Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Taavinharju 3 B, 02180 Espoo

628 000 €
Mankkaa - 134 m², 4-5h, k, s, 3xwc, khh, kph, vh + autokatos, 2 x varasto
Erillistalo, 2004

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

MONIMUOTOINEN ERILLISTALO 
Mankkaan viihtyisä pientaloalue on lapsiperheiden suosiossa: täällä aito luonto on äärellään ja kotikortteleissa turvallinen olo. 

ARJEN MUKAVUUTTA
Koti valloittaa oivaltavilla tilaratkaisuillaan, joissa arjen mukavuus on ykkösjuttu. Niinpä kodin tilat on porrastettu useaan tasoon: sisääntulotasossa sijaitsee keittiö, kodinhoitohuone ja wc. Muutaman askelman ylempänä on ateljeeolohuone takkavarauksella sekä perheen tilanteeseen taipuva kirjasto/makuuhuone. Olohuo-neesta muutaman askeleen päässä sijaitsee kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone sekä parveke. Kellaritasossa saunaosasto sekä esimerkiksi harraste- tai nuorison omaksi tilaksi soveltuva huone.
Avokeittiössä on vaaleat Puustellin kaapistot, jääkaappipakastin tornit (2 kpl), lisäksi kokin apuna toimivat yhdistelmäliesitaso (kaksi keraamista ja kaksi induktio liesipaikkaa), erillisuuni, integroidut astianpesukone ja hormiin kytketty liesituuletin.
 
TALOTEKNIIKKA 
Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon sekä varustettu lämmöntalteenotolla ja koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, joista on iloa kuumina kesäpäivinä.

PALVELUT
Kohde sijaitsee rauhallisella Taavinkylän pientaloalueella sopivan lähellä Mankkaan ja Tapiolan palveluita. Lapsiperheet arvostavat lisäksi lähellä sijaitsevaa turvallisessa ja viihtyisässä ympäristössä sijaitsevaa Taavinkylän koulua (1-6lk). Taavinkylän päiväkoti sijaitsee myös kävelyetäisyydellä. Isommille koululaisille yläkoulut ja lukiot sijaitsevat Mankkaalla ja Tapiolassa. Ruotsinkielinen Smedsby skola n.1,3km ja päiväkoti n. 1,5km. Tapiolassa sijaitsevat myös liikun¬nasta kiinnostuneille hyvät harrastus-mahdollisuudet, mm. jalkapallokentät, urheilukeskus, jäähalli ja ratsastustallit. Hiihtoa harrastaville löytyy talvisin hiihtoladut keskuspuistosta, Silkkiniityltä ja Kiiltokallionpuistosta. Mankkaalla on myös suosittu Tapiola Golf. Golfkauden ulkopuolella kenttä palvelee lähiseudun asukkaita ainutlaatuisena puistona.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Mankkaa
Taavinharju 3 B, 02180 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
4-5h, k, s, 3xwc, khh, kph, vh + autokatos, 2 x varasto
Asuinpinta-ala
134 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Kerros
2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Kaikkiin ilmansuuntiin. Pihaterassi etelään. Parveke itään.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Puustellin vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Kaksi alumiinista AEG jää/pakastinkaappia v.2009. Keraaminen/induktio liesitasoyhdistelmä, erillisuuni. Integroitu astianpesukone sekä hormiin kytketty integroitu liesituuletin.
Kylpyhuoneen varustetaso
3 wc:tä, joissa wc-istuimet, pesualtaat, peili/peilikaappi, kaapistot. Saunan pesuhuoneessa suihku sekä kylpyamme. Yläkerran kylpyhuoneessa 1 suihku. Kaikki märkätilat laatoitettu, kaikissa mukavuuslattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, pesutorni, kaapistot, lattiakaivo sekä käsisuihku (toimii hyvin myös kuraeteisenä).
Pintamateriaalit
Lattiat: Keittiö, eteinen, kellarikerros ja märkätilat laattaa mukavuuslattialämmityksellä. Olohuone sekä makuuhuoneet parkettia. Seinät: Märkätilat laatoitettu muut tilat maalattu.
Säilytystilat
Makuuhuoneiden, keittiön, eteisen, kodinhoitohuoneen kaapistot, vaatehuone. Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto sekä huoneistokohtainen verkkokellarikomero.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
Huoneiston eritasoratkaisu sekä ateljeeolohuone antavat oman persoonallisen leimansa tähän kotiin. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua, lähinnä huoneiston viilennykseen. Osakas on laajentanut pihan terassia. Terassilla ja parvekkeella sähköllä toimivat markiisit. Ilmalämpöpumput, markiisit sekä terassin laajennus ovat osakkaan kunnossapitovastuun alaisia. Olohuoneessa takkavaraus.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lipstikka
Rakennusvuosi
2004
Katon tyyppi
Harjakatto/pelti
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennusmateriaalit
Betoni/puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: C2013
Autopaikat
12
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, talovarasto, tekninen tila
Suoritetut korjaukset
2010 LVI-järjestelmän korjaus, 2014 Aitojen maalausurakka. 2015 Rakennuksien lämpökuvaus, antenniverkon HD-päivitys. 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö.
Suunnitellut korjaukset
Pyydä välittäjältä kunnossapidon periaateohjelma.
Isännöitsijä
Jouni Pulkkinen Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
3089 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Mankkaan ja Tapiolan palvelut. TAGI golf., Koulut: Taavinkylän koulu (1-6 lk). Ruotsinkielinen Smedsby skola (n.1,3 km). Yläkoulut ja lukiot Mankkaalla ja Tapiolassa.
Liikenneyhteydet
Bussit 114 ja 549 joko Tapiolan tai Urheilupuiston metroasemalle, Kamppiin n 40 min.

Kustannustiedot

Myyntihinta
624 064 EUR
Velkaosuus
3 936 EUR
Rahoitusvastike
70,72 EUR/kk
Hoitovastike
442,20 EUR/kk
Vesimaksu
20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
628 000 €