Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Laidunmäki 5b, 02330 Espoo

449 000 €
Nöykkiö - 131 m², 5h, k, khh, s-os, vh, kph, kuraet., ask.h., var + pihavarasto
Paritalo, 1993

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

INSPIROIVA KOTI HARRASTAVALLE PERHEELLE
Tässä kodissa on tilaa isolle perheelle, ideoille ja harrastuksille! Talon vanhempi osa on valmistunut 1972 ja se remontoitiin viime vuonna. Uudempi laajennusosa puolestaan valmistui 1993. Iso rinnetontti on jaettu kahden paritalohuoneiston kesken 
hallinnanjakosopimuksella, ja onpa tontilla vielä rakennusoikeutta kolmannellekin talolle. Loistopaikalla Nöykkiössä se merkitse osakkeenomistajille monia rahanarvoisia mahdollisuuksia! Komealla rinnetontilla seisova, osittain 2-kerroksinen huoneisto katsoo kadun ja naapuritalojen kattojen yli Nöykkiön maisemiin. Rinnepiha kylpee
auringossa ja on mitä parhain puutarhaihmisen ideoille. Puistoon rajoittuvan yläpihan isolla nurmipihalla on tilaa kasvimaalle ja puutarhaistutuksille, peleille, leikeille ja lemmikeillekin. Alapihan rinteeseen puolestaan sopisivat rinneporrastukset ja auringossa kukoistavat upeat istutukset. Alapihalla on kaksi autopaikkaa ja pihavarasto sijaitsee yläpihalla.

TÄYDELLISESTI UUDISTETTU VANHA OSA
Vuonna 2016 maalattiin julkisivu ja 2018 huoneiston vanhaan osaan (keittiö, eteinen, kodinhoitohuone) tehtiin täydellinen alapohja- ja seinäremontti. Remontissa uusittiin kaikki eristeet ja pinnat seinissä ja lattioissa sekä samalla modernisoitiin keittiö, kodinhoitohuone ja eteinen. Nyt tilat hohtavat uutuuttaan: eteisessä on koko seinän pituudelta liukuovikaapistoa ja raikkaan valkoiseen keittiöön on integroitu uudet kodinkoneet. Keittiöstä on käynti yläpihan suojaisalle ja katetulle terassille, uuden puolen olohuoneesta puolestaan käynti kodin toiselle privaatille terassille.

MAHDOLLISUUKSIEN ALAKERTA
Olohuoneesta on suora yhteys 2-kerroksisen talonosan alakertaan. Yläkerrassa sijaitsevat neljä tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja ammeella varustettu kylpyhuone. Alakerrassa puolestaan ovat peseytymistilat: pukeutumishuone, kahdella suihkulla varustettu pesuhuone ja sauna. Erillinen wc on eteisaulan yhteydessä. Iso askarteluhuone ja varastotila tarjoavat monia mahdollisuuksia perheen omiin harrastuksiin ja ovat muunneltavissa monenlaisen lisätilan tarpeisiin. Alakerran sisäänkäynnin tuulikaappiin on lisätty verrattoman käytännöllinen kurasyöppö. Huonistossa on sähkölämmitys ja lisäksi ilmalämpöpumppu. Tekninen tila sijaitsee kellarikerroksessa.

SUJUVAN ELÄMÄN SIJAINTI
Loistosijainti luonnon, upeiden ulkoilumahdollisuuksien ja hyvien palvelujen äärellä on yksi tämän kodin kestävistä arvotekijöistä. Puolen kilometrin säteellä sijaitsevat lapsiperheiden arvostamat Nöykkiön palvelut: koulut, päiväkodit, neuvola, kirjasto ja lähimarketit. Espoonlahden kouluihin ja harrastusmahdollisuuksiin on noin 3 km. Ison Omenan metroasemalle on liityntäbussiyhteys.

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Laidunmäki 5b, 02330 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, khh, s-os, vh, kph, kuraet., ask.h., var + pihavarasto
Asuinpinta-ala
131 m²
Kokonaispinta-ala
201 m²
Kerros
2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Etelä-länsi
Parveke
Kyllä
Keittiön varustetaso
Valkoiset kaapistot (Ikea 2018). Jääkaappipakastin (Samsung 2018). Erillisuuni ja induktiokeittotaso (2018). Integroitu mikroaaltouuni (2018). Integroitu astianpesukone (Electrolux 2018). Led -tasovalot.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: kodinhoitohuone/pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pk-liitäntä (varaus pesutornille). Kylpyhuone/kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, peili. Kellarikrs: pesuhuone/2 x suihku. Sauna. Erillinen wc.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalit: Keittiö/laminaatti. Olohuone, makuuhuoneet/parketti. Kosteat tilat, askarteluhuone/laatta. Varasto/betoni.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, varasto, ulkovarasto.
Oma sauna
Kyllä
Lisätiedot
Vanhan osan rakennusvuosi 1972 (45m2), laajennus v. 1993 (86m2 + kellari n. 70m2). Ilmalämpöpumppu. Julkisivun maalaus v. 2016. Alapohja- ja seinäremontti vanhalla puolella v. 2018. Tässä yhteydessä uusittu keittiö, kodinhoitohuone, eteinen, kaikki eristeet seinissä ja lattioissa uusittu, pinnat uusittu (vanhalla puolella). Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ kuntotarkastus 12/2018. Hoitovastike sisältää kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen sekä jätemaksun. Lisäksi vesimaksu kulutuksen mukaan sekä huoneistokohtainen sähkömaksu (sis. talous- ja lämmityssähkön) n. 30.000 kWh/vuosi.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laavu
Rakennusvuosi
1993
Katon tyyppi
Harja/peltikate
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennusmateriaalit
Puu/tiili
Lämmitys
Sähkölämmitys
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Autopaikat
Toteutettu 4 kpl, osakkeita 8 kpl
Taloyhtiön sauna
Ei
Isännöitsijä
Jari Lapveteläinen
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
2322 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut, Koulut: Nöykkiönlaakson koulu (1-6lk), Nöykkiön koulu (7-9lk), Martinkallion koulu (1-9lk), Espoonlahden koulut
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Myyntihinta
449 000 EUR
Hoitovastike
196,50 EUR/kk
Muut maksut
Sähkölämmitys, kokonaiskulutus (sisältäen talous- ja lämmityssähkön) n. 30000 kWh/vuosi
Vesimaksu
10.00 EUR/kk. vesimaksuennakko, mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
449 000 €