Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Ristiaallokonkatu 4 A, 02320 Espoo

159 000 €
Kivenlahti - 80.5 m², 3h, k, kph, erill.wc
Kerrostalo, 1974

Kohdetta välittää

Suvi Verainen

Sijainti kartalla

Tilava ja valoisa kolmio hissitalon kolmannessa kerroksessa. Ei parveketta.

2000-luvun alussa remontoitu keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Tilavat kaksi makuuhuonetta ja iso olohuone. Kylpyhuoneessa alkuperäinen amme. Huoneistossa erillinen wc.
Huoneistojen kellarikomerot sijaitsevat asuinkerroksessa.
Yhtiön viihtyvyyttä lisää asukkaiden käytössä oleva uima-allasosasto. Kaapeli-tv ja laajakaista.
Kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Kauppakeskus Pikkulaivaan 
n.1km. Lähikaupat Alepa ja K-market (postin palvelut) n.250m.
Mahtavat merelliset ulkoilumaastot rantaraitteineen lähellä. Kävelyetäisyydellä useita uimarantoja, venesatama, kuntosalit, uima- ja jäähalli.
Tulevalle metroasemalle matkaa n. 250m.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Kivenlahti
Ristiaallokonkatu 4 A, 02320 Espoo
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, k, kph, erill.wc
Asuinpinta-ala
80.5 m²
Kokonaispinta-ala
80.5 m²
Kerros
3/9
Hissi
Kyllä
Ikkunoiden suunta
Etelä/länsi.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustetaso
Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa. Varusteina on vuonna 2016 uusittu Boschin jääkaappipakastin, keraaminen liesi, pieni Boschin astianpesukone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiöön mahtuu kuuden hengen ruokapöytä.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuoneessa on alkuperäinen amme, suihku, lavuaari, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Huoneistossa myös erillinen wc.
Pintamateriaalit
Seinät on maalattu. Keittiön ja toisen makuuhuoneen lattia on laminaattia, toisen makuuhuoneen ja olohuoneen lattia on parkettia. Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero samassa kerroksessa huoneiston kanssa.
Oma sauna
Ei
Lisätiedot
Taloyhtiö on liitetty DNA Welhon internet-yhteyden käyttäjäksi. Jokaiseen huoneistoon tulee 10M internet-yhteys. Uima-allas on yhtiön asukkaiden käytössä ilman eri veloitusta. Hallitus on päättänyt, että taloyhtiö osallistuu osakehuoneistojen märkätiloissa tehtävien saneeraustöiden kustannuksiin. Korvauksen perusteena käytetään taloyhtiön hallituksen vahvistamaa yksikköhintaa (nyt 35EUR/m2 sis.alv) Pintamateriaalit: Seinät on maalattu. Keittiön ja toisen makuuhuoneen lattia on laminaattia, toisen makuuhuoneen ja olohuoneen lattia on parkettia. Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu. Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero samassa kerroksessa huoneiston kanssa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
Rakennusvuosi
1974
Katon tyyppi
Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä
145
Rakennusmateriaalit
Teräsbetoni
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Autopaikat
Pistokepaikkoja 79, kylmäpaikkoja 21. (Q-parkki pysäköintilupa isännöitsijältä, pantti 20eur)
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, ask.huone, kylmäkellari, väestönsuoja, uima-allasosasto
Taloyhtiön sauna
Kyllä
Suoritetut korjaukset
Julkisivujen peruskorjaus-03. Vesijohtojen runkolinjojen uusiminen-04. Julkisivujen takuukorjaukset-05. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä-08. Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen-09. Lukoston uusiminen, liittyminen Welho-kaapeli-TV/Internet järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän mm. patteri- ym.venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö-10. Koneellisen poistoilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, paikoitusalueen uudelleen asfaltointi sekä sähköistyksen parantaminen ja lisääminen-11. Rakennusten ulkopuolisten puu- ja metalliosien huoltomaalaus-12. Asuinrakennuksen katon sadevesiviemärien uusiminen, vesi-14. Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus-15 (ei todettu välitöntä korjaustarvetta, suositellaan uusintatutkimusta 5 vuoden kuluttua). Isomman liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sekä saunan nro 2 puuosien uusiminen-15. Urheiluvälinevarastojen lattioiden, seinien ja valaistuksen uusiminen, pihatasojen ulko-ovien uusiminen, asuntojen A151 ja A152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus-16, yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden korjaukseen, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen-17, A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus-18.
Suunnitellut korjaukset
Saunaosastojen 3 ja 4 panelointien ja lauteiden uusiminen, kiukaiden uusiminen tarvittaessa-18-19, vesikattojen tarkastus ja tarvittaessa vedeneristyksen uusimisen valmistelu-18-20, putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus-20.
Isännöitsijä
Markku Mathlin Etuisännöinti
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
5946 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kivenlahden palvelut n. 200m, kauppakeskus Pikkulaiva n. 1km., Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit alueella
Liikenneyhteydet
Bussit, ruuhka-aikana suoraan Kamppiin. Metro tulee n.2024. Etäisyys lähimmälle metroasemalle n.200m.

Kustannustiedot

Myyntihinta
155 921 EUR
Velkaosuus
3 079 EUR
Rahoitusvastike
41,86 EUR/kk
Hoitovastike
305,90 EUR/kk
Muut maksut
Kaapeli-tv/nettivastike 2 EUR/kk, saunamaksu 12 EUR/kk, autopaikka 15 EUR/kk.
Vesimaksu
Sisältyy vastikkeeseen.
Liikehuoneistojen pinta-ala
696 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Lunastusoikeus
Yhtiöllä

Muuta

Velaton myyntihinta
159 000 €