Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Pellavakaski 11 B, 02340 Espoo

418 000 €
Latokaski - 181 m², 5h, k, rt, s-os, khh
Paritalo, 1975
Esittely: 17.02.2019, klo 14:15 - 15:00

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

TILAA ARVOSTAVILLE
Yksikerroksinen koti on lapsiperheelle käytännöllinen, turvallinen ja muunneltava. 70-luvun asuntoarkkitehtuurin mukaisesti väljä mitoitus tuo tähän kotiin erityistä viihtyisyyttä ja arjen käytännöllisyyttä: esimerkiksi katetulta pihakäytävältä pääsee sääsuojassa saunaosastolle, varastoon ja kodin tilavaan eteiseen. Säilytystiloja on reilusti: neljä vaatehuonetta, paljon liukuovikaapistoja ja iso varasto. Yhteiset
varasto/tekniset/autotalli/askartelu- yms. tilat naapurin kanssa lisäävät osaltaan kodin toiminnallisuutta.

VIIHTYISYYTTÄ ISOLLE PERHEELLE
Neljästä tilavasta makuuhuoneesta isoin sijaitsee lännen puolella ja kolme makuuhuonetta rinnakkain aamuauringon puolella. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja terassilla nautitaan kesäiltojen auringonlaskuista. Valoisassa keittiössä on hyväkuntoiset kaapistot ja puutasot, helppohoitoinen laattalattia ja Mielen kodinkoneet. Takkahuoneessa tunnelmoidaan elävän tulen loimotellessa.
Saunaosastoon kuuluvat pukuhuone/kodinhoitohuone, pesuhuone kaksine sadesuihkuineen ja sähkökiukaalla lämpiävä sauna. Ylellisen iso uima-allas on yhteiskäytössä seinänaapurin kanssa.

LAPSIPERHEEN PARATIISISSA POLSKITAAN JOKA PÄIVÄ
Iso sisäuima-allas on yksi tämän kodin valloittavuuksista. Lapsiperheelle ihanteellinen paritalokoti tarjoaa muutenkin mukavan elämän puitteet aivan Keskuspuiston ulkoilumahdollisuuksien vieressä ja lähellä päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Omalla vehreällä pihalla on lääniä leikeille, lemmikeille, rentoutumiselle, grillijuhlille ja yrttimaallekin. Aikakautensa reilun mitoituksen mukaisessa kodissa on mahtavasti tilaa ison perheen aktiiviselle elämälle.

HYVIN HOIDETTU TALO
Kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti ja talotekniikkaa uudistettu. Suoraa sähkölämmitystä täydentävä Hitachin ilmalämpöpumppu (2010), koneellinen poistoilmanvaihto (saunassa ja allashuoneessa lisäksi omansa), Verisuren hälytysjärjestelmä ja lattialämmitys osassa taloa kuuluvat talon tekniikkaan. Viimeisimpinä huoltotöinä vesikatto maalattiin 2017, piha-aita uusittiin 2016 ja uima-altaan sähkömoottori sekä lämminvesivaraaja uusittiin 2018. Kodin kaikki pinnat ovat siistissä ja hyvin hoidetussa kunnossa.

HYVÄN ELÄMÄN OSOITE
Latokasken rauhallinen ja luonnonläheinen pientaloalue on lapsiperheiden suosiossa. Lähimmät koulut, päiväkodit ja lähikaupat ovat kävelymatkan ulottuvilla, yhtenäiskouluun ja yläkouluun on muutama kilometri. Lisää kouluja, palveluita ja harrastusmahdollisuuksia on Espoonlahdessa (5 km). Liityntäbussilla pääsee sujuvasti Ison Omenan metroasemalle.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Latokaski
Pellavakaski 11 B, 02340 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, s-os, khh
Asuinpinta-ala
181 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Länsi-itä-pohjoinen
Parveke
Ei
Keittiön varustetaso
Vaaleat kaapistot puutasoin. Mielen rosterinen jääkaappipakastin (2015), integroitu rosterinen astianpesukone (2015), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varustetaso
Pesuhuone/2 x sadesuihku (2015). Pesuhuoneessa kattolämmitys. WC1/WC-istuin, 2 x pesuallas, allaskaapit, peili. WC2/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi.
Pintamateriaalit
Olohuone, makuuhuoneet/parketti. Keittiö, kosteat tilat/laatta. Eteinen, takkahuone/tiililaatta. Ruokakomero/laminaatti. Varastot, autotalli/betoni.
Säilytystilat
Kaapistot, varastotiloja
Saunan kuvaus
On
Lisätiedot
Takka, ei varaava (takkasydän). Hitachin ilmalämpöpumppu (2010). Lattialämmitys (sähkö) eteinen, takkahuone, keittiö, WC:t, pesuhuone, sauna. Yhteinen lämminvesivaraaja asuntojen A ja B kanssa (500l). Huoneiston laajennus tehty 1985. Huoneistossa koneellinen poistoilmanvaihto (mikroaaltouunin vieressä säädin). Pesuhuoneessa ja uima-allashuoneessa oma poistoilmanvaihto. Verisuren hälytysjärjestelmä.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pellavakaski 11
Rakennusvuosi
1975
Katon tyyppi
Harja/pelti
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Suora sähkö
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Autopaikat
6, näistä osakkeina 2 (autotalli)
Yhteiset tilat
Varasto, uima-allas, askarteluhuone
Suoritetut korjaukset
Huoneiston kylmiö muutettu ruokakomeroksi 2019. Lämminvesivaraaja uusittu 2018, uima-allaslaitteiston sähkömoottori uusittu 2018, katon maalaus 2017, aidan uusinta 2016, sisäänkäynnin paneloinnin osittainen uudistaminen 2016, autotallin seinän uusiminen 2016, terassin uusiminen 2015. Pesuhuone ja sauna remontoitu 2002. Uima-allashuoneen ulkoseinä kunnostettu 1996. Keittiö osittain uusittu 2010 (mm. tasot, vetimet, lattialaatoitus, välitilan laatoitus, katto, vesikalusteet). Tasakaton muutos harjakatoksi 1985. Raksystems Oy kuntotarkastus v. 2002 ja 1/2019.
Isännöitsijä
Jukka Oinonen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
1692 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Latokasken, Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut, Koulut: Latokasken alakoulu (1-6lk), Nöykkiönlaakson koulu (1-6lk), Nöykkiön yläkoulu (7-9lk), Espoonlahden lukio. Espoonlahdessa ruotsinkielinen Storängens skola (1-9lk) ja Suomenojalla Finno skola (1-6la)
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle, linjat 125K ja N, 158K, 159, 531K, 542

Kustannustiedot

Myyntihinta
418 000 EUR
Hoitovastike
350,00 EUR/kk
Muut maksut
Hoitovastike sisältää yhtiön yhteisten tilojen sähkökulut, Hsy:n jätemaksun, vesimaksut, kiinteistövakuutuksen sekä kiinteistöveron. Lisäksi huoneistokohtainen sähkönkulutus n. 1900 euroa/vuosi (sis. talous- ja lämmityssähkön).
Lunastusoikeus
16§

Muuta

Velaton myyntihinta
418 000 €