Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kulloonmäentie 28, 02940 Espoo

455 000 €
Järvenperä, Kulloonmäki - 115 m², 4h, k, ph, 2 x wc, s, khh, vh + autokatos ja varasto
Omakotitalo, 2001

Kohdetta välittää

Miia Piitulainen

Sijainti kartalla

AITOA KÄSITYÖTÄ JOKAINEN NAULANLYÖNTI  
Unelmien rintamamiestalon perinne on tässä ihanassa puutalossa kunniassaan. Harjakattoinen 2-kerroksinen talo on rakennettu vuonna 2001 pitkästä tavarasta eli paikan päällä lauta ja naula jämptisti kerrallaan. Lapsiperheelle rakennetussa talossa on kaksi käytännöllistä kerrosta ja isolla nurmipihalla mahtavasti tilaa pallopeleille ja trampoliinillekin. Järvenperän viihtyisässä naapurustossa elämänmeno on sujuvaa ja leppoisaa, ruohokin vihertää jo uutta kesää!
KAKSI KAUNISTA KERROSTA 
Viehättävät ruutuikkunat ja vaaleat sävyt luovat alakerran oleskelutiloihin harmonisen tunnelman. Olohuoneen kaunis varaava tulisija on oikeaoppisesti talon keskellä aivan kuten rintamamiestalossa sydänmuuri. Seesteisen mattavalkoisessa Topi-Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet. Saarekepöytä on ikkunan ääressä ja ruokailutila olohuoneen puolella, kesäpäivinä toki katetaan ruokapöytä suojaisalle terassille, jonne on käynti suoraan keittiöstä. 
KOMPAKTIA JA KÄYTÄNNÖLLISTÄ
Kodinhoitohuone on saunaosaston vieressä, sinne pääsee eteisestä ja suoraan pihaltakin autokatoksen puolelta. Saunassa on tervaleppäpaneelit. Erillinen wc on eteisen yhteydessä. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, jossa on virallisia neliöitä reilusti enemmän tilaa: harjakaton liepeiden alle 1,6 metriä korkeat tilat ovat myös hyötykäytössä. Iso vaatehuone ja ranskalainen parveke kuuluvat päämakuuhuoneen ihanuuksiin, muissa huoneissa ja tiloissa on liukuovikaapistot. Yläkerrassa on lisäksi wc, jonka takana myös säilytystilaa. Iso varasto (n.13,5m²) sijaitsee autokatoksen yhteydessä. Asukkaiden ja omaisuuden turvana on oma hälytysjärjestelmä. Edulliset asuinkulut.
HUOLELLA HOIDETTU TALO
Hyväkuntoisen talon julkisivut on maalattu ja aita on uusittu muutama vuosi sitten, myös kodin kaikki sisäpinnat on viime vuosien aikana maalattu. Alakerran lattia uusittiin ja takka pinnoitettiin 2017, keittiöremontti tehtiin 2018. Vuonna 2019 on jo uusittu alakerran wc:n laatoitus ja paneelikatto. Kaikki uudistukset on tehty alkuperäistä timpurintyötä arvostaen ja harmoniaa vaalien. Hyvin hoidetulle pihalle mahtuu lisää istutuksia ja leikkipaikkojakin. 

LAPSIPERHEIDEN SUOSIKKI
Rauhallisella Järvenperän alueella on useita päiväkoteja ja kouluihinkin on turvallinen kävelymatka. Karamzinin kouluun on n. 400m ja Järvenperän kouluun n. 1,3km. K-Supermarket Auroraan on n. 1,5km ja Lähderannan ostoskeskukseen n. 3,5km. Omalla autolla pääsee joutuisasti Kehä III:sta pitkin eri puolille Espoota ja pk-seutua. Lähimmälle bussipysäkille on vain 40m, yhteydet eripuolille Espoota ja Helsingin keskustaan. Mukavat ulkoilumaastot alkavat kotipihan tuntumasta. Kuntotarkastus on juuri tehty.

Tiedustelut: Miia Piitulainen 040 772 0222, if.esuohemirp@nenialutiip.aiim

Rakennus

Sijainti
Espoo, Järvenperä, Kulloonmäki
Kulloonmäentie 28, 02940 Espoo
Tilat
4h, k, ph, 2 x wc, s, khh, vh + autokatos ja varasto
Asuinpinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Kerroksia
2-tasoinen
Rakennusvuosi
2001
Rakennusmateriaalit
Puu
Katon tyyppi
Harjakatto/tiilikate
Lämmitys
Sähkölämmitys, varaava takka.
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Remontoitu v. 2018. Topi-Keittiöiden mattavalkoiset kaapistot. Korkea integroitu jääkaappi, pakastinkaappi. Induktioliesitaso, kalusteuuni mm. pyrolyysi- ja höyrytoiminnolla, mikroaaltouuni, astianpesukone, allas mustaa komposiittia, Savon liesituuletin hormiin. Tasot valkoista laminaattia, välitilassa maitolasia. Irrallinen saareke toimii hyvin aamiaispöytänä tai saarekkeen tilalle voi laittaa esim. ruokapöydän.
Kylpyhuoneen varustetaso
Sisääntulokerroksen erillinen wc remontoitu v. 2019. Kodinhoitotilaan mahtuu pesutorni, tästä tilasta myös oma uloskäynti. Yläkerran wc:n takana säilytystilaa. Pesuhuoneessa suihku ja saunassa sähkökiuas.
Korjaukset
Ulko-ovien avainpesät vaihdettu -12, pesuhuoneen suihkuhana uusittu -13, aita uusittu ja maalattu sekä julkisivun puuosat maalattu -14, yläkerran huoneiden ja aulan seinät ja katot maalattu -16, aita maalattu, takan pinnoitus uusittu ja alakerran lattia uusittu -17, keittiön kaapistot, kodinkoneet ja vesikalusteet uusittu -18, sisäportaikko maalattu ja alakerran wc:n laatoitukset ja paneelikatto uusittu -19. Lisäksi normaaleja kiinteistön huolto- ja kunnossapitotöitä 1-2 krt. vuodessa mm. nuohous, iv-kojeen suodattimien vaihto, vesikourujen ja katon puhdistus, silikonisaumojen tarkistus ja huolto.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Sähkönkulutuslukema pitää sisällään käyttösähkön ja lämmityksen.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Järvenperä, Kulloonmäki
Kiinteistötunnus
49-63-105-5
Tontin pinta-ala
838 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeudet
e=0,15
Lisätiedot kaavoituksesta
kartat.espoo.fi

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
K-Supermarket Aurora n. 1,5km, Lippajärven K-Market n. 2,5km, Lähderannan ostoskeskus n. 3,5km., Koulut: Karamzinin koulu n. 400m, Järvenperän koulu n. 1,3km, Auroran koulu n. 2km. Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet omalla autolla. Bussipysäkki n. 40m, kts. hsl.fi

Kustannustiedot

Muut maksut
Varainsiirtovero 4%, kiinteistövakuutukset ja kaupanvahvistajan kulu.
Vesimaksu
56.67 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
211 EUR/v
Kiinteistövero
653.12 EUR/v
Lämmityskustannukset
156,92 EUR/kk

Muuta

Velaton myyntihinta
455 000 €