Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Linnanpellontie 16 B, 08700 Lohja

249 000 €
Vieremä - 152 m², 4h, k, khh, kph, s, 2 x WC, vh, kuisti, eteinen
Omakotitalo, 2006

Kohdetta välittää

Esa Ylimaula

Sijainti kartalla

Omakotiasumista parhaimmillaan Lohjanjärven tuntumassa. Kaunis perinnetyylinen puutalo henkii kodikkuutta ja huolenpitoa. Koti sijaitsee turvallisesti päättyvän tien päässä viihtyisän piha-alueen ympäröimänä.

HUOLELLA HOIDETTU
Vuonna 2006 rakennetun talon kaksi kerrosta on suunniteltu mukavaan elämään. Alakerrassa sijaitsevat yhteiset tilat ja työtilaksikin sopiva ikkunoiden ympäröimä erkkeri. Kuistin kautta avaraan eteiseen, josta avautuu iso olohuone. Takka on komea ja varaava lisälämmön lähde ja talvi-iltojen lempeä tunnelmatekijä. 
Kodissa on tilaa ja korkeat huoneet antavat vapauden tunteen. Ikkunoista tulee päivänvalo sisään puutarhamaiselta tontilta. 

Mansardikatto kestää ja lumet eivät jää katolle. Vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu mukavalta talven kylmyydessä. Lämmitys hoituu joko aurinkoenergialla tai öljyllä erillisestä lämpimästä teknisestä tilasta. Iso ja kaunis varaava takka luo tunnelmaa ja säästää lämmityskustannuksia. 

MUKAVA KOTI
Ulkovaatteet voi jättää jo kuistin kaappeihin. Puustellin vaaleassa keittiössä on tilaa laittaa maistuvaa ruokaa sekä istua koko perheen voimin nauttimaan ateriasta. Lännen suuntaan oleville terasseille pääsee sekä olohuoneesta että pesutilojen yhteydessä olevasta reilun kokoisesta kodinhoitohuoneesta. Tornikiukaasta saa makeat löylyt ja kaksi suihkua antaa tilaa pesuhetkille.

Yläkerrassa on makuuhuoneet sekä tilava olohuone. Lisämakuuhuoneelle löytyy mukavasti tilaa. Parvekkeella voi välillä haukata happea. Ympärillä on puita ja luontoa.

PIHALLA SOPIVASTI TILAA HARRASTAA
Pihalle mahtuu leikkimään, trampoliini löytää paikkansa. Autot mahtuvat pihalle ja päättyvän tien päähän. Autokatoksessa on paikka varattuna. Lohjanjärvi on lähellä. Yläkerran ikkunoista kaunis näkymä Lohjanjärvelle.

Tarvittaessa päiväkoti sijaitsee sopivan lähellä. Rauhalan ja Järnefeltin koulut ovat reilun kilometrin päässä. 
Virkkalan keskustaan reilu 2km. Lohjan monipuoliset palvelut n. 4km päässä. Bussipysäkille matkaa on n. 300m. 

Tervetuloa tutustumaan toimivaan kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt: Esa Ylimaula 050-538 1267 tai if.esuohemirp@aluamily.ase

Rakennus

Sijainti
Lohja, Vieremä
Linnanpellontie 16 B, 08700 Lohja
Tilat
4h, k, khh, kph, s, 2 x WC, vh, kuisti, eteinen
Asuinpinta-ala
152 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Kerroksia
2-kerroksinen
Rakennusvuosi
2006
Rakennusmateriaalit
Puu, betoni
Katon tyyppi
Mansardi, konesaumattu pelti.
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, Jäspi aurinko-öljylämmitys, upea varaava takka. Öljynkulutus oman mittarin mukaan.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tilat / Pinta-alat
Alakerta: kuisti, eteinen, keittiö, olohuone, khh, wc, s, kph, 2 x terassi, varasto. Yläkerta: 2 x makuuhuone, toisen vaatehuoneen yhteydessä vaatehuone, iso olohuone, wc, aulatila.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Valoisa ja vaalea keittiö. Jääkaappipakastin, uuni, liesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni. Laminaattitasot. Hyvin tilaa ruokapöydälle. Ikkunasta näkymät vehreälle pihalle.
Kylpyhuoneen varustetaso
Vaalea khh, käynti terassille. Ikkunalliset kph ja sauna, kaksi suihkua. Uusi Harvian tornikiuas. Erilliset tilavat wc:t ala- ja yläkerrassa.
Korjaukset
Öljylämmityksen lämmönsäädin uusittu.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
01.01.2019
Lisätiedot
Kaapeli-TV. Autokatospaikka. Oikeus vesialueisiin.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Lohja
Kylä/Kaup.osa
Vieremä
Kiinteistötunnus
444-454-5-9
Tontin pinta-ala
1314 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Tasainen nurmikko, osittain pelto- ja metsämaata ja puita.
Nurmikko, pensaita ja puita
Rakennusoikeudet
e = 0,25
Lisätiedot kaavoituksesta
Lohja 019 3690
Lisätiedot
Tontin omistus jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tämän asunnon omistajalla noin 575m² hallinta-alue tontista. Yhteisen alueen osuus n. 182m².

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Virkkalan keskusta n. 2,5km. Lohjan CM sekä muut palvelut n. 4km., Koulut: Vieremän päiväkoti n. 500m. Rauhalan ja Järnefeltin koulut n. 1,5km.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 300m. Lohjan keskusta n. 6km.

Kustannustiedot

Muut maksut
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Öljylämmitys mittarin mukaan.
Puhtaanapito
84 EUR/v
Kiinteistövero
450.00 EUR/v
Lämmityskustannukset
137,50 EUR/kk

Muuta

Ajo-ohjeet
Lohjanharjuntieltä 25 Ojamonharjuntielle. Ojamon kohdalta Vappulantietä noin 4 km ja oikealle Onkijanpolulle, sitten oikealle Linnanpellontielle tien päähän saakka.
Velaton myyntihinta
249 000 €