Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Viherlaaksonranta 18 C, 02710 Espoo

299 000 €
Viherlaakso - 109 m², 5h, k, s, ph, wc, kht, suuri piha ja terassi länteen.
Rivitalo, 1974

Kohdetta välittää

Risto Pesola

Sijainti kartalla

YKSITASOINEN KAUNIS KOTI
Yksitasoinen lämminhenkinen koti. Isot ikkunat tuovat paljon valoa avaraan kauniiseen huoneistoon. Suurta olohuonetta ympäröivät muut tilat tekevät huoneistosta todella toimivan. Rauhalliset makuuhuoneet on sijoitettu asunnon kulmiin, erilleen toisistaan. Pesuhuoneen remontin yhteydessä on suihkutila ja kodinhoitotila erotettu toisistaan, sekä samalla lisätty tilaa wc:n puolelle. Uusitussa romanttisessa "Sydän-Saunassa" on tyylikkäät muotolauteet, kyllä kelpaa nauttia hyvistä, kosteista löylyistä. Kodinhoitohuoneeseen ja wc:hen on asennettu mittatyönä tehdyt tyylikkäät puiset kalusteet. Erillinen keittiö toimii hyvin, kun se on ison ruokailuryhmän lähellä. Avara länsipiha rajoittuu yhtiön omaan puistoalueeseen, mikä lisää pihan tilavuutta ja käyttömahdollisuuksia. Asunto soveltuu liikuntarajoitteiselle. Ei pihanhoitohuolia. Kaikki nurmikkoalueet ja lumityöt hoitaa huoltoyhtiö
.
MUKAVUUTTA, TOIMIVUUTTA JA TULEVAISUUTTA 
Arjen luxusta on varata oma uima-allas- ja saunavuoro. Siellä viihtyy koko perhe. Yhtiössä on myös pesutupa, maton pesuhuone, kuivaushuone, kylmäkellari ja lämmin verkkovarasto. Pistokkeellinen autopaikka, lisäpaikat jaetaan jonotuksella. Kaukolämpö. Pihatyöt ja huolto on ulkoistettu. Nettiyhteys on Elisa/ Welho / DNA. 
Pitkäjänteisellä suunnittelulla ja aktiivisella hoidolla on yhtiötä pidetty kunnossa ja haluttuna yhtiönä asua. Nämä rivitalohuoneistot vaihtavat harvoin omistajaa.

HYVÄT JA MONIPUOLISET PALVELUT
Monipuolisiin lähipalveluihin on alle puoli kilometriä, kävelymatkan ulottuvilla ovat myös monet suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja alueen koulut, terveysasema ja kaksi palvelukotia Iitala ja Sylvi.
Jorvin sairaalaan 3,5km ja kauppakeskus Selloon alle 10min matka. Viherlaaksonranta kuuluu HSL:n kakkosvyöhykkeeseen hinta 2,80 euroa. Bussit 300m.

PUISTOMAISEN KAUNIIT ULKOILUMAHDOLLISUUDET
Viherlaaksoa ja sen ympäristöä arvostetaan lähellä olevien palveluiden vuoksi, rauhallisena asuinalueena sekä puistomaisen miljöön takia. 
Lippajärven uimarantaan on 300m. Laaksolahden urheilupuisto 2km. Oittaan ulkoilukeskukseen 10min. Kehä I, Helsinki-Turku moottoritie ja Kehä III lähietäisyydellä.

Esittelyt ja esitetilaukset
Risto Pesola KiAT
0400 544 866
if.esuohemirp@alosep.otsir

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Viherlaakso
Viherlaaksonranta 18 C, 02710 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, s, ph, wc, kht, suuri piha ja terassi länteen.
Asuinpinta-ala
109 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Kerros
Yksitasoinen
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Sisäpihalle itään ja iso piha ja terassi länteen.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Keraaminen liesi, liesituuletin, jää-viileäkaappi, astianpesukone. Kaapistot. Tasot. Kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varustetaso
Suihkutila kaakeloitu, laattalattia, lattialämmitys. Kodinhoitotila. Peili. Tasot ja kaapistot. Ovaali allas tason päällä. Erillisessä wc:ssä taso, peili ja allas.
Pintamateriaalit
Parkettilattia olohuoneessa ja kirjasto/makuuhuoneessa. Laminaattilattia keittiössä. Muovimatto makuuhuoneissa 1, 2 ja 3. Laattaa ph, kht, wc. Maalattu betonilattia saunassa.
Säilytystilat
Kaapistot. Lämmin verkkovarasto. Ulkoiluvälinevarastot.
Saunan kuvaus
Sauna uusittu 2012. Muotolauteet
Lisätiedot
Yhtiössä uima-allas ja saunaosasto.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humisevan Hovi
Rakennusvuosi
1974
Katon tyyppi
Tasakatto / Huopa
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennusmateriaalit
Betoni / tiili
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: E2007
Autopaikat
Yksi pistokepaikka / asunto. Lisäpaikat jonotuksella.
Yhteiset tilat
Saunaosasto uima-altaineen, verkkokomerot, pesutupa, mattojen pesuhuone, kuivaushuone / mankeli
Suoritetut korjaukset
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Julkisivu- ja ikkunaremontti 2000. Maanrakennustyöt 2001. Exec-sarjoitus 2002. 4. talon löylyhuoneen uusiminen 2003. Putkiston kuntokartoitus 2004 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Puuosien huoltomaalaus 2006. Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus 2007. D-talon salaojitus 2011. Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen 2011. Kiinteistön puuosien huoltomaalaus 2012. Vesikaton kuntotarkastus 2013. C-talon salaojat 2013. Leikkipaikkojen kunnostus 2013. Lämmönvaihdin uusittu 2014. Putkiston kuntotutkimus 2014. Käyttövesi-ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus 2014. Pystyviemärin kuntotutkimus 2015. Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2015. Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu 2015. Viherlaaksonrannan aidan uusiminen 2016. Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö 2016. Kuntoarvio 16.06.2017. Putkistojen kuntotutkimus 13.08.2018.
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaus-, huolto-, tarkastus- ja tutkimustöitä vuosille 2018-2022: 2018 korjausbudjetista tehtävät korjaukset ja huollot sekä tutkimukset: rivitalojen ulkoseinien kuntoselvitys ja mahdollinen korjaus. 2019-2022 kiinteistön kuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia.
Isännöitsijä
Ismo Ruusunen Realia Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Kiinteistöhuolto Jaakola Oy
Tontin pinta-ala
11297 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Päiväkoti naapurissa. Terveystalo 400m. Kirjasto 300m. Uimaranta 250m. Viherlaakson palvelut lähietäisyydellä, kauppakeskus Sello n. 5,5 km., Koulut: Koulut: Viherlaakson ja Viherkallion koulut 200m.
Liikenneyhteydet
HSL:n II-vyöhykeen tariffi 2,80 euroa 27.04.2019 alkaen. Bussit 300m.

Kustannustiedot

Myyntihinta
294 614 EUR
Velkaosuus
4 387 EUR
Rahoitusvastike
139,96 EUR/kk
Hoitovastike
431,64 EUR/kk
Muut maksut
Autopaikka 5,00 eur / kk. Vuokrapaikka 6,00 eur / kk. Laajakaista 3,50 eur / kk.
Vesimaksu
15.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
299 000 €