Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Jahtikuja 4b, 02940 Espoo

597 000 €
Lippajärvi - 126 m², 5h, k, rt, s-os, khh, kph, 2 x WC + vilvoittelukuisti, var., autokatos, vintti
Omakotitalo, 2006
Esittely: 28.05.2019, klo 17:15 - 18:00

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

LAPSIPERHEEN TURVALLINEN KIVITALO

Vuonna 2006 valmistunut 2-kerroksinen kivitalo on yhä uuden oloinen. Hyvin hoidetun talon moderni talotekniikka ja laadukkaat materiaalit lupaavat vuoden ympäri mukavaa asumista. Lippajärven luonnonläheisellä ja väljästi rakennetulla pientaloalueella nautitaan upeista ulkoilumahdollisuuksista sekä koulujen ja suomen- ja ruotsinkielisten päiväkotien läheisyydestä. 

ELÄMÄNLAADUN ARKKITEHTUURIA
Käytännölliset tilaratkaisut kertovat hyvän arjen arvostuksesta. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, isoimman yhteydessä on oma wc ja kiinteä kaapisto. Yläkerrassa sijaitsee myös suihkullinen kylpyhuone ja varastona käytetty vinttitila. Yläaulasta avautuu upea näkymä korkeaan olohuoneeseen.

UPEAA LUONNONVALOA
Kodin avarat yhteiset tilat sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneen isot maisemaikkunat antavat tilaan pihanäkymiä ja ylellistä luonnonvaloa, korkeilla seinäpinnoilla isot taulut tai desingkankaat pääsevät todella oikeuksiinsa. Tilan ilmavuus luo viihtyisät puitteet yhdessäoloon ja takkatuli kruunaa tunnelmoinnin. Olohuoneen pariovien takaa avautuu makuuhuoneeksikin soveltuva kirjastohuone. 

INSPIROIVAA DESIGNHENKEÄ
Avokeittiön punaiset/valkoiset kaapistot ja tumma kivitaso, rosteriset kodinkoneet ja seinän raffi betonipinta edustavat modernin ajan keittiökonseptia, jossa tila on ruoasta ja sen valmistamisesta yhdessä nauttimista varten. Avokeittiön äärellä ja olohuoneen yhteydessä on ison ruokapöydän paikka. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on Samsungin pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

SAUNOTAAN JA NAUTITAAN KESÄSTÄ
Saunaosastolla on kaksi suihkua, löylyhuoneessa muotolauteet ja pukuhuoneesta ovi kirjastohuoneeseen, wc:hen ja terassille. Upea terassialue kehystää taloa kahdelta sivulta, nurmipihalla kukoistavat koristepensaat, kukat ja hedelmäpuut. Talon päädyssä on autokatos ja ulkovarasto.

VIISAAN VALINTA
Hyvin rakennettuun kivitaloon on turvallista muuttaa: kivirunko ei pala eikä homehdu, sen sijaan se eristää hyvin lämpöä ja ääntä. Kaukolämmitys on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Talossa on myös kiertoilmatakka, Verisuren hälytysjärjestelmä, Allaway-keskuspölynimuri, Cat-5-kaapelointi sekä satelliittiantenni. 

LÄHELLÄ LUONTOA JA PALVELUJA 
Lippajärven alueella nautitaan Glimsinjoen luontopolkujen ja metsien sekä Lippajärven palvelujen läheisyydestä. Lähimpään kauppaan on vain 700 metriä ja bussipysäkille 580 metriä. Auroran ja Järvenperän kouluihin on 1,3 km, Karamzinin kouluun 1,6 km ja Kauniaisten lukioon 2,5 km. Auroran kouluun myös turvallinen kävelytie alle 1 km. Kauniaisten Hiihtokeskukseen on 1,4 km, Oittaan ulkoilukeskukseen 5,8 km ja Jorvin sairaalaan 2,6 km.

Rakennus

Sijainti
Espoo, Lippajärvi
Jahtikuja 4b, 02940 Espoo
Tilat
5h, k, rt, s-os, khh, kph, 2 x WC + vilvoittelukuisti, var., autokatos, vintti
Asuinpinta-ala
126 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennusmateriaalit
Kivi
Katon tyyppi
Pulpetti/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Tilat / Pinta-alat
1 krs: olohuone, keittiö, ruokailutila, kirjasto-/makuuhuone, erillinen WC, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna. 2 krs: 3 x makuuhuone, aula, kylpyhuone, erillinen WC, vaatehuone, vinttihuone.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Kaapistot, kivitasot, AEG:n rosteriset jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni. Electroluxin liesituuletin. Boschin rosterinen astianpesukone (2014).
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: pesuhuone/2 x suihku. Saunassa Sun Saunan lauteet, sähkökiuas. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, Samsungin pyykinpesukone/kuivaus, pesuallas. Erillinen WC: WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. 2 krs: Erillinen WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä.
Korjaukset
2007 korjattu piipun pelti (asennusvirhe). 2011 lumen poisto rikkoi peltiä, pelti aukaistu, korjattu ja asennettu uudestaan. Kuntotarkastus tehty 2/2019. Ilmanvaihtolaitteiston puhallinyksiköt, 2 kpl, vaihdettu uusiin 2/2019.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Kiertoilmatakka. Master bedroomissa liukuovikaapistot. Allaway -keskuspölynimuri. Verisuren hälytysjärjestelmä. Satelliittiantenni (Canal+, ei käytössä). Cat-5 -kaapelointi. Keskuspölynimuri, keittiössä rikkaimuri.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Lippajärvi
Kiinteistötunnus
49-62-35-7
Tontin pinta-ala
715 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeudet
AO II, e=0,20
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lähikauppa n. 700m (K-market Ravioli), K-supermarket Aurora n. 1,6km, S-market Lähderanta n. 2,4km., Koulut: Auroran koulu (alakoulu 1-6lk) n. 1,3km, kävelytietä pitkin alle 1km. Järvenperän koulu 1,3km (yläkoulu 7-9lk), Karamzinin koulu n. 1,6km (alakoulu 1-6lk), Kauniaisten lukio n. 2,5km
Liikenneyhteydet
Bussit, pysäkki n. 580m, Kauniaisten juna-asema n. 3,2km.
Lisätietoja
Alueella Telian valokuitu.

Kustannustiedot

Puhtaanapito
150 EUR/v
Kiinteistövero
634.00 EUR/v
Lämmityskustannukset
166,67 EUR/kk

Muuta

Velaton myyntihinta
597 000 €