Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Holmanniitynkuja 5 B, 02240 Espoo

498 000 €
Friisilä - 141 m², 5h, k, takkahuone, s-os, khh, erillinen WC, kph + lasitettu parveke, autotalli
Paritalo, 1982

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

ISOLLE LAPSIPERHEELLE TILAA YHDESSÄOLOON
Tässä 2-kerroksisessa kauniissa paritalokodissa on kaikki valmiina uudelle perheelle. Järkevästi suunniteltuun, laadukkaasti uudistettuun ja hyvin hoidettuun kotiin voi asettua taloksi ilman remonttiprojekteja. Kotipiha on aurinkoisen länsirinteen ja kalliometsän vieressä, vastapäätä Friisilän alakoulua ja pelikenttää, lähellä päiväkoteja, monipuolisia palveluja, sujuvia yhteyksiä ja hienoja  ulkoilumahdollisuuksia.

AVARA JA VALOISA ALAKERTA
Upea koti valloittaa ensisilmäyksellä: sisäänkäynti avautuu suoraan avaraan oleskelutilaan, jossa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö luovat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Avokeittiössä on reilusti tilaa useammalle kokille, ison saarekkeen lieden ääressä voi samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Valkoiset keittiökaapistot, rosteriset kodinkoneet ja massiivipuiset työtasot sopivat oleskelutilojen skandinaaviseen henkeen.

JOPA NELJÄ MAKUUHUONETTA
Yläkerrassa sijaitsevat kaikki makuuhuoneet sekä suihkulla varustettu iso kylpyhuone. Säilytystiloja on riittoisasti: päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone, muissakin liukuovelliset kaapistot. Uudistetut saunatilat sijaitsevat alakerrassa: pesuhuoneessa on sadesuihku ja Balticaporeamme, pesuallas ja kaapisto. Löylyhuoneessa on Harvia Kivi -pilarikiuas ja tuuletusikkuna. Takkahuoneen voi muuntaa viihtyisäksi oleskelutilaksi nykyisen ratkaisun sijaan, ovesta pääsee pihalle vilvoittelemaan. Pesuhuoneesta on käynti varasto/kodinhoitohuoneeseen, josta myös on uloskäynti.

HYVIN HOIDETTU KOTI
Asunto on remontoitu täydellisesti vuonna 2010 ja sen jälkeenkin tehty pienempiä uudistuksia. Varusteluun kuuluvat mm. Beamin keskuspölynimuri, Hitachin ilmalämpöpumppu (2017), Elisan korttelikuitu ja Securitaksen hälytysjärjestelmä (siirrettävissä uudelle omistajalle). Aidattu nurmipiha on turvallinen perheen pienille ja lemmikeille. Asunnon yhteydessä on ulkovarasto ja pihalla leikkimökki. Pihan edustalla on ovellinen autokatos.

AKTIIVISEN ELÄMÄN OSOITE
Lapsiperheiden arvostamassa Friisilässä palvelut, monipuoliset harrasteet ja upea luonto ovat lähellä. Esim. Friisilän kouluun (1-6 lk) on 280 metriä ja lähimpään päiväkotiin vain 160 metriä. Olarissa ja Matinkylässä on lisäksi suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja sekä steinerkoulu. Suurpellossa Opinmäen kampus, jossa mm. Espoo International School. Liityntäbusseilla pääsee sujuvasti Ison Omenan palveluihin ja metroasemalle.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Friisilä
Holmanniitynkuja 5 B, 02240 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, takkahuone, s-os, khh, erillinen WC, kph + lasitettu parveke, autotalli
Asuinpinta-ala
141 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Kerros
2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Piha lounaaseen, ikkunat lounas-luode-koillinen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On, lasitettu
Keittiön varustetaso
Kiiltävät valkoiset kaapistot (2010), massiivipuutasot. Whirlpoolin jääpakastinkaappi jääpalakoneella (2012). Whirlpoolin (Schott Ceran) induktioliesitaso (2017). AEG:n rosterinen erillisuuni (2010). Rosteri/lasinen liesituuletin (2010). AEG:n rosterinen integroitu mikroaaltouuni 2010. Smegin integroitu astianpesukone (2017). Halogeenivalaistus.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: Pesuhuone: Baltica -poreamme (2010), pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, pyyhekuivain. Erillinen WC: seinä-wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Kodinhoitohuone/varasto: pk-liitäntä, kaapistot. 2 krs: kylpyhuone: WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili, kaapistot, suihku, suihkuseinä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalit: Olohuone, makuuhuoneet/laminaatti. Keittiö, kosteat tilat/laatta. Keittiö, alakerran wc, takkahuone, pesuhuone, kodinhoitohuone/varasto, yläkerran kylpyhuone/sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Kattolämmitys yläkerrassa sekä eteisessä, keittiössä ja olohuoneessa.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, varasto/kodinhoitohuone
Saunan kuvaus
On, Harvian Kivi -kiuas (2010).
Lisätiedot
Lämmitystermostaatit uusittu 2015. Beamin keskuspölynimuri. Hitachin ilmalämpöpumppu 2017. Huippuimuri 2014. Securitaksen hälytysjärjestelmä (siirrettävissä). Elisa korttelikuitu. Asunto remontoitu 2010, alakerran laminaatti asennettu 2016-2019, pintakorjauksia, maalauksia. Sähkölämmitys, kokonaiskustannus (sis. talous- ja lämmityssähkön n. 2100 euroa/vuosi (21000 kWh). Jätemaksu 660 litran jäteastia/tyhjennys 2 viikon välein n. 300 euroa/vuosi. Kiinteistövero n. 689 euroa/vuosi 2018, kiinteistövakuutus n. 543 euroa/vuosi 2018.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Stenvallinpuisto
Rakennusvuosi
1982
Katon tyyppi
Aumakatto/kumibitumikate
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennusmateriaalit
Puurunko, tiiliverhous
Lämmitys
Suora sähkö
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Autopaikat
2+2 (autokatos)
Suoritetut korjaukset
Vesikatto uusittu sekä asuinrakennuksen että autokatoksen osalta 2007. Kuntotutkimus 2009. Liitetty kaupungin hulevesijärjestelmään 2012. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty 2014. Kiinteistön vaakarännit on uusittu 2016.
Isännöitsijä
Jorma Äikää
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
1343 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Friisilän, Olarin ja Ison Omenan palvelut, Koulut: Friisilän koulu (1-6lk), Kuitinmäen koulu (entiset Tähtiniityn koulu ja Kuitinmäen koulu), Olarin ja Matinkylän suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Myyntihinta
498 000 EUR
Vesimaksu
Mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
498 000 €