Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Iirislahdentie 31 B, 02230 Espoo

1 090 000 €
Iirislahti - 204 m², 5h, k, rt, kph, 2 x erill. WC, s-os, khh, kotiteatterih., 2 var, vh, tekn.tila+ak
Erillistalo, 2009

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

ELÄMÄNLAATUA MERELLISEN KALLIOMETSÄN MAISEMISSA

Aito luontoyhteys on tämän tilavan arvokodin ihanuuksia, joista isäntäväki saa iloita jokapäiväisessä elämässään. Omalta terassipihalta pyrähdetään suoraan Koukkuniemen kalliometsään virkistäytymään ja koiran kanssa lenkille. Iirislahdessa nautitaankin ensiluokkaisista mahdollisuuksista merellisiin ja luontometsien harrasteisiin sekä alueen hyvistä palveluista. 

3-kerroksinen rinnetalo sijaitsee neljän erillistalon yhtiössä omassa rauhassaan tontin ylimmäisessä takakulmassa. Etupihalla on kaksipaikkainen autokatos ja harrastevälinevarasto. Yläpihalla terassialuetta reunustaa kalliorinne, pihalla on mahtavasti tilaa oleskeluun ja grillijuhliin. 

TERASSIPIHA ODOTTAA JO KESÄÄ
Aurinkoinen olohuone, ruokailutila ja avokeittiö sekä yhteys eteläiselle terassipihalle muodostavat viihtyisän kokonaisuuden: ikkunaseinä liittää luonnon osaksi kodin tunnelmaa. Avokeittiön korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, reilut työtasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta sekä toimivan että edustavan osan kodin ilmettä. Ruokapöydän paikka on ikkunaseinän äärellä. Keskikerroksessa on myös makuuhuone ja wc.

KATTOTERASSI JA KELLARISSA SPA
Talon 3. kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone ja aula. Komealla kattoterassilla nautitaan esteettä auringosta. Kellarin saunatiloissa on kylpyamme ja kaksi suihkua, löylyhuoneessa vastakkain istuttavat lauteet ja Harvian pilarikiuas. Kellarin viihtyisässä arkiolohuoneessa katsellaan elokuvia ja varastosta voi tehdä työtilankin. Iso vaatehuone, wc ja kodinhoitohuone sijaitsevat nekin kellarissa. Kellarikerroksesta on oma uloskäynti ja portaat yläpihalle. 

KIVITALOSSA ARVO SÄILYY
Turvallisuus, terveellisyys, hyvä ääneneristävyys ja lämmöneristyskyky ovat kivitalon ominaisuuksia. Taloudellisuutta ja mukavuutta turvaa lämmitysmuoto, kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Isäntäväki vastaa itsenäisesti oman talonsa ylläpidosta ja korjauksista, taloyhtiö puolestaan huolehtii yhteisistä vastuista osakkaiden kanssa yhdessä suunnitellen. 

ARVOKODIN OSOITE
Kotiosoite on Iirislahden sydämessä, lähellä harrasteita, luontoa ja hyviä palveluja. Päiväkoteihin, leikkipuistoon sekä Matinlahden kouluun, Tiistilän kouluun, Haukilahden lukioon sekä Matinkylän ruotsinkielisiin kouluihin on lyhyt matka, kuten Matinkylän Urheilupuistoon, venesatamiin, rantaraitille ja ihaniin kesäkahviloihinkin. Liityntäbussilla pääsee joutuisasti Ison Omenan metroasemalle.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Iirislahti
Iirislahdentie 31 B, 02230 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, kph, 2 x erill. WC, s-os, khh, kotiteatterih., 2 var, vh, tekn.tila+ak
Asuinpinta-ala
204 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Kerros
2 + kellari
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Piha etelään, avarat näkymät Koukkuniemenpuistoon
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On, terassiparveke
Keittiön varustetaso
Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot. Puu-/kivitasot. AEG:n korkea jääkaappi sekä 1/2 korkea pakastin. AEG:n keraaminen liesitaso sekä erillisuuni. Lapetekin liestituuletin. AEG:n integroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. 2 krs: Kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, suihku. Kellarikrs: Pesuhuone/2 x suihku, kylpyamme. Kodinhoitohuone/kaapistot, pesuallas, pk-liitäntä.
Pintamateriaalit
Olohuone, MH1/tammilankkuparketti. MH2-4, askarteluhuone/kotiteatterihuone, varasto/laminaatti. Kellarikerroksen eteinen/laatta. Keittiö, ruokailutila, eteinen, kosteat tilat/laatta.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Oma sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
On, vastakkain istuttavat lauteet, Harvian pilarikiuas.
Lisätiedot
Olohuoneessa takka (ei varaava). Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmityskulut n. 27.000 kWh/vuosi (n. 2300 euroa/vuosi). Lisätiedot pinta-alasta: Asuintilat: 1 krs. + 2 krs. 121m2. Muut tilat: kellarikerros 83m2. Asuintilat + muut tilat yhteensä 204m2. Alakerran pesuhuoneen ja yläkerran kylpyhuoneen kosteusmittaustarkastus tehty 1/2019.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Iirismetsä
Rakennusvuosi
2009
Katon tyyppi
Pulpetti/tiili
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennusmateriaalit
Lammi harkko
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Autopaikat
8
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Taloyhtiön sauna
Ei
Suoritetut korjaukset
Salaojapumpun korjaus 2019. Salaojakaivojen kuvaus 2018. Jätevesipumpun huolto 2018. Väestönsuojan ilmastoinnin huolto 2017.
Suunnitellut korjaukset
Kattojen tarkastus, huolto ja pintakäsittely, kevät 2019. Kustannusarvio n. 1.300 euroa/talo. Ulkolamppujen vaihto, 8 kpl, kustannusarvio 720 euroa + työn osuus. Jätevesipumpun mahdollinen korvaaminen, arvio määräaikaishuollon yhteydessä huhtikuu 2019. Kattoterassien vesieristeiden 10 vuoden takuuaika mennyt umpeen, toimenpiteistä sovittava talokohtaisesti. Yläterassin laatoitus paikoitellen irronnut. Takan käyttö edellyttää huippuimurin asennusta ulkokatolle.
Isännöitsijä
Nina Wuorinen
Tontin pinta-ala
1992 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Matinkylän ja Ison Omenan hyvät palvelut, Koulut: Matinlahden koulu (1-6lk), Tiistilän koulu (1-9lk), Haukilahden lukio, Matinkylän ruotsinkielinen koulu ja lukio.
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Myyntihinta
1 090 000 EUR
Hoitovastike
250,00 EUR/kk
Muut maksut
Hoitovastike sisältää kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen, yhtiön sähkön ja jätemaksut.
Vesimaksu
Mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
1 090 000 €