Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Rantanuotankuja 4 as., 02230 Espoo

998 000 €
Nuottaniemi - 191 m², 5h, k, rt, kph/wc, vh, s-os, 2 x WC, askh., khh, 3 x var
Erillistalo, 1994

Kohdetta välittää

Kari Karlsten

Sijainti kartalla

SEILORIPERHEEN KOTI NUOTTANIEMESSÄ!
Merta rakastavalle perheelle täydellinen koti tähyää aalloille Nuottaniemessä, kahdeksan erillistalon kauniissa pihapiirissä. Merelle on helppo lähteä, sillä oman veneen saa taloyhtiön laituriin aivan tontin edustalla. Täällä nautitaan myös pitkistä lenkeistä rantaraitilla, uimarannoista ja viihtyisistä rantakahviloista: Nokkalan Majakkaankin on vain muutaman minuutin kävelymatka.

KIVITALO SOPII MAISEMAAN
Arkkitehtuuriltaan klassinen kivitalo sopii kauniisti maisemaan ja levolliseen tunnelmaan. Täydellisesti uudistettu pihapiiri on saanut ammattilaisen suunnitteleman ilmeen: kallioisten kumpareiden lomassa ja loivassa rinteessä on perennojen ja havupensaiden sommitelmia, rinnettä porrastavia tukimuureja ja ison terassin viihtyisää tunnelmaa.

KESÄN VALOA
Avarassa yläkerrassa aula, olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat kaunista valoisaa tilaa, johon kierreportaikon pinnakaiteet piirtävät inspiroivan keskipisteen. Iso kulmaparveke olohuoneen edustalla ulottuu kahdelle julkisivulle ja nauttii auringosta aamusta iltaan. Keittiössä on laadukkaasti uudistetut kalusteet, tasot ja kodinkoneet. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneen ihanuutena on oma vaatehuone ja suihkullinen kylpyhuone. Erillinen wc on aulan yhteydessä.

LÖYLYT ODOTTAVAT SEILORIA
Uudistetulla saunaosastolla on pukuhuone, sadesuihkulla varustettu pesuhuone ja saunassa mehevät löylyt antava Iki-pilarikiuas. Löylyjen jälkeen rentoudutaan takkahuoneessa tai tunnelmoidaan lasitetulla pihaterassilla. Kodinhoitohuoneeseen ja pesutiloihin pääsee myös varaston sisäänkäynnin kautta. Lisäksi alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisen saa tilavasta askarteluhuoneesta. Säilytystilaa on todella reilusti: kaksi varastoa, vaatehuone ja huonekohtaiset liukuovikaapistot sekä taloyhtiön varastotilat.

ENSILUOKKAISESTI HOIDETTU
Aktiivisesti hoidetussa talossa on mm. uusittu täydellisesti saunaosasto ja kaikki saniteettitilat sekä keittiö ja puutarha. Moderniin varusteluun kuuluvat mm. lattialämmitys, keskuspölynimuri, lämpövastuksilla varustettu varaava takka ja ilmalämpöpumppu (2019). Niin ikään taloyhtiö toimii aktiivisesti ja suunnitelmallisesti, tehdyt toimenpiteet ja tulevat suunnitelmat dokumentoidaan huolellisesti.

Varaa aika esittelyyn if.esuohemirp@netslrak.irak, p.0400 416130

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nuottaniemi
Rantanuotankuja 4 as., 02230 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, kph/wc, vh, s-os, 2 x WC, askh., khh, 3 x var
Asuinpinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Kerros
2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Etelään, länteen, pohjoiseen, itään.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Etelään merinäköala. Lasitettu terassi etelään.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Noblessan kaapistot. Corian -kivitasot. Gaggenaun kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, erillinen höyryuuni sekä mikroaaltouuni. Faber -liesituuletin. LED valaisimet.
Kylpyhuoneen varustetaso
Yläkerta: WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuone/suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, WC-istuin. Alakerta: WC/WC-istuin, pesullas, allaskaappi, peilikaappi. Pesuhuone/sadesuihku, pyyhekuivain.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalit: keittiö, kylpyhuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc:t laatta. Olohuone, makuuhuoneet, takkahuone, askarteluhuone/työhuone tammiparketti. Iso varasto betoni.
Säilytystilat
Kaapistot, 2 x vaatehuone, varastohuone, porrasvarasto, käyttöullakko.
Saunan kuvaus
Kyllä, Iki -pilarikiuas.
Lisätiedot
Rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri ja varaava takka (lämpövastukset). Sähkölämmitys, keskimääräinen kustannus n. 350 euroa/kk (34500 kWh/vuosi).

