Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Katajanokanranta 17 B, 00160 Helsinki

695 000 €
Katajanokka - 108.5 m², 4-5h, k, sauna, ph, wc, terassipiha
Kerrostalo, 1982

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

Esteettömät merinäkymät, omassa hallinnassa oleva piha-alue, erittäin valoisa kulmahuoneisto, asumisen helppous.
Ovatko nämä uuden kotisi etsinnän hakukriteereitä? Tässä kodissa ne täyttyvät. 

Olohuone, avokeittiö saarekkeella ja ruokailutila muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden.
Korkeatasoinen keittiö on uusittu kaksi vuotta sitten Topi Keittiön harmaaksi sävytetyillä kalusteilla, kivitasolla ja uusilla kodinkoneilla. Keittiön varustuksiin kuuluu extrana kaksi pakastinta ja viinikaappi. Keittiön välitila on muurattua tiiltä. Valaistuksella saa loihdittua erilaista tunnelmaa tilanteen mukaan.
Märkätilat ovat kaakeloidut kauniilla ajattomilla materiaalivalinnoilla. Työkiireiden jälkeen on ihana rentoutua ikkunallisen saunan löylyissä sekä pujahtaa viilentymään omalle pihapatiolle.
Nykyisessä muodossaan huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mutta tarpeen mukaan voit rakentaa yhdestä makuuhuoneesta kaksi erillistä huonetta.

Katajanokanranta sijaitsee aivan Nokan kärjessä upeiden ulkoilumaastojen, venesataman ja monien ravintoloiden läheisyydessä. Myös modernit nähtävyydet Allas Sea Pool ja SkyWheel Helsinki ovat kävelymatkan päässä.
"Nelosen ratikalle" on vain vajaat 300 metriä. Näin pääset helposti liikkumaan minne ikinä haluatkin kantakaupungin alueella.

Tule ja ihastu tähän tilavaan muuttovalmiiseen perheasuntoon, joka vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Myynti ja esittelyt Sirpa Ylitalo puh. 0400 506976 tai if.esuohemirp@olatily.apris

