen ja -kattilan uusiminen, 2010 autokatoksen rakentaminen, katon uusiminen, aurinkopaneelit ja lämminvesivaraaja uusittu, pihan asfaltointi. 2012 öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu. 2014-2015 keski- ja yläkerta remontoitu kokonaisuudessaan ja vanhojen lattiaeristeiden poisto ja uusiminen, keittiön uusiminen, saunaosasto, takkahuone, kellarin portaat, kodinhoitohuone, käyttövesiputket uusittu, asennettu Woody Oy:n patterisuojat ja porraskaiteet, ison makuuhuoneen uusiminen, suodattimellisten tuloilmaventtiilien lisäys keskikerrokseen. 2015 kodinhoitohuoneen eristys parannettu, takaseinään laittettu villat ja cyprocit. 2016 takkojen nuohous, takapihan terassin rakentaminen komposiitista, kolmen puun kaataminen takapihalta. 2018 etupihan sisäänkäynnin kiveyksen ja istutusaltaan uusiminen, taloa ympäröivien sokkeleiden vieressä olevien kukkapenkkien purkaminen, vaihto soraan ja sokkelien maalaus. Tarkempi listaus saatavilla.
Suunnitellut korjaukset
Seuraaville vuosille suunnitellut korjaukset: Aulan ja portaiden Betolux käsittely, keskikerroksen parketin hionta, verannan terassinpuoleisen oven ulkopaneelien uusinta, sisäseinien maalaus, sähkökeskuksen uusiminen. Tarpeen mukaan: Julkisivujenn maalaus ja ikkunoiden uusiminen.
Isännöitsijä
Omatoiminen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
1558 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Laajalahden ostoskeskus n. 500 m, Sello 2,5 km, Tapiola Golf n. 800 m., Koulut: Laajalahden alakoulu n. 1 km, Sepon koulu ja Pohjois-Tapiolan koulu n. 3 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 300 m, mm. linjat 212 ja 113. Raide-Jokeri suunnitteilla.

Kustannustiedot

Myyntihinta
579 000 EUR
Muut maksut
Kustannukset kulutuksen mukaan: sähkö n. 1700 eur/vuosi, öljy n. 1300 eur/vuosi, kiinteistövero 940 eur/vuosi, jäte 20 eur/ kk.
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
579 000 €