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Nuottaniemen Kymppi
Rakennusvuosi
1994
Katon tyyppi
Harja/pulpetti/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennusmateriaalit
Betonielementti
Lämmitys
Suora sähkölämmitys
Energialuokka
Energialuokka: D2007
Autopaikat
8
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Suoritetut korjaukset
2007: saunaosaston perusparannus, laatoituksen sekä kiukaan vaihto, pyyhekuivaimen asennus sekä pukuhuoneen laatoituksen ja kalusteiden vaihto. 2009: sisätilojen kunnostus ja tapetointi, tauluripustusjärjestelmän asennus, useimpien patterien vaihto matalalämpöisiin ja parvekekaiteiden kunnostus. 2010: pihan perusparannus, pihan täydellinen uudistaminen ammattilaisten suunnittelemana ja toteuttamana sekä lämminvesiboilerin vaihtaminen. 2011: keittiön perusparannus, kaikkien kalusteiden ja koneiden vaihto ja lasiterassin asennus. 2013: kylpyhuoneen ja kahden WC:n perusparannus, laatoitus ja kalusteet vaihdettu ja lattialämmitykset asennettu kaikkiin märkätiloihin sekä eteiseen. 2014: räystäslautojen kunnostus ja maalaus sekä katon puhdistus ja huolto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien tarkistus. 2015: ilmanvaihtolaitteen moottorin vaihto. 2016: julkisivujen elementtisaumojen uusinta, betonipintojen maalaus sekä ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2018: parvekkeen täydellinen peruskorjaus sekä lasiterassin ylläpitohuolto ja -maalaus. 2019: ilmalämpöpumpun asennus. Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Kosteuskartoitus Sitowise 3.5.2018. Salaojien ja perusvesikaivojen kuntokartoitus Metropolia 2017. Kunnossapitotarveselvitys Walttari Oy 2017. Ulkoseinien maalauskonsultaatio Raksystems 2015. Kuntoarvio Raksystems 2010.
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen ehdotus uudeksi kunnossapitosuunnitelmaksi 2018-2022: 2018 salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkempi kuvaus ja mahdolliset korjaukset. Talojen ulkoportaiden kunnostaminen/ratkaisu kertyvän veden tai kosteuden poistamiseksi (kun mahdollinen salaojaprojekti on valmis tai samaan aikaan). Rakennusten ja asfaltin välisten rakojen pikeäminen. Laiturin kuntotarkastus. 2018-2019: Asuntojen lämmityspattereiden uusiminen. Talokohtaisten vuotovahtien asennus (magneettiventtiili tai muu vastaava. 2019: parvekkeiden kannakkeiden kunnostus. Asfalttipaikkaukset. Liian isoksi kasvaneiden puiden kaato. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2020: Perusmuurin ja sokkelin veden- ja kosteudeneristyksen kunnon kartoittaminen, ulko-ovien huoltomaalaukset, väestönsuojan lattian kunnostus ja energiatodistusten laadinta (voimassaoleva 26.12.2020 saakka). 2021: Selvitetään tämän hetkiset vaatimukset väestönsuojalle ja tehdään tarvittavat päivitykset. 2022: Märkätilojen pintakosteusmittaukset, IV- kanavien nuohous ja perussäätö.
Isännöitsijä
Hallituksen pj. Sari Olsio
Kiinteistön hoito
Omatoiminen/Hiekoitus ja auraus Matinkylän Huolto
Tontin pinta-ala
4633 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
K-market 1,8km, Nokkalan Majakka 650m ja kauppakeskus Iso Omena 2,2km., Koulut: Matinkylän suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Useita päiväkoteja alueella. Englanninkielinen päiväkoti n. 400m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 400m, metro Iso Omena 2,2km.

Kustannustiedot

Myyntihinta
998 000 EUR
Hoitovastike
200,00 EUR/kk
Muut maksut
Hälytysjärjestelmä 50 euroa/kk.
Vesimaksu
14.00 EUR/kk. mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
998 000 €