Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kattilalaaksonkatu 22b, 02330 Espoo

518 000 €
Nöykkiö - 153 m², 5h (4mh), k, s-os, khh, 2 x WC + 2 x autokatospaikka, lämmin varasto
Omakotitalo, 2004

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

KODIKAS JA AVARA KOTI SUOSITULLA NÖYKKIÖN KATTILALAAKSON PIENTALOALUEELLA

Nostalginen puutalon tunnelma on tässä kodissa viehättävimmillään. Talon oleskelutilat ovat yhtenäistä valoisaa tilaa ja korkea sisäkatto antaa avaran vaikutelman. Vehreä pihapiiri on tämän perinnetyylisen kodin ihanuuksia. Kauniit istutukset kehystävät vehreää pihaa ja turvaavat pienten touhuja. Tilava 1-kerroksinen puutalo toivottaa energisen lapsiperheen ja lemmikit tervetulleeksi – luvassa on rentoa ja mukavaa elämää!

PALJON TILAA VIIHTYMISEEN
Talo suunniteltiin tilauksesta nykyiselle perheelle ja sen toimitti Omatalot. Oleskelutilat ja keittiö ruokailutiloineen on muutamalla portaalla erotettu omiksi tiloikseen. Tilavassa keittiössä mahtuu hyvin kokkaamaan ja siellä on runsaasti laskutilaa. Suuri saareke kaasu- ja sähköliesineen on joka kokin unelma. Keittiöön mahtuu arkiruokapöytä ja isompi pöytä olohuoneen vastaiselle puolelle.

TAKKATULEN TUNNELMAA
Alemmalla tasolla on myös yksi talon makuuhuoneista, joka sopii hyvin vaikka master bedroomiksi tai vierashuoneeksi. Tilavan olohuoneen tunnelman luojana on varaava takka. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Valoisan olohuoneen kesäjatkeena on katettu terassi, josta on käynti aurinkoiselle länsipihalle.

ASUMISEN MUKAVUUTTA
Maalämpö on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Maalämpö pitää asumiskulut edullisena ja antaa miellyttävän lämmön.
Varastotilojen lämmitys hoituu myös samalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kahden auton autokatos lisää asuinviihtyvyyttä.

HYVÄT PALVELUT LÄHELLÄ
Suositussa Nöykkiössä on kirjasto, hammashoitola ja neuvola sekä aamusta iltaan palveleva K-Market. Lähietäisyydeltä löytyvät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, Nöykkiönlaakson alakoulu (1-6 lk), Nöykkiön koulu (7-9 lk), Martinkallion koulu (1-9 lk), Mainingin koulu (1-9 lk) sekä Espoonlahdessa ruotsinkielinen Storängens skola. Espoonlahdessa sijaitsevat mm. lähin lukio sekä jalkapallokentät, jäähallit, uimahalli, liikuntakeskukset ja ratsastustallit. Kauppakeskus Liilaan on 2,3 km, Pikkulaivaan ja tulevalle Länsimetron asemalle n. 1 km ja Iso Omenaan 6 km. Lähimmälle bussipysäkille on 160 m. Tiedot hsl.fi. Keskuspuiston ulkoilumaastot ja hiihtoladut n. 600 m.

Rakennus

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Kattilalaaksonkatu 22b, 02330 Espoo
Tilat
5h (4mh), k, s-os, khh, 2 x WC + 2 x autokatospaikka, lämmin varasto
Asuinpinta-ala
153 m²
Kokonaispinta-ala
173 m²
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennusmateriaalit
Puu
Katon tyyppi
Harja/tiili
Lämmitys
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Tilat / Pinta-alat
Asuintilat: 5h (4mh), keittiö, ruokailutila, saunaosasto, kodinhoitohuone, 2 x WC 153m². Muut tilat: lämmin varasto n. 20m². Asuintilat + muut tilat yhteensä 173m². Lisäksi autokatos kahdelle autolle.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Whirpool integroidut jääkaappi ja pakastin, 2 x kaasuliesi ja 2 x keittolevy, erillisuuni (2014), liesituuletin, mikroaaltouuni, Boschin astianpesukone (2017), massiivipuu- ja rosteritasot.
Kylpyhuoneen varustetaso
Sauna/sähkökiuas. Kph/ph 2 x suihku. 2 x erillinen WC/peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin. Kodinhoitohuone/pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kurasyöppö.
Korjaukset
Yläpohjan villan lisäys 11/2018. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2014. Savuhormit nuohottu vuosittain. Raksystems Oy:n RS3 kuntotarkastus 12/2018.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava takka. Allaway -keskuspölynimuri. Sähkönkulutus n. 16.000 kWh/vuosi sisältäen taloussähkön sekä maalämpöpumpun käyttämän sähkön.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Nöykkiö
Kiinteistötunnus
49-42-110-20
Tontin pinta-ala
852 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Tasainen ja vehreä puutarhatontti.
Rakennusoikeudet
AO II, e=0,25
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
K-Market Nöykkiö n. 1,1km, Kauppakeskus Pikkulaiva n. 1,5km, Kauppakeskus Iso Omena n. 6,3km., Koulut: Kurkihirren päiväkoti n. 900m, luontopäiväkoti n. 800m. Nöykkiönlaakson alakoulu ja Nöykkiön yläkoulu, päiväkoti, kirjasto ja neuvola n. 1,2km. Mainingin koulu n. 1,2 km, ruotsinkielinen Storängens skola 1-6lk n. 2,4km ja 7-9lk n. 2,3km.
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle. Bussipysäkki n. 160m.

Kustannustiedot

Puhtaanapito
230 EUR/v
Kiinteistövero
969.24 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
518 000 €