Huoneisto

Sijainti
Helsinki, Katajanokka
Katajanokanranta 17 B, 00160 Helsinki
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4-5h, k, sauna, ph, wc, terassipiha
Asuinpinta-ala
108.5 m²
Kokonaispinta-ala
108.5 m²
Kerros
1/4
Hissi
Kyllä
Ikkunoiden suunta
Olohuone itään/etelään, kaksi makuuhuonetta etelään, yksi länteen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Terassipiha itään/etelään
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Vuonna 2017 täydellisesti uusittu keittiö sekä kodinkoneet. Topi Keittiön harmaat kaapistot, musta komposiittiallas, Oraksen hana ja kivitasot, induktioliesitaso AEG, erillisuuni BOSCH 2019. AEG-merkkiset Integroidut jääkaappi, kaksi pakastinkaappia ja astianpesukone lisäksi viini- sekä aamiaiskaappi. SAVO merkkinen Kuutio liesituuletin. Välitila muurattua tiiltä, kiinteät valot, joiden sävyä ja kirkkautta voi säätää.
Kylpyhuoneen varustetaso
Vuonna 2017 remontoitu erillinen WC, jossa wc-istuin, pesuallas, bideesuihku ja peili. Vuonna 2017 remontoitu ikkunallinen sauna, kiukaan takaseinällä Fantasia lasimurska seinämä. Pesuhuoneessa suihku taitettavalla suihkuseinällä, pesuallas, peili, kylpyhuonekaappi ja pk-liitäntä. Märkätiloissa mukavuuslattialämmitys.
Pintamateriaalit
Olohuoneen, ruokailutilan ja eteisen lattia vaaleaksi sävytettyä ja hiouttua tammimosaiikkiparkettia, keittiön vinyyliä. Kahdessa makuuhuoneessa lattiat lautaparkettia, yhdessä laminaattia. Seinät maalatut tai tapetoidut. Märkätilat kaakeloitu.
Säilytystilat
Makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön kaapistot. Ullakkokomero.
Saunan kuvaus
Oma sauna
Lisätiedot
Upea esteetön merinäköala itään ja etelään. Hallintaoikeus huoneistoa ympäröivään piha-alueeseen.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seitsemästoista ranta - Sjuttonde stranden Bostads Ab
Rakennusvuosi
1982
Katon tyyppi
Tasa/pulpetti Huopa/pelti
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennusmateriaalit
Betoni + Tiili
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: F2007
Autopaikat
Kaavan mukaiset 32 kpl/ toteutettu 32 kpl
Yhteiset tilat
Kerhohuone, jossa kuntosalivälineet, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, väestönsuojat, työtila.
Suoritetut korjaukset
1990-2014 yhtiön toimesta suoritettu 24 kph:n vedeneristystyöt. 1998 ovikoodilaitteisto. 2005 ikkunoiden kunnostus. 2006 antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi. 2007 A-B portaiden huopa- ja peltikattojen uusiminen. 2009 A-B portaiden peltikaton maalaus. C-, D-, E-portaiden peltikaton uusiminen. G-portaan bitumikatteen uusiminen, tuuletusparvekkeiden poisto. As. A13 terassien (2 kpl) vesieristyksen uusiminen. A-B-G-portaiden tiiliseinien koepurku tutkimusta varten. Kiinteistön viidennen kerroksen pellitys. 2010 Julkisivukorjauksiin liittyvät rakennekorjaukset. G-portaan osittainen julkisivun peruskunnostus. A-B-portaiden merenpuoleisten julkisivujen peruskunnostus. E-rapun tuuletusparvekkeiden (2 kpl) postaminen. C-, D-, F-, G-portaiden bitumikate uusittu. As. C34 ja D43 terassien (4 kpl) vesieristyksen uusiminen. C-, D-, E-linjojen julkisivujen osakunnostus. 2011 Lämpökuvaukset. IV-hormien nuohous ja säätö. Kattokaivojen pohjan pinnoitus. 4. kerroksen parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen. 2012 B-portaan ullakonosan seinien pellitys. Huoltotikkaita katolle 5 kpl. A-portaan 5 krs. sisäpihan puol. ulkoseinän (osa) pellitys. 2013 Kuntotutkimukset ja -arviot: Vahanen Oy. 2014 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento. 2016 Lämpimän käyttöveden venttiilien uusiminen ja säätö. Porrashuoneiden kunnostaminen.
Suunnitellut korjaukset
PTS 2017-2021 Ikkunoiden kunnostus+kuntokartoitus uusimiselle (korvausilma). Parveke- ja sokkelikorjauksia (näkyvät betoniraudat). Rapattujen seinien kunnostus. Pääviemärin ja salaojituksen tarkastaminen + mahdollinen kunnostus. Pihan kunnostaminen asfaltoinnin ja kallistusten osalta. Sokkelin vedeneristyksen kuntokartoitus F-porras.
Isännöitsijä
Pasi Syvänen Katajanokan Huolto Oy
Kiinteistön hoito
Katajanokan Huolto Oy
Tontin pinta-ala
4310 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
96.278,65 EUR/v
Vuokra-aika
2040
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Alepa Merisotilaantorilla. Uusi K-kauppa rakenteilla Satamakadulle. Runsaasti ravintoloita., Koulut: Päiväkodit: Katajanokan Ankkalamoi, Axel, Luotsi. Katajanokan ala-asteen koulu.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 4 pysäkki noin 300 m.

Kustannustiedot

Myyntihinta
695 000 EUR
Hoitovastike
589,41 EUR/kk
Muut maksut
Tolppapaikka 27,00EUR/kk, kylmä ulkopaikka 19,00EUR/kk. Pesulamaksu 2EUR/koneellinen.
Vesimaksu
25.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
695 000 €