Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Nuottakuninkaantie 1 N, 02230 Espoo

448 000 €
Nuottaniemi - 94.5 m², 4h, k, s, ph, wc, vh
Rivitalo, 1985

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

YKSITASOINEN
Yksitasoinen rivitalon päätyasunto merellisessä Nuottaniemessä.
Asunnon sijainti on paras mahdollinen. Päätyasunnon plussana pääsy kätevästi yhtiön isolle nurmipihalle ja leikkipaikalle. Huoneistolle kuuluu suojaisa ja vehreä piha-alue, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan kooltaan n. 80m². Rauhallisella, länteen suuntautuvalla pihallasi on ihana nauttia päiväauringosta aina auringonlaskuun saakka.

TOIMIVA POHJARATKAISU
Tässä kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, joka soveltuu niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, ruokailutila ja keittiö, saniteettitilat, kaikki kompaktisti sijoitetut. Huoneistolle kuuluu kaksi varastoa: toinen (kylmä) sisääntulon yhteydessä ja toinen (lämmin) yhtiön tiloissa.

VALKOINEN KEITTIÖ, IKKUNALLISET HYVÄKUNTOISET SANITEETTITILAT
Keittiö on remontoitu vuonna 2009 valkoisin korkeakiiltoisin kalustein ja kivitasoin.
Saniteettitilat on remontoitu vuonna 2005. Saniteettitilojen lattiat ovat korkeatasoista vuolukiveä ja molemmissa tiloissa on mukavuuslattialämmitys.

ASUMISEN MONIPUOLISUUS
Ainutlaatuisten luontomaisemien äärelläkin nautitaan hyvien palvelujen läheisyydestä: esimerkiksi päiväkodit, koulut, uimaranta, ratsastustalli, ihanat rantakahvilat ja ravintolat (mm. Villa Pentry, Nokkalan Majakka), sekä Nuottaniemen ja Nokkalan venesatamat sijaitsevat kaikki lähettyvillä. Uudistettuun Nokkalan venesatamaan sekä uimarannalle on matkaa vain noin 400-500m.  Kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut sekä Matinkylän metroasema noin 1km päässä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liityntäbussipysäkille matkaa vain noin 120m.
Ota yhteyttä ja sovi itsellesi sopiva esittelyaika!
Myyntiä hoitaa Sirpa Ylitalo 0400 506976 tai if.esuohemirp@olatily.apris

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nuottaniemi
Nuottakuninkaantie 1 N, 02230 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h, k, s, ph, wc, vh
Asuinpinta-ala
94.5 m²
Kokonaispinta-ala
94.5 m²
Kerros
yksitasoinen
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Piha, olohuone, kirjasto/makuuhuone ja ruokailutila länteen, muut makuuhuoneet itään.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Tyydyttävä
Keittiön varustetaso
Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, graniittitasot, välitilat italialaista Bisazza mosaiikkikaakelia ja peiliä, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Keittiö ja koneet uusittu vuonna 2009 paitsi astianpesukone vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varustetaso
Ikkunalliset pesuhuone ja wc uusittu vuonna 2005. Pesuhuoneessa ja wc:ssä IDO merkkiset kalusteet: suihkukaappi, pesuallas/allaskaappi, peilikaappi. WC:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Molemmissa tiloissa mukavuuslattialämmitys.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, uusittu vuonna 2005.
Lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiat parkettia paitsi keittiö Pukkilan laattaa, seinät maalattu tai tapetoitu. Märkätilojen lattiat vuolukiveä, seinät kaakeloitu, sauna paneloitu. Säilytystilat: Vaatehuone, keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot. Kylmä ulkovarasto ja lämmin verkkokellarivarasto.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Nuottakuninkaantie 1
Rakennusvuosi
1985
Katon tyyppi
Harja/teräskate.
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennusmateriaalit
Betoni/Puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Autopaikat
Kaavan mukaan 21 kpl. Toteutettu 21 kpl, joista 16 kpl lämpöpistokkeella, 5 kpl vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, irtaimistovarasto.
Suoritetut korjaukset
1995 alapohjan ilmanvaihdon tehostus tekemällä perusmuuriin korvausilmaventtiileitä ja asentamalla poistoilmapuhallin. 1999 lämmönvaihtimen uusiminen. 2006 huoneistokohtainen koneellinen ilmanpoisto, talojen 1 ja 3 välisen kaukolämpöputken ja patteriventtiilien uusiminen. 2009 kattojen ja räystäskourujen uusiminen. 2010 yläpohjan paloseinien täydentäminen. 2011 yläpohjaan lisättiin puhallusvillaa. 2012 viemärilinjojen lisätuenta ja huuhtelu. Lämmönjakohuoneessa uusittiin lämmön- ja käyttövedensäädin, ulkoantureita, venttiilin toimintalaite ja GSM-modeemi. 2013 ilmanvaidon huoneistokohtaiset tarkistusmittaukset. Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen. 2015 asfaltointi uusittiin. Pihan pintavesien ohjaus uusittiin. Autopaikkojen sähköistys uusittiin ja autopaikkasähköt kytkettiin huoneistojen sähkömittareiden taakse. Pihavalaistusta uusittiin. 2016 ilmanvaihdon nuohous. 2017 D- ja F-asunnon märkätilasaneeraus. 2017 patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien korjaus, lämmönjakohuoneen perusmuurin korjaus. 2018 kuntoarvio. Kattojen läpivientejä tiivistettiin.
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä. 2019 puuverhouksen maalauskunnostus. Lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen. 2020 Salaojien huuhtelu. Kattosadevesien ohjauksen parantaminen. 2021 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen. 2022 Ikkunoiden huoltokunnostus/uusiminen. Terassiovien uusiminen. 2023 Sähkökeskuksen lämpökuvaus.
Isännöitsijä
Olli-Pekka Filatov Priman Oy
Kiinteistön hoito
Matinkylän Huolto.
Tontin pinta-ala
5259 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Ison Omenan kattavat palvelut, Alepa ja K-Market, rantaraitti, uimaranta (400m), venesatamat, Nokkalan Majakka, Koulut: Tiistilän koulu, Matinlahden alakoulu, Mattlidens skola. Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja lähellä.
Liikenneyhteydet
Matinkylän metroasema noin 1 km. Liityntäbussit 531 ja 531B.

Kustannustiedot

Myyntihinta
448 000 EUR
Hoitovastike
467,78 EUR/kk
Muut maksut
Vastikkeeseen sisältyy vesimaksu. Autopaikan sähköpistokkeen sähkönkulutus veloitetaan huoneiston taloussähköstä.

Muuta

Velaton myyntihinta
448 000 €