Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Ikimetsä 2 A, 02300 Espoo

568 000 €
Nöykkiö - 152.5 m², 5h, k, rt, s-os, khh, 2x erill. WC + autotalli, ulkovarasto
Erillistalo, 2002
Esittely: 17.02.2019, klo 13:00 - 13:45

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

LAPSIPERHEELLE KAUNISTA, KESTÄVÄÄ JA TOIMIVAA

Tämä viehättävä iso erillistalo lupaa lapsiperheelle mukavia tulevia vuosia. Yksikerroksisessa talossa tilan tuntu on ruhtinaallinen ja toiminnot järkevästi sijoiteltu. Valoisan olohuoneen edustalla aurinkoterassi ja kaunis piha odottavat jo kesää – hedelmäpuut, koristehavupuut, perennat ja lasten leikeille tasainen nurmipiha. Viihtyisä naapurusto sijaitsee lähellä hyviä palveluja ja Nöykkiön upeiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä. 

VAALEAA, VALOISAA JA VIIHTYISÄÄ
Kodin raikas valoisuus avautuu eteisaulasta alkaen ja jatkuu 4 metrin korkuiseen olohuoneeseen, isojen ikkunoiden upeaan luonnonvaloon ja pihanäkymiin. Vaaleasävyisessä avokeittiössä on ripaus provencelaisuutta ja erkkerin ikkunoiden äärellä ruokapöydän paikka. Olohuoneesta on käynti länsipihan isolle ja kartanohenkiselle aurinkoterassille, sen valokatteelliseen pergolaan mahtuu ruokapöytäkin. Pihaa kehystävä aita antaa turvaa perheen pienimpien ja lemmikkien leikeille. 

NELJÄ MAKUUHUONETTA 
Ison perheen kodissa päämakuuhuone on ilta-auringon puolella ja kolme muuta katsovat aamuaurinkoon; kaikissa makuuhuoneissa on hyvät vaatesäilytystilat. Aktiivista arkea palvelee tilava kodinhoitohuone, jonne on käytännöllisesti oma sisäänkäynti etupihalta. Saunaosaston pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja ovi pihalle; ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Erillis-wc sijaitsee eteisen yhteydessä ja toinen makuuhuoneiden vieressä. Talon velattomaan hintaan sisältyy talon yhteydessä oleva autotalli ja sen takaosassa ulkovarasto. 

HYVIN HOIDETTU TALO
Huolella hoidettu erillistalo on hyvässä kunnossa sisältä ja ulkopuolelta. Tuoreimpana uudistuksena 2018 makuuhuoneiden seinät maalattiin/tapetoitiin. Taloyhtiön aktiiviseen kunnossapitoon ovat viime vuosina kuuluneet mm. ilmanvaihtokanavien huollot, puhdistukset, säädöt ja tekniset uudistukset sekä kattojen, salaojien yms. rakenteiden säännönmukainen huolto ja valvonta. Kuuden erillistalon muodostaman taloyhtiön pihatiet on kivetty ja kokonaisuus hyvin hoidettu. 

HYVÄT PALVELUT LÄHELLÄ
Lapsiperheiden suosimassa ja luonnonläheisessä Nöykkiössä on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja, kirjasto, hammashoitola ja neuvola. Martinkallion kouluun (1-9 lk) on kävelytietä pitkin n. 500m ja ruotsinkieliseen Finno skolaan (1-6 lk)  2,3 km ja Storängens skola (1-9 lk) Espoonlahdessa . Lähikaupoista Lidliin on 700 metriä ja K-Marketiin 2,4 km. Espoonlahdessa sijaitsevat mm. kauppakeskus Pikkulaiva, lukio, jalkapallo- ja jäähallit, uimahalli, liikuntakeskukset ja ratsastustallit. Lähipysäkiltä on bussiyhteys metroasemalle.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Ikimetsä 2 A, 02300 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, s-os, khh, 2x erill. WC + autotalli, ulkovarasto
Asuinpinta-ala
152.5 m²
Kokonaispinta-ala
173.5 m²
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Kaikkiin ilmansuuntiin, piha pääosin länteen
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Vaaleasävyiset kaapistot, liesi, keraaminen liesitaso, liesituuletin, 2 x jääkaappipakastin, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustetaso
WC1/WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. WC2/WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Pesuhuone/2 x suihku. Kodinhoitohuone/kaapistot, pesuallas, kuivauskaappi, lämminvesivaraaja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalit: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, ruokailutila/parketti. Tuulikaappi, kosteat tilat/laatta.
Säilytystilat
Kaapistot, autotallin yhteydessä ulkovarasto.
Saunan kuvaus
On
Lisätiedot
Terassilla markiisi. Yhtiön pihatiet kivetty. Huoneiston piha aidattu. Pihalla mm. hedelmäpuita. Autotalli omilla osakekirjoilla, hp. 12.000 euroa (sisältyy velattomaan myyntihintaan). Sähkölämmitys, kokonaiskulutus n. 30.000kWh/vuosi (n. 193 euroa/kk), sisältäen talous- ja lämmityssähkön.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Ikimetsänpuisto
Rakennusvuosi
2002
Katon tyyppi
Harja/tiili
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Suora sähkö/lattialämmitys
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Autopaikat
6 + 6 autotallia
Yhteiset tilat
Tekninen tila
Suoritetut korjaukset
Ilmastoinnin poistoilmakanavian tiivistys 2010. Aitojen maalaus 2010. Kattotiilien korjaus 2012. Valokatteiden korjaus 2012. Lumiesteiden korjaus 2013. Ilmastointikanavien puhdistus ja paineen säätö 2014 ja 2018 (puhallinmoottorit vaihdettu). Talokeskuksen rakennusten kuntoselvitys -huoltosuunnitelma 2018. Makuuhuoneiden maalausta ja tapetointia 2016 ja 2018. Ilmastointisuodattimien vaihto 3 krt/vuosi. Sadevesikourujen tarkistus ja puhdistus vuosittain. Salaojakanavan silmämääräinen tarkastus vuosittain. Tiilikaton silmämääräinen tarkastus vuosittain. Märkätilojen silikonitiivisteiden uusinta tarvittaessa.
Suunnitellut korjaukset
Aitojen kunnostaminen ja maalaus 2019.
Isännöitsijä
Teo Taponen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
6641 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Lautasantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut, Koulut: Martinkallion koulu (1-9lk), Finno skola (1-6lk), Storängens skola (1-9lk), Nöykkiön ja Suomenojan päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Myyntihinta
568 000 EUR
Hoitovastike
100,00 EUR/kk
Muut maksut
Kiinteistövero 849 euroa/vuosi, vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan. Hoitovastike sisältää kiinteistövakuutuksen, kiinteistösähkön ja jätehuollon.
Vesimaksu
Mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
568 000 €